Кассационное определение Тамбовского областного суда от 6 декабря 2004 г. N 33-2288 Если наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 6 декабря 2004 г. N 33-2288
(извлечение)

Т. обратился в суд с иском о признании незаконным постановления мэра г. Тамбова N 3410 от 13 ноября 1998 года# в соответствии с которым# нежилое помещение в доме 2а по ул. Аэрологической г. Тамбова было переведено в статус квартиры N 43а. При этом он указал, что 28 августа 2001 года он купил одноэтажный магазин незавершенный строительством, пристроенный к жилому дому по ул. Аэрологической 2а в г. Тамбове. Ране# к этому магазину относилось нежилое помещение 64 кв.м., встроенное в указанный дом. Однако указанным выше постановлением мэра статус этого помещения был незаконно изменен на жилой, а квартира продана K. При продолжении строительства магазина, оказался перекрытым доступ света в квартиру K. K., предъявив иск в суд, чинят ему препятствия в окончании строительства магазина. Считает, что постановлением мэра статус помещения не мог быть изменен на жилое помещение.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 20 октября 2004 года T. в удовлетворении исковых требований было отказано.

В кассационной жалобе Т. решение просит отменить, указывая, что нарушено его право собственника на завершение строительства принадлежащего ему здания. Срок исковой давности на данного рода требования не распространяется.

В возражении на жалобу K. и мэрия г. Тамбова решение суда считают правильным.

Выслушав представителя истца по доверенности С., который поддержал кассационную жалобу, K. и представителя Е., изучив материалы дела, коллегия приходит к выводу об отмене решения в связи с существенным нарушением норм процессуального законодательства.

Как следует из материалов дела, Т. обращаясь в суд с заявлением о признании незаконным постановления мэра, которым был изменен статус помещения, фактически ставит вопрос о защите своего права на возведение и использование по назначению нежилого помещения, собственником которого он является.

При указанных обстоятельствах, если наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (ч. З ст. 263 ГПК РФ) и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В нарушение указанной выше нормы права, суд ограничился рассмотрением вопроса, вытекающего из публичных правоотношений, не разрешив спор о праве по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, коллегия,

Определила:

Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 20 октября 2004 год отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.