Кассационное определение Тамбовского областного суда от 1 марта 2004 г. N 33-384 Статьей 83 ЖК РСФСР предусмотрено право предоставлять нанимателю другое жилое помещение в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 1 марта 2004 г. N 33-384
(извлечение)

Администрация г. Уварово обратилась в суд с иском к К. и Ю. о выселении. Свои требования мотивировала тем, что в общежитии N 8 МКР "Молодежный" г. Уварово, где в комнате 46 (97) проживают ответчики с несовершеннолетним сыном А., производится капитальный ремонт (реконструкция), который не может быть произведен без выселения жильцов.

Названным решением суда иск администрации г. Уварово удовлетворен: К. и Ю. с малолетним сыном переселены из комнаты N 46 (97) дома N 8 МКР "Молодежный" в комнату N 112 дома N 7 того же микрорайона г. Уварово Тамбовской области.

В кассационной жалобе К. и Ю. оспаривается законность решение Уваровского районного суда от 21.01.2004 года. Они утверждают, что общежитие им предоставлялось не в связи с работой у его собственника. Ответчики считают, что судом требования жилищного законодательства не выполнены и что жилищное законодательство не содержит специальных норм, предусматривающих выселение жильцов из семейных общежитий на время капитального ремонта или реконструкции, кроме указанных в ст. 82, 83 ЖК РФ. Полагают, что выселение их семьи в аналогичное занимаемому помещению из квартиры N 46 (97) дома N 8, без сохранения договора найма помещения, является незаконным.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту настоящего кассационного определения допущена опечатка. Вместо слов "ст. 82, 83 ЖК РФ" следует читать "ст. 82, 83 ЖК РСФСР"

Кроме этого, по их мнению, судом не учтено, что общежитие N 7, куда выселена семья, не оборудована предметами общего пользования как общежитие: общая кухня захламлена, в ней отсутствуют электрические плиты, столы, не оборудована душевая.

Аналогичные доводы для признания вышеуказанного решения незаконным содержатся и в кассационном представлении Уваровского межрайонного прокурора, который к тому же полагает, что суд не до конца исследовал обстоятельства, юридически значимые для данного спора: причины увольнения ответчика Ю. с АК-1804, пригодность жилого помещения, куда выселена семья К. и Ю.

Проверив материалы дела, выслушав К., ее представителя адвоката Ч., поддержавших жалобу и представление прокурора, представителя истца Г., возражавшей против доводов жалобы и кассационного представления, заключение прокурора Н., поддерживавшей кассационное представление и полагавшей, что жалоба подлежит удовлетворению, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Статьей 83 ЖК РФ предусматривает право предоставлять нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта#.

Судом достоверно установлено, что в соответствии с договором N 9 от 03 марта 2001 года проводится реконструкция дома N 8 МКР "Молодежный", в результате которого общежитие станет многоквартирным домом, а жилое помещение, занимаемое ответчиками, станет квартирой N 59 с общей площадью 35, 9 кв. м., т.е. произойдет существенное изменение жилого помещения.

Учтено судом и то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находится в черте данного населенного пункта (ст.97 ЖК РФ).

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего кассационного определения допущена опечатка. Вместо слов "ст. 97 ЖК РФ" следует читать "ст. 97 ЖК РСФСР"

Вместе с тем, взыскание судом с К. в пользу администрации г. Уварово возврата госпошлины в сумме 1000 рублей, судебная коллегия считает ошибочным, т.к. в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 4 Закона РФ "О государственной пошлине" размер государственной пошлины с исковых заявлений неимущественного характера, а также с исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке составляет для граждан 10 % от минимального размера оплаты труда, т.е. 10 рублей.

В этой части судебное решение подлежит изменению.

Руководствуясь ст. 360, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Уваровского районного суда от 21.01.2004 года в части взыскания госпошлины с К. изменить: считать подлежащим взысканию с К. в пользу администрации г. Уварово возврат госпошлины в сумме 10 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, а кассационные жалобу и представление - без удовлетворения.