Кассационное определение Тамбовского областного суда от 18 августа 2004 г. N 33-1615 При решении вопроса о выселении необходимо выяснить, приобрел ли гражданин право на спорную жилплощадь или нет (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 18 августа 2004 г. N 33-1615
(извлечение)

Л. и В. состояли в зарегистрированном браке и вместе с двумя несовершеннолетними детьми проживали в двухкомнатной квартире по адресу: г. Тамбов, ул. Красноармейская д. 6, кв.67.

31 мая 2000 года В. на семью из четырех человек был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры N 34 в доме N 35/45 по ул. К. Маркса в г. Тамбове, в которой зарегистрировались В. и двое детей.

7 февраля 2001 года Л. приватизировала двухкомнатную квартиру и осталась зарегистрированной по месту нахождения указанной квартиры.

20 мая 2003 года брак между супругами расторгнут.

4 ноября 2003 года по адресу ул. К. Маркса д. 35 зарегистрирована Т. - мать квартиросъемщика В.

21 ноября 2003 года Л. обратилась в суд с иском в интересах своих несовершеннолетних детей о признании недействительной регистрации Т. в квартире по ул. К. Маркса, т.к. последняя в квартиру не вселялась, а продолжала проживать в доме своего мужа по ул. Лысогорской, 87.

Л. также предъявила иск к В. и Т. об устранении препятствий в регистрации в квартире по ул. К. Маркса, 35 и о регистрации по указанному адресу.

В. и Т. предъявили встречный иск о признании Л. утратившей право на жилую площадь в трехкомнатной квартире и выселении ее из этой квартиры.

Обжалуемым решением постановлено: признать незаконной регистрации# Т. в квартире по ул. К. Маркса, 35 в г. Тамбове, Л. в иске об устранении препятствий в регистрации и в регистрации в квартире N 34 дома N 35 по ул. К. Маркса - отказать.

Этим же решением Л. признана утратившей право пользования жилой площадью в квартире в доме по ул. К. Маркса и она выселена из этой квартиры.

В кассационной жалобе Л. просит отменить решение в части признания ее утратившей право пользования и выселении из трехкомнатной квартиры по ул. К. Маркса.

В обоснование своей жалобы Л. ссылается на следующие обстоятельства, которым, по ее мнению, суд не дал надлежащей оценки.

По утверждению автора жалобы после получения ордера на трехкомнатную квартиру, в ней был сделан ремонт и вся семья в не переселилась. На момент вселения в новую квартиру она состояла в браке с B. и никто не возражал по поводу ее вселения. "Мнение" В. об ее вселении в настоящее время не имеет значение.

Вывод суда, что она злоупотребляет своим правом является не верным, т.к. с февраля 2003 года В. ушел из семьи, она неоднократно предлагала ему приватизировать спорную квартиру, от чего он отказывается.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, поддержанные Л., выслушав возражения на жалобу В. и его представителя - адвоката П., судебная коллегия находит, что кассационная жалоба Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выводы суда относительно требований о признании Л. утратившей право пользования трехкомнатной квартире и выселении из нее являются противоречивыми и не подтверждены соответствующими доказательствами.

В одном случае суд указывает, что Л. имела право на жилую площадь и на вселение в спорную квартиру на момент получения ордера, однако она этим правом не воспользовалась.

В другом случае суд утверждает, что Л. не приобрела право пользования спорной квартирой, наниматель не согласен на ее вселение и, следовательно, она, Л., подлежит выселению из данной квартиры".

Из этих рассуждений суда не ясно, вселилась Л. в спорную квартиру и если да, то на основании какого материального закона ее следует признавать право на эту квартиру и выселении.

При таких обстоятельствах решение суда в этой части подлежит отмене, также как и в части отказа в удовлетворении иска в регистрации и устранении препятствий в регистрации, т.к. эти требования являются производными от права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-366 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 20 мая 2004 года в части отказа в иске Л. об устранении препятствий в регистрации и в регистрации в квартире N 34 дома N 35 по ул. К. Маркса г. Тамбова и в части признания Л. утратившей право пользования жилой площадью в квартире N 34 в доме N 35 по ул. К. Маркса, и о ее выселении из этой квартиры отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальной части решение оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.