Кассационное определение Тамбовского областного суда от 16 августа 2004 г. N 33-1589 В случае невозможности совместного проживания, выселение возможно лишь после того, как будучи предупрежденным о выселении, гражданин продолжает нарушать правила общежития, делает невозможным проживание с ним в одном доме других лиц (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 16 августа 2004 г. N 33-1589
(извлечение)

Ш. обратилась в суд с иском в интересах себя и своей матери - С. о выселении А., который ей приходится братом, за невозможностью совместного проживания, которое выражается в том, что ответчик пьянствует, нигде не работает, устраивает скандалы, избивает ее и мать, за что неоднократно привлекался к уголовной ответственности. Предупреждался о выселении, однако продолжает вести неправильный образ жизни.

Решением Тамбовского районного суда от 12 июля 2004 года А. выселен из дома 7 ст. Рада Тамбовского района без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе А решение просит отменить, указывая, что решение суда о выселении необоснованно. За ранее имевшие место факты он привлекался к ответственности и отбыл наказание, в связи с этим суд выселил его по данным фактам незаконно. Судом не учтено то обстоятельство, что он все время находился под надзором милиции, а поэтому не мог совершать противоправные поступки, другого жилья у него нет.

Выслушав А., который поддержал кассационную жалобу, заключение прокурора, полагавшего, что решение подлежит отмене, коллегия пришла к выводу об отмене решения в связи с существенным нарушением норм процессуального законодательства, неустановлением обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора.

Как следует из материалов дела, собственником домовладения 7 ст. Рада Тамбовского района является С. Суд, решая вопрос о выселении А., не привлек к участию в процессе собственника домовладения, не установил его процессуальное положение, не выяснил его мнение относительно заявленных исковых требований.

Кроме того, судом при рассмотрении спора за невозможностью совместного проживания не установлены обстоятельства неправомерного поведения ответчика в отношении проживающих там лиц после имевшего место предупреждения. Данное обстоятельство имеет существенное значение, поскольку в соответствии со ст. 98 ЖК РФ, выселение в данном порядке возможно лишь после того, как будучи предупрежденным о выселении, ответчик продолжает нарушать правила общежития, делает невозможным проживание с ним в одном доме.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего кассационного определения допущена опечатка. Вместо слов "ст. 98 ЖК РФ" следует читать "ст. 98 ЖК РСФСР"

На основании изложенного и руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, коллегия,

Определила:

Решение Тамбовского районного суда от 12 июля 2004 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.