Постановление Администрации Тамбовской области от 30 августа 2011 г. N 1134 "Об утверждении Порядка предоставления рассрочки по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках"

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации администрация области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления рассрочки по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".

Глава администрации области

О.И.Бетин

Порядок
предоставления рассрочки по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 30 августа 2011 г. N 1134)

1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления рассрочки по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, (далее - Порядок).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:

2.1. уполномоченный орган - комитет по управлению имуществом области;

2.2. заявитель - собственник (представитель собственника) здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности области, обратившийся в уполномоченный орган за выкупом и предоставлением рассрочки по договору купли-продажи такого земельного участка;

2.3. платеж - оплата стоимости земельного участка, определенная в соответствии с действующим законодательством;

2.4. рассрочка - поэтапное внесение платежей в соответствии с графиком, утвержденным соответствующим уполномоченным органом.

3. Рассрочка предоставляется заявителю уполномоченным органом по его ходатайству при условии, что отсутствует задолженность по плате за землю (арендная плата за землю или земельный налог), неустойкам (штрафам, пеням) в отношении испрашиваемого земельного участка на день подачи заявления на выкуп земельного участка.

4. Рассрочка платежей предоставляется на срок, не превышающий трех лет. При этом первоначальный платеж должен составлять не менее 5 (пять) процентов от общей стоимости земельного участка. Земельный участок находится в собственности области до полной оплаты стоимости земельного участка.

5. При предоставлении рассрочки на сумму платежа, в отношении которой принято решение об рассрочке, начисляются проценты за пользование бюджетными средствами исходя из одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату принятия решения о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки платежей.

Проценты за пользование бюджетными средствами за период действия рассрочки рассчитываются уполномоченным органом исходя из фактического числа дней пользования рассрочкой.

6. Для получения рассрочки платежей заявитель одновременно с заявлением на выкуп земельного участка представляет в соответствующий уполномоченный орган письменное ходатайство, в котором указывает причины предоставления рассрочки.

6.1. К ходатайству о предоставлении рассрочки платежей прилагаются следующие документы:

6.1.1. акт сверки взаимных расчетов по арендной плате за землю (в случае если земельный участок предоставлен на праве аренды) или справка налогового органа на последнюю отчетную дату об отсутствии у заявителя просроченной задолженности по земельному налогу (в случае если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования);

6.1.2. предполагаемый график внесения платежей;

6.1.3. копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

6.1.4. копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

6.1.5. копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с ходатайством обращается представитель заявителя (заявителей).

7. Отсутствие указанных в пункте 6 настоящего Порядка документов является основанием для отказа в рассмотрении ходатайства. В случае отказа в рассмотрении ходатайства оно подлежит возврату заявителю в течение 5 рабочих дней со дня получения с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении ходатайства.

8. Решение о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки принимается соответствующим уполномоченным органом одновременно с решением о предоставлении земельного участка в собственность.

Решение о предоставлении рассрочки оформляется в виде приказа комитета по управлению имуществом области и направляется заявителю одновременно с проектом договора купли-продажи земельного участка и предложением о заключении соответствующего договора.

Условия предоставления рассрочки включаются в договор купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

9. Решение о предоставлении рассрочки платежей должно содержать:

9.1. полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и почтовый адрес (для физического лица);

9.2. указание на площадь, кадастровый номер, категорию земель, адрес земельного участка, по которому предоставляется рассрочка платежей;

9.3. период рассрочки;

9.4. размер рассроченных платежей;

9.5. график внесения платежей при предоставлении рассрочки;

9.6. размер платы за пользование бюджетными средствами, рассчитанный в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

10. Основанием для отказа в предоставлении рассрочки является несоблюдение условия, указанного в пункте 3 настоящего Порядка. Уведомление об отказе в предоставлении рассрочки направляется заявителю уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления на выкуп земельного участка и ходатайства о предоставлении рассрочки с указанием причины отказа.

11. Действие рассрочки прекращается досрочно по следующим основаниям:

11.1. уплата всей причитающейся суммы платежей и соответствующих процентов до истечения установленного срока действия рассрочки;

11.2. при однократном нарушении установленного графика внесения платежей, по которым была предоставлена рассрочка, включая проценты за пользование бюджетными средствами.

12. Решение о досрочном прекращении рассрочки принимается соответствующим уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней со дня наступления оснований, указанных в пункте 11 настоящего Порядка.

Уведомление о принятии такого решения в течение 3 рабочих дней направляется заявителю.

13. В уведомлении о принятии решения о досрочном прекращении действия рассрочки должна быть указана дата прекращения ее действия, основания, срок и порядок возврата ранее внесенных средств по договору купли-продажи при предоставлении рассрочки.