Кассационное определение Тамбовского областного суда от 2 августа 2004 г. N 33-1475 Неизолированная комната не может быть самостоятельным предметом договора найма (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 2 августа 2004 г. N 33-1475
(извлечение)

в# трехкомнатной квартире N 56 дома N 6 по ул. С. Лазо города Тамбова зарегистрированы и проживают М., Г. их дочь П. и внучка Л. Квартира состоит из комнат размером 15,7; 12,3 и 7,9 кв.м.

М. обратился в суд с заявлением о разделе лицевых счетов и об определении порядка пользования квартирой, просив выделить ему комнату размером 12,3 кв.м.

Г. и П. предъявили встречные иски о выделении им в пользование с разделом лицевых счетов комнат соответственно площадью 7,8 кв.м. и 15,7 кв.м.

Решением Советского районного суда города Тамбова от 28 июня 2004 года иск удовлетворен в части определения порядка пользования квартирой, при котором за всеми истцами закреплены те комнаты, на которые они претендовали. В иске об изменении договора найма и разделе лицевых счетов отказано.

В кассационной жалобе М. просит решение отменить, настаивая на удовлетворении своих требований об изменении договора найма и разделе лицевых счетов.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, коллегия находит жалобу удовлетворению не подлежащей.

Суд сделал правильный вывод о том, что требования об изменении договора найма и разделе лицевых счетов удовлетворению не подлежат, поскольку одна из комнат, переданная в пользование М., является проходной.

Данное обстоятельство стороны не отрицают.

Заключение договора найма на неизолированную (проходную) комнату в силу приведенного в решении закона невозможно.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, коллегия

Определила:

Решение Советского районного суда города Тамбова от 28 июня 2004 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М. - без удовлетворения.