Кассационное определение Тамбовского областного суда от 15 марта 2004 г. N 33-408 Приобретение в собственность жилых помещений допускается только с согласия всех проживающих в жилом помещении лиц (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 15 марта 2004 г. N 33-408
(извлечение)

Нанимателем однокомнатной квартиры N 12 дома N 50-а по ул. Мичуринской г. Тамбова жилой площадью 18,6 кв.м. является Д. В квартире проживает и зарегистрирован ее бывший муж П.

П. обратился в суд с иском к Д. об изменении договора найма жилого помещения, устранении препятствий в пользовании и приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что с ответчицей сложились неприязненные отношения, она препятствует приватизации квартиры и проживанию его сестры, которая осуществляет за ним уход. Ранее квартира была перегорожена на две части, но в настоящее время ответчица перегородку убрала.

Решением Октябрьского районного суда от 3 февраля 2004 г. в иске отказано.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и удовлетворении требований П.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав Д., ее представителя К., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 кодекса, т.е. быть изолированным.

В спорной квартире помещения, отвечающего указанным требованиям, нет, в связи с чем в иске об изменении договора найма жилого помещения отказано обоснованно.

Требования об устранении препятствий в приватизации жилого помещения не основаны на законе, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приобретение в собственность жилых помещений допускается только с согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, в то время как Д. такого согласия не выразила.

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением также обоснованно оставлен без удовлетворения, так как судом установлено, что никто не чинит препятствий в осуществлении ухода за истцом со стороны родственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 3 февраля 2004 г. оставить без изменения, кассационную жалобу П. - без удовлетворения.