Постановление главы города Тамбова от 13 декабря 2010 г. N 65 "О назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина"

В связи с обращением исполняющего обязанности главы администрации города Тамбова А.Ф. Боброва, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом города Тамбова, решением Тамбовской городской Думы от 26.10.2005 N 68 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Тамбове",

постановляю:

1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина.

2. Провести публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории, предусмотренных пунктом 1 настоящего постановления, 14 января 2011 года в 10.00 часов по адресу: город Тамбов, улица Коммунальная, 6, актовый зал.

3. Создать рабочую комиссию для организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина и утвердить его состав согласно приложению.

4. Назначить председательствующим на публичных слушаниях по согласованию заместителя главы администрации города Тамбова Позднякова Алексея Алексеевича.

5. Проект планировки и проект межевания территории направить в рабочую комиссию.

6. Установить, что с материалами проекта планировки и проекта межевания территории можно ознакомиться в рабочей комиссии, расположенной по адресу: город Тамбов, улица Карла Маркса, дом 146/11, комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова, кабинет 15, а также на официальном сайте администрации города Тамбова (Интернет-портале), комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова.

7. Утвердить следующий порядок учёта предложений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, предусмотренных пунктом 1 настоящего постановления:

1) жители города Тамбова, проживающие в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина, предприятия, учреждения, организации, общественные объединения, расположенные в вышеуказанных границах, направляют свои предложения по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина, до 14 января 2011 года в рабочую комиссию расположенную по адресу: город Тамбов, улица Карла Маркса, дом 146/11, комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова, кабинет 15 в рабочие дни с 8.30 по 12.30 и с 13.30 по 17.30, телефон 72-09-58.

2) предложения по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина, должны содержать:

- фамилию, имя, отчество, адрес и контактный телефон;

- текст предложения;

- пояснительную записку с обоснованием необходимости принятия предложения.

3) предложения вносятся на имя руководителя рабочей комиссии А.А. Позднякова и подлежат регистрации.

8. Проект планировки территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина и настоящее постановление опубликовать в газете "Наш город Тамбов".

9. Постановление вступает в силу после подписания.

Глава города Тамбова

А.В.Кондратьев

Проект
планировки территории в границах улиц им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободной, Рылеева, Агапкина

Пояснительная записка

1. Общая часть

Проект разработан в соответствии с заданием на проектирование, действующими нормативными документами и генеральным планом городского округа - город Тамбов в новой редакции.

Документация разработана на топографической основе в М 1:500 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м, выполненной институтом "Тамбовгражданпроект" в рамках муниципального контракта N 44/10 от 07.06.2010 г. В целях удобства использования проектной документации масштаб съемки уменьшен до М 1:1000.

2. Градостроительная ситуация

Территория, отведенная под проектирование, расположена в северо-западном районе города Тамбова.

Границами участка являются:

- с юго-востока - улица Агапкина;

- с юго-запада - улица им. генерал-майора В.А. Глазкова;

- с северо-запада - улица Свободная;

- с северо-востока - улица Рылеева.

В настоящее время участок свободен от застройки и зеленых насаждений.

Рельеф местности спокойный с общим падением рельефа в южную и восточную сторону от центра участка. Перепад высот составляет 5 - 7 метров на расстоянии 400 - 600 метров. В центральной части участка рельеф нарушен.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Архитектурно-планировочное решение

Планировочное решение микрорайона, композиция застройки обусловлены градостроительной ситуацией, природными факторами и положениями, заложенными в генеральном плане города Тамбова.

При определении планировочной и объемно-пространственной структуры микрорайона основное внимание было уделено транспортно-пешеходной сети, ее увязке с микрорайоном "Московский", выразительности застройки и созданию условий для комфортного проживания населения.

В микрорайоне принята квартальная застройка, габариты кварталов, расположенных вдоль улицы Агапкина, обусловлены расстояниями между улицами Северо-Западная, Ореховая, Победы, им. генерал-майора В.А. Глазкова. Улицы Ореховая и им. генерал-майора В.А. Глазкова имеют свое продолжение в микрорайоне до улиц Свободная, Северо-Западная и Победы после пересечения с улицей Агапкина, преобразуются в бульвар и замыкаются детскими садами. Бульвары раздваиваются, огибают территории детских садов и выходят на улицу Свободная.

Застройка кварталов вдоль улицы Агапкина представлена 9 - 12 этажными домами.

12 этажные башенные дома акцентируют кварталы и обогащают силуэт застройки.

Кварталы, примыкающие к улице Свободная, имеют меньшие габариты и застроены домами переменной этажности (7 - 9 этажей).

Вдоль всего микрорайона с северо-востока на юго-запад предусмотрена пешеходно-транспортная связь, на которую "нанизаны" два детских сада. С северо-востока она замыкается школьным комплексом, а с юго-запада группой автостоянок манежного типа и торгово-развлекательным комплексом.

В восточной части микрорайона, на территории, попадающей в санитарно-защитную зону от ГТ ТЭЦ, выделена территория под размещение торгового и делового центра.

3. Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1.	Общая жилая площадь	м2	234906
	В том числе: 7 - 9 этажная застройка	-//-	107862
	многоэтажная застройка	-//-	127044
2.	Население при обеспеченности общей площадью 18 м2 на человека	чел.	13050
3.	Плотность населения	чел./га	328

4. Благоустройство микрорайона

В проекте предусматривается полное комплексное благоустройство территории микрорайона.

Дворовые пространства жилых домов оборудуются необходимым набором детских, хозяйственных и спортивных площадок с малыми архитектурными формами, озеленением и освещением.

За пределами жилых кварталов разбиты скверы, бульвары с дорожками из тротуарной плитки, где размещаются места для отдыха, цветники, малые архитектурные формы, освещение.

Красные линии.

Красные линии выделены на опорном плане, выполненном на топографической съемке в масштабе планировки земельного участка. Для расчета координат точек пересечения красных линий были использованы данные координатной сетки схемы расположения планшетов.

Улично-дорожная сеть, пешеходные потоки и транспорт.

Проектируемые улицы микрорайона имеют твердое покрытие проезжей части и тротуаров и полосу зеленых насаждений между ними.

Движение основных транспортных потоков осуществляется по улицам: Агапкина, им. генерал-майора В.А. Глазкова, Свободная, Рылеева. В микрорайоне предусмотрено движение общественного транспорта, остановки которого решены заездными карманами.

Пешеходное движение осуществляется по тротуарам улиц. Наибольшую интенсивность пешеходное движение приобретает на улице Агапкина, где сосредоточены общественно-торговые и социально-бытовые центры.

На территории микрорайона предусмотрено хранение личного автотранспорта на открытых стоянках, которые размещены в жилых кварталах, у общественных зданий, на улицах в виде парковочных карманов глубиной 5 м, а также на запроектированных многоэтажных стоянках.

Баланс территории

N п/п	Наименование	Количество
		га	%
1.	Проектируемая территория микрорайона	39,76	100
2.	Жилая зона	16,16	40,7
	в том числе:
	Зона застройки 7 - 9 этажными жилыми домами	7,42
	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	8,74
3.	Общественно-деловая зона	15,4	37,7
	в том числе:
	Зона детских садов	1,7
	Зона общеобразовательных школ	5,6
	Зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения	8,1
4.	Проезды, тротуары, хоз. площадки, автостоянки	3,1	7,8
5.	Озелененные участки	5,1	13,8

Проект межевания территории

"Проект межевания территории"