Кассационное определение Тамбовского областного суда от 28 июля 2004 г. N 33-1447 К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 28 июля 2004 г. N 33-1447
(извлечение)

П., В. и их внук Б.,1986 года рождения, являются с 2000 года после смерти М. (умерла 6 ноября 1999 года) собственниками в порядке наследования в равных долях квартиры N 7 дома 8 по 3-ому Почтовому проезду города Тамбова.

В марте 2003 года П. и В. обратились в суд от своего имени и от имени несовершеннолетнего внука о выселении из данной квартиры Г., который проживал в ней с 1995 года в качестве члена семьи М. Свои требования истцы основывали на то#, что данное жилье необходимо им для личного пользования, поскольку в настоящее время, проживая в двухкомнатной квартире N 14 по ул. Пионерской д. 8, они испытывают неудобства из-за того, что комнаты в ней проходные. Истцы просили учесть, что П. инвалид 1 группы и нуждается в отдельной комнате, внук - инвалид детства и не может проживать в одной комнате с дедом. В. является опекуном ребенка и потому должна проживать с ним в одной квартире.

Решением Советского районного суда от 21 июня 2004 года Г. из квартиры выселен.

В кассационной жалобе Г. просит отменить решение, ссылаясь на то, что суд необоснованно не принял внимание его право на проживание в квартире, которое не утрачивается в связи со сменой собственника жилья. Кроме того, он просил учесть, что не препятствует истцам пользованию квартирой.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, коллегия находит решение подлежащим отмене.

Удовлетворяя иск, суд сослался в решении на ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. По мнению суда Г. пользуется квартирой незаконно, т.к. не является её собственником.

С данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку из материалов дела видно, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с 1995 года и вселен в неё на правах члена семьи М.

В связи с этим, суду следовало руководствоваться правилами ст. 136 ЖК РФ, предусматривающей порядок и основания выселения граждан из квартиры, принадлежащей собственнику.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего кассационного определения допущена опечатка. Вместо слов "ст. 136 ЖК РФ" следует читать "ст. 136 ЖК РСФСР"

В частности существенное значение для правильного разрешения спора имел вопрос о нуждаемости собственников в спорном жилом помещении. Истцы в своем заявлении утверждали, что имеют таковую# нуждаемость. При этом они приводили доводы и доказательства, которые и должен был исследовать и оценить суд.

Поскольку судом требования закона не исполнены, то решение нельзя признать законным, и оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, коллегия

Определила:

Решение Советского районного суда от 21 июня 2004 года отменить и направить дело в тот же суд на новое рассмотрение.