Кассационное определение Тамбовского областного суда от 19 июля 2004 г. N 33-1378 Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизации подлежат помещения, находящиеся в домах жилого фонда (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 19 июля 2004 г. N 33-1378
(извлечение)

С. и Ч. проживают в квартирах N 3 и N 2 соответственно дома N 10 Основного питомника г. Мичуринска Тамбовской области, находящемся на балансе Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института генетики и селекции плодовых растений им. И. В. Мичурина в его оперативном управлении и принадлежащим Российской академии сельскохозяйственный наук.

Они обратились в суд с иском об устранении препятствий в приватизации занимаемых ими жилых помещений, указав, что проживают в своих квартирах на основании договоров найма, своевременно оплачивают жилье и коммунальные услуги, имеют право на бесплатную приватизацию, в которой им отказывают со ссылкой на то, что дом не имеет статус жилого дома и находится на территории Дома-музея им. В.И. Мичурина, который является Государственным памятником природы Тамбовской области.

Решением Мичуринского городского суда от 16 октября 2002 г. их требования были удовлетворены, но оно было отменено определением президиума Тамбовского областного суда от 25 сентября 2003 г.

Решением Мичуринского городского суда от 17 марта 2004 г. в иске отказано.

В кассационных жалобах поставлен вопрос об отмене решения суда со ссылкой на то, что спорные помещения расположены вне территории музея им. Мичурина, памятником истории и культуры дом не является, хотя и находится на территории Основного питомника - природного ботанического объекта.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав Ч. и С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управления учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

По смыслу данной нормы права, приватизации подлежат помещения, находящиеся в домах жилого фонда.

Дом N 10, в котором проживают истцы, не отнесен к жилому фонду в установленном законом порядке, что никем не оспорено.

Кроме того, судом учтено, что спорное строение (дом академика Яковлева) находится на территории Основного питомника г. Мичуринска, который вместе с домом И.В. Мичурина является памятником истории и природы федерального значения, и в настоящее время в Министерство культуры РФ И Правительство РФ направлена заявка о постановке и конкретного дома, в котором проживают истцы, также на учет как памятника федерального значения.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в приватизации спорных помещений, поскольку в соответствии с Федеральным Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) приватизация данных помещений приостановлена.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду " Федеральный Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 марта 2004 г. оставить без изменения кассационные жалобы С. и представителя Ч. - Н. - без удовлетворения.