Кассационное определение Тамбовского областного суда от 23 августа 2004 г. N 33-1640 Договор приватизации может быть признан недействительным в случае, если при передаче квартиры в собственность были нарушены права несовершеннолетнего члена семьи владельца квартиры (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 23 августа 2004 г. N 33-1640
(извлечение)

Т. являлась собственником 2х комнатной квартиры N 30 дома N 115/59 по ул. Базарной г. Тамбова на основании договора приватизации от 18 августа 1993 г. В этой квартире также был зарегистрирован ее сын Д., 1989 г.р.

2 декабря 1999г. состоялся договор мены квартирами, в соответствии с которым Т. стала собственником Зх комнатной квартиры N 64 этого же дома, а К. и B. - 2x комнатной квартиры N 30.

В квартире T. проживают сыновья Д., 1989 г.р. и С., 1978 г.р.

21 июня 2004 г. С. обратился в суд с иском о признании договора приватизации 2х комнатной квартиры N 30 по указанному адресу недействительным в части, указав, что в 1993 г., т.е. на момент передачи квартиры в собственность его матери, он был несовершеннолетним, постоянно проживал вместе с ней, в квартире отца, проживающего отдельно, был зарегистрирован формально, считает, что нарушены его права на получение части жилья в собственность. Кроме того, он просил признать все последующие сделки недействительными и признать за ним право собственности на 1/3 часть 2х комнатной квартиры N 30.

Решением Октябрьского районного суда от 27 июля 2004 г. договор от 18 августа 1993 г. о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный T. и Тамбовским городским советом народных депутатов, в части передачи 1/3 доли квартиры N 30 д. 115/59 по ул. Базарной г. Тамбова T. признан недействительным. В остальной части требований С. отказано.

В кассационной жалобе Т. считает решение незаконным и необоснованным и просит его отменить.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав стороны и представителей, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.

Признавая договор приватизации спорной квартиры недействительным в части, суд исходил из того, что при передаче квартиры в собственность T. в 1993 г. были нарушены права несовершеннолетнего члена семьи.

Однако, отказывая в удовлетворении остальных требований, суд противоречит сам себе, поскольку все последующие сделки взаимозависимы, а решение как таковое не влечет за собой никаких последствий, не может быть исполнено и не разрешает возникший спор по существу, в связи с чем подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27 июля 2004 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.