Вопрос: Продана квартира, которая находилась в собственности менее трех лет. Нужно ли с доходов от продажи этого жилого объекта уплачивать налог на доходы физических лиц?

Ответ: НДФЛ уплачивается с доходов, получаемых плательщиками, за исключением доходов, освобождаемых от налогообложения в соответствии со статьей 217 НК РФ. Согласно пункту 17.1 этой статьи от налогообложения освобождаются доходы, полученные физическими лицами, в частности, от продажи квартир, которые находились в собственности плательщиков три года и более. Поскольку в рассматриваемой ситуации квартира в собственности находилась меньше указанного срока, доходы от ее продажи облагаются НДФЛ в общеустановленном порядке. При определении налоговой базы плательщик имеет право на имущественный налоговый вычет. Он предоставляется в сумме дохода, полученного от продажи этой квартиры, но не более 1 млн. руб. Вместо использования права на получение указанного вычета физическое лицо может также уменьшить налогооблагаемые доходы на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением указанных доходов. Однако это возможно только в том случае, если расходы он подтвердит документально.