Вопрос: Какие меры надо предпринять в случае получения уведомления на уплату земельного налога за участок, который продан несколько лет тому назад?

Ответ: Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. (ст. 397 Кодекса).

Сумма земельного налога, подлежащая уплате налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 396 Кодекса).

Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Кодекса, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В случае не предоставления или несвоевременного предоставления регламентированных сведений на момент расчета земельного налога в налоговых органах отсутствует актуальная информация о совершенных регистрационных действиях с земельным участком, что приводит к некорректному исчислению налога.

В целях урегулирования ситуации, когда приходит налоговое уведомление на уплату земельного налога за проданный земельный участок, и, принимая во внимание, что в полномочия налоговых органов не входит корректировка сведений, предоставленных органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, необходимо уведомить налоговый орган о выявленной ошибке с приложением подтверждающих документов (копии договора купли-продажи).

К единому налоговому уведомлению, прилагается форма заявления, позволяющая налогоплательщику обратиться в инспекцию и заявить о неточностях или недостоверной информации, содержащейся в налоговом уведомлении.

В случае если земельный# продан, но земельный налог начислен, в заявлении к налоговому уведомлению необходимо заполнить 1 пункт: Объект (ы) налогообложения, сведения о котором (ых) содержатся в налоговом уведомлении, не принадлежит (ат) мне на праве собственности, владения, пользования.

Заполненное заявление необходимо направить в налоговую инспекцию по месту учета объекта, то есть в ту инспекцию, которой сформировано налоговое уведомление с приложением подтверждающих документов. Налоговый орган запросит в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждение выявленного факта и при получении в установленном порядке уточненных сведений произведет перерасчет земельного налога и направит новое налоговое уведомление в адрес налогоплательщика.