Постановление главы администрации города Тамбова от 27 февраля 2007 г. N 1138 "Об утверждении Устава муниципального унитарного предприятия жилищного строительства "Тамбовстрой"

В соответствии с постановлением главы администрации города Тамбова от 14.02.2007 N 913 "О создании муниципального унитарного предприятия жилищного строительства "Тамбовстрой" и, рассмотрев Устав муниципального унитарного предприятия жилищного строительства "Тамбовстрой", постановляю:

1. Утвердить Устав муниципального унитарного предприятия жилищного строительства "Тамбовстрой" (прилагается).

2. Заместителю председателя комитета городского хозяйства администрации города Тамбова П.Н. Филатову зарегистрировать муниципальное унитарное предприятие жилищного строительства "Тамбовстрой" в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Тамбова А.В. Дадонова.

Глава администрации города Тамбова

М.Ю.Косенков

Устав
муниципального унитарного предприятия жилищного строительства "Тамбовстрой"
(утв. постановлением главы администрации города Тамбова
от 27 февраля 2007 г. N 1138)

г. Тамбов
2007 г.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие жилищного строительства "Тамбовстрой" (далее - предприятие) создано на основании постановления главы администрации города Тамбова от 14.02.2007 N 913.

1.2. Полное фирменное наименование предприятия - муниципальное унитарное предприятие жилищного строительства "Тамбовстрой". Сокращённое фирменное наименование - МУП "Тамбовстрой".

1.3. Учредителем предприятия является муниципальное образование - город Тамбов в лице главы администрации города Тамбова (далее - учредитель).

1.4. Место нахождения предприятия: г. Тамбов, ул. Широкая, 7 "а". Почтовый адрес предприятия: 392018, г. Тамбов, ул. Широкая, 7 "а".

1.5. Предприятие в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Тамбовской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Уставом.

2. Правовой статус

2.1. Предприятие создано в организационно-правовой форме муниципального унитарного предприятия, является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчётный и иные счета в банках и кредитных организациях.

2.2. Предприятие является коммерческой организацией, не наделённой правом собственности на имущество, закреплённое за ним учредителем.

2.3. Имущество предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

2.4. Предприятие может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

2.5. Предприятие самостоятельно формирует и утверждает структуру, штатное расписание, сметы, баланс расходов и доходов, распределение чистой прибыли, другие вопросы, относящиеся к деятельности предприятия.

2.6. Предприятие имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения предприятия, штампы и бланки со своим фирменным наименованием.

2.7. Предприятие имеет гражданские права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным настоящим Уставом, и несет связанные с этой деятельностью обязанности.

Предприятие считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Предприятие вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации.

Предприятие до момента завершения формирования учредителем уставного фонда не вправе совершать сделки, не связанные с учреждением предприятия.

Отдельные виды деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, предприятие может осуществлять только на основании лицензии.

2.8. Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Предприятие не несет ответственность по обязательствам учредителя.

Учредитель не несет ответственность по обязательствам предприятия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

2.9. Предприятие по согласованию с учредителем может создавать филиалы и открывать представительства.

Предприятие может быть участником (членом) коммерческих организаций, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц.

Предприятие не вправе выступать учредителем (участником) кредитных организаций.

Решение об участии предприятия в коммерческой или некоммерческой организации может быть принято только с согласия учредителя предприятия.

Распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими предприятию акциями осуществляется предприятием только с согласия учредителя.

3. Цели и предмет деятельности предприятия

3.1. Основной целью деятельности предприятия является извлечение коммерческой прибыли в рамках выполнения работ и оказания услуг по строительству и реконструкции муниципальных объектов социальной и производственной инфраструктуры и других объектов капитального строительства на территории города Тамбова.

3.2. Для достижения целей, указанных в пункте 3.1. настоящего Устава, предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности (предмет деятельности предприятия):

3.2.1. Выполнение функций заказчика-застройщика по проектным, строительным, реконструкционным (реставрационным) работам, финансируемым из федерального, областного и муниципального бюджетов, за счёт имеющихся у предприятия ресурсов, кредитов, инвестиций и других источников финансирования.

3.2.2. Проведение торгово-закупочной деятельности, товарообменных операций, оказание посреднических услуг, операций с ценными бумагами, аудиторских услуг.

3.2.3. Участие в реализации федеральных и областных программ жилищно-гражданского и промышленного строительства, в том числе основанных на залогово-ипотечных формах кредитования.

3.2.4. Заключение контрактов на осуществление функций заказчика-застройщика и ведение технического надзора на проектирование и строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счёт внебюджетных средств и средств муниципального образования, а также предоставление консультационных, справочных и иных услуг по вопросам, касающимся проектирования, строительства, реконструкции (реставрации) объектов.

3.2.5. Производство работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций.

3.2.6. Производство работ по устройству внутренних инженерных систем и оборудования.

3.2.7. Выдача заказчикам технических условий и разрешений.

3.2.8. Производство работ при строительстве, реконструкции зданий, сооружений производственно-технического и промышленного назначения.

3.2.9. Строительство объектов коммунальных систем инженерного обеспечения.

3.2.10. Производство любых видов подрядных и субподрядных строительных работ.

3.2.11. Разработка проектно-сметной документации.

3.2.12. Ведение дизайнерских работ.

3.2.13. Реализация инвестиционных проектов по заключенным контрактам.

3.2.14. Определение и согласование с подрядчиками (субподрядчиками) договорных цен на строительство и реконструкцию объектов при заключении Государственных контрактов, подрядных договоров.

3.2.15. Оказание посреднических, инжиниринговых и прочих услуг юридическим лицам на плановой основе.

3.2.16. Участие в торгах, конкурсах, других коммерческих и некоммерческих мероприятиях.

3.2.17. Обеспечение правовой защиты производимых работ и оказываемых услуг.

3.2.18. Обеспечение подготовки необходимой документации для сдачи завершенных строительством, либо реконструкцией объектов. Предъявление объектов приемочной комиссии для ввода их в эксплуатацию.

3.2.19. Оказание консультационных услуг юридическим, физическим лицам на платной основе.

3.2.20. Осуществление формирования ценовой и тарифной политики оказываемых работ, услуг.

3.2.21. Благоустройство городских территорий.

3.2.22. Уборка городских территорий от твердых бытовых отходов, в том числе строительного мусора.

3.2.23. Очистка от снега и льда улиц, дорог и т.п., в том числе посыпание пескосоляной смесью.

3.2.24. Опиловка и валка деревьев.

3.3. Право предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение - лицензия, возникает у предприятия с момента её получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока её действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3.4. Предприятие вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности

4.1. Предприятие имеет право:

- самостоятельно планировать и осуществлять свою деятельность;

- определять перспективу развития, исходя из спроса на работы и услуги и необходимости обеспечения производственного и социального развития предприятия, повышения личных доходов его работников;

- создавать новые структурные подразделения с целью увеличения объёмов производимой продукции, расширения номенклатуры работ, а также услуг и производства товаров народного потребления, утверждать их положения;

- участвовать в коммерческих и некоммерческих организациях, за исключением кредитных, по согласованию с учредителем предприятия и с сохранением права юридического лица;

- заключать договоры и совершать иные виды сделок с физическими и юридическими лицами в порядке и пределах, определённых законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления;

- привлекать аудиторские службы для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности предприятия;

- осуществлять иные виды деятельности, не противоречащие положениям настоящего Устава и не запрещённые законодательством.

4.2. Предприятие выполняет обязанности и несёт ответственность за:

- своевременное и качественное выполнение работ и услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями;

- достоверность предоставляемой государственным и муниципальным органам информации;

- нарушение договорных, кредитных, расчётных и налоговых обязательств;

- необеспечение гарантированного законом минимального размера оплаты и безопасных условий труда, а также ущерб, причинённый здоровью работников и их трудоспособности;

- ущерб, причинённый нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, гигиенических норм и требований по защите здоровья его работников и населения.

5. Имущество и уставный фонд предприятия

5.1. В целях обеспечения уставной деятельности учредитель закрепляет за предприятием имущество на сумму 100000 (сто тысяч) рублей.

Уставный фонд составляет 100000 (сто тысяч) рублей. Изменения уставного фонда осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

5.2. Право на имущество, закреплённое учредителем за предприятием на праве хозяйственного ведения, возникает с момента передачи такого имущества предприятию, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

5.3. Предприятие владеет, пользуется, распоряжается закреплённым за ним на праве хозяйственного ведения имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

Предприятие не вправе продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или товариществ или иным способом распоряжаться имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, без согласия учредителя.

Предприятие вправе отказаться от имущества, закреплённого за ним на праве хозяйственного ведения, в случае отсутствия у предприятия возможности для дальнейшего рационального использования имущества.

Предприятие не вправе совершать крупные сделки без согласия учредителя.

Предприятие распоряжается принадлежащим ему имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены настоящим Уставом.

Сделки, совершённые предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Предприятие не вправе без согласия учредителя совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой прав требования, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

Предприятие вправе осуществлять заимствования только после согласования с учредителем объёма и направлений использования привлекаемых средств.

5.4. 3а использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении, предприятие ежеквартально отчисляет часть прибыли в размере и сроки, установленные Тамбовской городской Думой.

Оставшейся после обязательных отчислений частью чистой прибыли предприятие распоряжается самостоятельно.

5.5. Имущество предприятия формируется за счёт:

- имущества, закреплённого учредителем на праве хозяйственного ведения;

- доходов предприятия от его деятельности;

- иных не противоречащих законодательству источников.

5.6. Предприятие может создавать фонды от чистой прибыли в следующих размерах:

- накопления - 40%;

- потребления - 30%;

- резервный - 30%.

Фонд накопления предназначен для создания нового имущества, осуществления капитальных вложений и др.

Уменьшение фонда накопления возможно только при списании расходов, не включаемых в первоначальную стоимость основных средств предприятия.

Фонд потребления предназначен для осуществления мероприятий по развитию социальной сферы и материальному поощрению работников предприятия.

Резервный фонд предназначен для покрытия балансового убытка предприятия за отчётный год.

Нормативы отчислений в фонды накопления, потребления и резервный предприятие устанавливает самостоятельно.

6. Трудовые отношения

6.1. Трудовые отношения предприятия и его работников строятся на основе Трудового кодекса Российской Федерации, Устава предприятия, правил внутреннего трудового распорядка, коллективного договора и иных нормативных актов о труде.

6.2. Оплата труда каждого работника определяется конечным результатом, личным трудовым вкладом и максимальным размером не ограничиваются.

6.3. Порядок найма и увольнения, формы и системы оплаты труда, продолжительность и распорядок рабочего дня, продолжительность и порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, минимум трудового участия и другие вопросы деятельности членов трудового коллектива предприятия регулируются законодательством Российской Федерации о труде и правовыми актами органов местного самоуправления.

6.4. По решению администрации и трудового коллектива для работников предприятия могут быть установлены дополнительные социальные льготы за счёт собственных средств.

7. Управление предприятием

Управление предприятием осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом предприятия.

7.1. Права учредителя:

- принимает решение о создании предприятия;

- определяет цели, предмет, виды деятельности предприятия, а также даёт согласие на участие предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

- определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности предприятия;

- утверждает Устав предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает Устав предприятия в новой редакции;

- принимает решения о реорганизации или ликвидации предприятия в порядке, установленном законодательством, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы предприятия;

- формирует уставный фонд муниципального предприятия;

- назначает на должность директора предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;

- согласовывает приём на работу главного бухгалтера предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

- утверждает бухгалтерскую отчётность, отчёты предприятия;

- даёт согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления или Уставом предприятия, на совершение иных сделок;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества;

- утверждает показатели экономической эффективности деятельности предприятия и контролирует их выполнение;

- даёт согласие на создание филиалов и открытие представительств предприятия;

- даёт согласие на участие предприятия в иных юридических лицах;

- даёт согласие в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О государственных и муниципальных предприятиях", на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, иных сделок;

- принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размеры оплаты его услуг;

- осуществляет контроль над всеми видами деятельности;

- полномочия собственника имущества, закреплённого учредителем за предприятием, осуществляет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова в рамках своей компетенции.

7.2. Предприятие возглавляет директор, который на основании трудового договора назначается на должность учредителем. Директор является единоличным исполнительным органом предприятия и действует от имени предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени унитарного предприятия, утверждает структуру и штаты унитарного предприятия, осуществляет приём на работу работников такого предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры, издаёт приказы, выдаёт доверенности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

Директор предприятия организует выполнение решений учредителя.

Директор предприятия не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, а также принимать участие в забастовках.

Директор предприятия подлежит аттестации в порядке, установленном учредителем.

Директор предприятия отчитывается о деятельности предприятия в порядке и в сроки, которые определяются учредителем.

Директор предприятия при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах унитарного предприятия добросовестно и разумно.

Директор предприятия несёт в установленном законом порядке ответственность за прямой действительный ущерб, причинённый предприятию его виновными действиями (бездействием), в том числе в случаях утраты имущества предприятия.

7.3. Заместитель директора назначается на должность директором предприятия самостоятельно, без согласования с учредителем предприятия или уполномоченным им органом; назначение на должность и заключение трудового договора с главным бухгалтером предприятия осуществляется по согласованию с учредителем.

8. Реорганизация и ликвидация предприятия

8.1. Реорганизация предприятия (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) производится по решению учредителя и осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

Реорганизация предприятия влечёт за собой переход к его правопреемнику всех прав и обязанностей, принадлежащих предприятию. При реорганизации предприятия вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав и Единый государственный реестр юридических лиц.

8.2. Ликвидация предприятия производится по:

- решению учредителя;

- решению суда и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

8.3. Ликвидация предприятия производится назначенной учредителем ликвидационной комиссией. С момента назначения к ликвидационной комиссии переходят полномочия по управлению делами предприятия.

8.4. Ликвидационная комиссия производит публикацию в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, о предстоящей ликвидации предприятия.

8.5. Порядок и сроки ликвидации предприятия устанавливаются учредителем или судом. Срок для заявления претензий кредиторами не может быть менее двух месяцев с момента объявления ликвидации.

8.6. Предприятие считается ликвидированным после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.