Кассационное определение Тамбовского областного суда от 2 апреля 2012 г. N 33-975 Суд направил дело на новое рассмотрение в части признания права собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, поскольку земельный участок разделен с нарушением прав ответчика (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 2 апреля 2012 г. N 33-975
(извлечение)

З.С.С. является собственником ***, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. В *** проживает Л.Л.П. Каждая квартира имеет отдельный вход.

З.С.С. обратилась в суд с иском о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании за ней права собственности на земельный участок. В обоснование иска она указала, что жилое помещение имеет отдельный вход, отдельный очаг отопления, расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, а согласно документов имеет статус квартиры, что в данный момент не соответствует действительности.

Решением Моршанского районного суда от *** *** признана частью индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве собственности З.С.С. Этим же решением суд признал за З.С.С. право собственности на земельный участок, площадью 635 кв. метров, закрепленный за частью указанного жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства жилого дома.

В кассационной жалобе представитель Л.Л.П. - Ш.И.В. просит решение суда отменить. Указывает, что по невыясненным судом обстоятельствам, получив выписку, где указана площадь участка 1500 кв. м, З.С.С., введя в заблуждение Л.Л.П., заключила с ней соглашение об установлении порядка пользования участком. Обратившись за оформлением земельного участка под принадлежащей Л. частью жилого дома, они выяснили, что право собственности на весь участок оформлено за З.С.С., что является незаконным. Кроме того, указывает, что к участию в деле не были привлечены представители администрации Устьинского сельсовета, межрайонного отдела N 10 ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Тамбовской области и кадастрового инженера, неучастие которых повлекло невыяснение обстоятельств дела, имеющих значение для вынесения законного и обоснованного решения.

В возражениях З.С.С. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, выслушав представителя Л.Л.П. - Ш.И.В., З.С.С. судебная коллегия определила отменить решение суда в части.

Из материалов дела видно, что судом разрешен спор между сторонами о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и за истицей признано право собственности на часть индивидуального жилого дома в виде ***. Этим же решением суд признал за З.С.С. право собственности на земельный участок, площадью 635 кв. метров, закрепленный за частью указанного жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства жилого дома.

Л.Л.П., собственник другой части дома утверждает, что земельный участок разделен с нарушением ее прав, поскольку площадь земельного участка под всем домовладением, в том числе и под ее частью, составляет 635 кв. м. Эти доводы материалами дела не опровергнуты, и судом не установлены.

В связи с изложенным коллегия полагает решение суда в части признания за З.С.С. права собственности на земельный участок площадью 635 кв. м. отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Руководствуясь ст. 360 - 361 ГПК РФ (в ред. до 01.01.2012 г.) судебная коллегия

определила:

Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от *** в части признания за З.С.С. права собственности на земельный участок, закрепленный за частью жилого дома N 7 пос. Марусино Моршанского района Тамбовской области площадью 635 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, отменить, дело направить на новое рассмотрение, в остальной части решение оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Л.Л.П. - Ш.И.В. - без удовлетворения.