Кассационное определение Тамбовского областного суда от 8 сентября 2004 г. N 33-1652 Выселение из спорного жилого помещения в связи с истечением срока договора найма жилого помещения является законным и обоснованным (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 8 сентября 2004 г. N 33-1652
(извлечение)

К. на праве личной собственности принадлежит 63/100 доли дома по ул. Правды, 14 в г. Тамбове. Собственность представляет собой два изолированных жилых помещения, в одном из которых проживает К., в другом по договору найма с собственником, ее племянник Б. с женой - О. и несовершеннолетним сыном.

В ноябре 2002 года К. обратилась в суд с иском о выселении Б. в связи с истечением срока договора найма.

В последующем К. дополнила свои требования взысканием с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг, а также убытки в виде упущенной выгоды.

По делу выносилось несколько судебных решений, последнее из них от 21 июня 2004 года, которым Б. и О. выселены из спорного жилого помещения и с них в пользу К. в солидарном порядке взысканы расходы по оплате коммунальных платежей в размере 7318 руб. 40 коп. и расходы по оплате экспертизы 1800 руб.

В кассационной жалобе О. просит отменить решение.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, поддержанные Б., выслушав возражения на жалобу К. и ее представителя адвоката М., а также заключение прокурора Л., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия находит решение суда в части выселения семьи Б. из спорного жилого помещения в связи с истечением срока договора найма жилого помещения является законным и обоснованным.

Что касается решения суда в части взыскания коммунальных платежей, то как обоснованно указано в кассационной жалобе, суд не дал оценки заявлению наймодателя о нежелании брать с нанимателей плату за коммунальные платежи.

Кроме того, в нарушение ст. 1080 ГК РФ, суд принял решение о взыскании этих средств с Б. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360 - 366 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 21 июня 2004 года в части взыскания с Б. и О. в солидарном порядке в пользу К. расходов по оплате коммунальных платежей - отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальной части решение оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.