Кассационное определение Тамбовского областного суда от 14 ноября 2011 г. N 33- 3651 ч/ж Определение суда о прекращении производства по иску собственников к управляющей компании о взыскании денежных средств за ненадлежащее оказание услуг отменено, поскольку доверенности на представление их интересов в суде, выданные гражданами, удостоверены новой управляющей организацией, избранной на момент обращения в суд (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 14 ноября 2011 г. N 33- 3651 ч/ж
(извлечение)

А.Л.Н., К.Н.С., О.Т.И. и Б.Н.В. обратились в суд к ООО "УЖК" о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение услуги (работ по капитальному ремонту общего имущества). Исковое заявление подписано и предъявлено истцами в интересах других собственников жилых помещений в многоквартирном *** по ***.

Определением суда Октябрьского района г. Тамбова от 03.10.2011 г. производство по иску с ООО "УЖК" о взыскании денежных средств за ненадлежащее оказание услуги в отношении Б.Г.П., М.Л.М., Л.Т.В., Ж.Т.В., Ж.А.П., Г.С.М., А.О.В., А.В.Н. прекращено. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома.

В частной жалобе А.Л.Н., К.Н.С., О.Т.И. и Б.Н.В. просят определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 03.10.2011 г. отменить, передать дело на новое рассмотрение. Считают, что суд не учел в полном объеме всех обстоятельств имеющих значение по делу, нарушил права собственников помещений многоквартирного дома.

Нарушены принципы законности и равноправия сторон, предусмотренные ст.ст. 6, 8, 11, 12 ГПК РФ, поддерживающие таким образом незаконные действия ООО "УЖК", связанные с отказом в передаче технической документации вновь избранной управляющей компании ООО "ТЖК".

Кроме того, суду предоставлены заявления собственников о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, а также доказательства о ненадлежащем исполнении обязательств. Полагают, что нет необходимости привлекать всех собственников, так как заявленные требования не нарушают права других собственников, а наоборот направлены на улучшение благополучного, комфортного проживания для всех собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, прекращая производство по делу, указал, что заявление предъявлено в защиту прав и свобод, законных интересов других лиц гражданами, которым не представлено такое право. При этом суд исходил из того, что доверенности, выданные собственниками на имя истцов, удостоверены управляющей компанией, которая на момент выдачи доверенности не приступила к своим обязанностям, т.к. договор на управление с прежней компанией не расторгнут.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного *** от 06.04.2011 г. выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО "Тамбовская Жилищная Компания", принят отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО "Управляющая жилищная компания", выбраны уполномоченные представители собственников дома - А.Л.Н., О.Т.И., К.Н.С., Б.Н.В.

Прекращая производство по делу, суд не дал оценки доводам истцов о том, что в настоящее время многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией - ООО "ТЖК", а прежний договор прекращен, не проверил; заключались ли договоры управления с данной организацией (ООО "ТЖК").

Согласно же ст. 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены управляющей организацией по месту жительства доверителя.

При таком положении оспариваемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с передачей вопроса на новое рассмотрение в тот же суд.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03 октября 2011 г. отменить. Передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд.