Советы от Минфина (Аналитический отдел Управления ФНС России по Тамбовской области)

Советы от Минфина

Заместитель директора департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ Сергей Разгулин дал несколько советов гражданам, претендующим на имущественный налоговый вычет.

Совет первый. Если вы приобретаете земельный участок, на котором помимо дома расположены и другие постройки (гараж, сарай), то в документах эти объекты должны быть указаны отдельно. Вычет предоставляется только под жилье. Если в договоре объекты отдельно не указаны, в возмещении затрат налоговый орган откажет. Переоформляете договор должным образом, и смело идите в инспекцию.

Совет второй. Не приобретайте жилье у взаимозависимых лиц, например, членов семьи. В этом случае имущественный налоговый вычет не предоставляется.

Совет третий. Имущественный налоговый вычет предоставляется только по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов. В случае если вы на пенсии и не уплачиваете налог на доходы физических лиц, государство не сможет компенсировать затраты.

Совет четвертый. Если приобретенный дом или квартира оформляется в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, то право на имущественный налоговый вычет у родителя все равно есть. В этом случае возможность воспользоваться собственным вычетом вашими детьми в будущем, когда они купят еще одну квартиру - не отменяется.

Совет пятый. В отличие от декларации о доходах, которая подается в налоговый орган ежегодно до 30 апреля, подать документы на имущественный налоговый вычет граждане могут в течение всего года.

Совет шестой. Помимо права на имущественный вычет, граждане обязаны уплатить налог на доходы с физических лиц при продаже своего имущества. Необходимо подать декларацию (до 30 апреля) и уплатить налог на доходы физических лиц (до 15 июля) в случае владения имуществом менее 3-х лет. Обманывать государство и указывать в декларации заниженную сумму продажи не стоит. В любом случае декларация проверяется налоговой инспекций на достоверность представленных в ней сведений. Нарушение влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога. За уклонение от уплаты налогов в крупном размере может наступить и уголовная ответственность.

Помимо этого, как отметил Сергей Разгулин: "Пока у Минфина нет планов увеличивать сумму налоговых вычетов. Вычеты задуманы, чтобы стимулировать граждан самостоятельно решать жилищные проблемы. К тому же налог на доходы физических лиц, с которого и возвращается вычет, поступает в и без того небогатые местные бюджеты. Если лишить их какой-то части доходов, разницу придется компенсировать из федеральной казны".

Аналитический отдел

Управления ФНС России по Тамбовской области