Об имущественном налоговом вычете на приобретение жилья (Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ Управления ФНС России по Тамбовской области)

Об имущественном налоговом вычете на приобретение жилья

Слышала выступление Путина, который сказал, что при покупке жилья будут выплачиваться 13 процентов. Я купила квартиру в поселке Строитель 2 года назад. Положена ли мне эта выплата? Если да, то куда мне надо обращаться и какие документы для этого нужны? И еще, сколько выплачивают за первичное и вторичное жилье?

В. Коновалова, с. Калугино, Инжавинский район.

Действительно, начиная с 2001 года, ст. 220 Налогового кодекса РФ позволяет вернуть плательщикам часть средств, потраченных на приобретение жилья или строительство дома на территории РФ. Данный имущественный вычет предоставляет один раз в жизни.

Сразу же укажем, что это положение Кодекса касается только работающих граждан, уплачивающих налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Как сообщает читательница, она купила квартиру 2 года назад. Таким образом, она может претендовать на имущественный налоговый вычет в сумме, не более 1 млн. рублей, при этом не важно, приобретена ли новая квартира или вторичное жилье. (Федеральный закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ внес поправку в Налоговый кодекс РФ, увеличившую размер вычета до 2 млн. рублей, причем в порядке исключения поправка позволяет использовать этот механизм задним числом, то есть всем, кто купил жилье с 1 января 2008 года).

Обратим внимание, что возвращаются не все потраченные на приобретение жилья средства, а только сумма фактически уплаченного налога на доходы, то есть 13 процентов от предусмотренной законом суммы вычета. Например, если человек уплатил за квартиру 3 млн. рублей до 01.01.2008, то государство может вернуть ему из бюджета максимум 130 тыс. рублей (13 процентов от 1 млн. рублей), а если после 01.01.2008 - сумма удвоится и составит 260 тысяч рублей. При этом возвращается не вся сумма сразу, а по частям - в размере уплачиваемого плательщиком в течение года налога на доходы.

Для получения данного вычета плательщику нужно представить в инспекцию по месту учета:

- свидетельство о регистрации права собственности, акт приема-передачи жилья, договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке и удостоверяющие факт уплаты денежных средств плательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, нотариально заверенные расписки о передаче денег);

- справку по форме 2-НДФЛ о сумме полученного дохода и удержанного с него налога на доходы физических лиц;

- декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

До 01.01.2005 имущественные вычеты предоставлялись только налоговыми органами по окончании календарного года. С 1 января 2005 вычет при покупке или строительстве жилья может быть предоставлен физическому лицу до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) и подтверждении его права на имущественный вычет налоговым органом. Вычет предоставляется плательщику у одного налогового агента по его выбору и только по доходам, полученным с 01.01.2005. Налоговый агент обязан предоставить имущественный вычет при получении от плательщика подтверждения права на такой вычет, выданного налоговой инспекцией (по форме, установленной приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147 "О форме уведомления").

Для подтверждения права на имущественный вычет у налогового агента гражданин должен представить в инспекцию:

- письменное заявление, в котором указываются паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), данные о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации, либо фамилия, имя, отчество и ИНН индивидуального предпринимателя), а также размер данного вычета по суммам, направленным на новое строительство (приобретение) жилого дома, квартиры или доли (долей) в них и отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым (займам) кредитам;

- документы, подтверждающие право собственности на жилье и платежные документы, удостоверяющие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (их перечень уже был приведен выше);

Стоит знать, что если квартира приобретается в общую долевую собственность, то имущественный вычет предоставляется каждому из владельцев в соответствии с его долей. Для получения такого вычета каждый из совладельцев должен представить платежные документы по факту самостоятельной оплаты своей доли в квартире.

Если читательница зарегистрирована в Инжавинском районе (судя по адресу в письме), она может подать пакет документов в центральный офис Межрайонной инспекцию ФНС России N 2 по Тамбовской области, которая обслуживает Инжавинский район (г. Кирсанов, ул. Советская, д. 27 а, тел. (847537) 3-20-11) или территориально-обособленное подразделение данной инспекции непосредственно в Инжавинском районе (р.п. Инжавино, ул. Ленинская, д. 39, тел. (847553) 2-13-59).

Отдел работы с налогоплательщиками и СМи
Управления ФНС России по Тамбовской области