Смена назначения помещения для получения имущественного вычета значения не имеет (Аналитический отдел Управления ФНС России по Тамбовской области, "Вестник "Налоги", N 1, январь 2011 г.)

Смена назначения помещения для получения имущественного вычета значения не имеет

Если гражданин приобрел в собственность квартиру и перевел ее в нежилое помещение, он не лишается права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 19.11.2009 N 03-04-05-01/815.

Финансовое ведомство рассмотрело ситуацию, когда физическому лицу в 2005 - 2007 годах на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) был предоставлен налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения. Согласно данной норме гражданин может воспользоваться имущественным вычетом в том периоде, в котором возникло право на его получение, или в последующих налоговых периодах.

Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на следующие налоговые периоды до полного использования вычета. При этом НК РФ не ставит право на получение остатка имущественного вычета в последующих налоговых периодах в зависимость от сохранения статуса имущества как жилого помещения в каждом налоговом периоде, за который предоставляется вычет. Таким образом, изменение назначения помещения, по мнению Минфина России, не может влиять на предоставление имущественного вычета, поскольку факт осуществления расходов на приобретение помещения не отменяется.

Аналитический отдел

Управления ФНС России по Тамбовской области