Кассационное определение Тамбовского областного суда от 11 августа 2004 г. N 33-1558 Неизолированное жилое помещение не может быть предметом договора найма (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 11 августа 2004 г. N 33-1558
(извлечение)

З. и О. обратились с иском в суд к К. и Г. об определении порядка пользования квартирой N 37, расположенной в г. Рассказово ул. 60 лет Октября дом N 31, указав, что в данной квартире кроме них зарегистрированы и проживают ответчики и н\с Н., при этом они (З., О. и Н.) втроем занимают только одну комнату, а две других - К. и Г. Истцы просят выделить в их пользование две комнаты площадью 16,9 кв. м. и 14.5 кв. м., третью площадью 20,3 кв. м. - закрепить за ответчиками.

Решением Рассказовского районного суда г. Тамбова от 09 июля 2004 года в иске З. и О. отказано.

В кассационной жалобе З. считает решение незаконным, полагает возможным комнату площадью 20,3 кв. м. сделать изолированной.

В своих возражениях на кассационную жалобу К. и Г. просят оставить решение без изменения.

Выслушав З., поддержавшую доводы жалобы, К., считающую решение суда правильным, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат N 1 площадью 16,9 кв.м., N 2 площадью 20,3 кв.м и N 5 площадью 14,5 кв.м. Кухня данной квартиры имеет единственный оконный проем, который выходит в комнату N 2 и поэтому она не является изолированным помещением.

При таком положении суд правильно пришел к выводу о том, что комната N 2 не может быть предметом договора найма.

Выводы суда основаны на материалах дела, соответствуют действующему законодательству и не опровергаются доводами кассационной жалобы, которые аналогичны основаниям иска, рассмотренного судом.

Руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Рассказовского районного суда 09.07.2004 года оставить без изменения, а кассационную жалобу З. - без удовлетворения.