Налог на имущество физических лиц (А. Булгаков, "Вестник "Налоги", N 7, июль 2011 г.)

Налог на имущество физических лиц

Начисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями) и нормативными правовыми актами представительных органов местной власти.

Налог начисляется инспекциями по состоянию на 1 января каждого года на основании данных предприятий технической инвентаризации об инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, представляемых ежегодно до 1 марта.

Ставки налога на строения, помещения сооружения устанавливаются нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования в следующих пределах:

Суммарная инвентаризационная \ стоимость объектов налогообложения	Ставка налога
До 300 000 рублей (включительно)	До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)	Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 рублей	Свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно)

Таким образом сумма налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости объектов на территории каждого муниципального образования и ставки налога, принятой муниципальным образованием для соответствующей суммарной оценки объектов.

Коэффициент переоценки на 2010 год составил 1,14, т.е. по сравнению с 2009 годом инвентаризационная стоимость имущества в целях налогообложения возросла на 14%.

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются:

Герои Советского Союза и Российской Федерации и Российской Федерации; военнослужащие; инвалиды I и II группы, инвалиды с детства; участники Великой Отечественной войны и других операций по защите СССР; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии в 1957 году а производственном объединении "Маяк"; граждане, выполняющие интернациональный долг в Афганистане; члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.

Кроме того, органы местного самоуправления имеют право вводить дополнительные льготы и основания для их исполнения.

Лица, имеющие право на льготы по налогу на имущество физических лиц самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

При этом в случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению плательщика.

Физические лица на основании налоговых уведомлений за 2010 год осуществляли уплату налог на имущество равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября (п. 9 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). С 1 января 2011 года в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 229-ФЗ уплата налога будет осуществляться не позднее 1 ноября года, следующего за годом исчисления налога.

Таким образом, налог на имущество физических лиц за 2011 год налогоплательщики будут должны уплатить не позднее 1 ноября 2012 года.

В случае неуплаты налога в установленный срок начисляются пени. Процентная ставка принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

А. Булгаков

Советник государственной

гражданской службы РФ 3 класса