Налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется только один раз (Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ Управления ФНС России по Тамбовской области)

Налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется только один раз

Я купила квартиру, потом ее продала. Мне вернули с нее подоходный налог. Теперь я приобрела двухкомнатную квартиру. Скажите, вернут ли мне подоходный налог с этой квартиры?

Надежда Ерохина, Уметский район.

Нет, не вернут. Поясним наш ответ.

Действительно, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) плательщик, получающий доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) имеет право на получение имущественного налогового вычета.

В частности, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. Указанный вычет не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение квартиры (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

При этом повторное предоставление плательщику НДФЛ указанного имущественного налогового вычета не допускается (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, в связи с тем, что читательница ранее уже воспользовалась своим правом на вычет при покупке жилья, она больше не может претендовать на получение имущественного налогового вычета.

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
Управления ФНС России по Тамбовской области