Решение Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 24 января 2013 г. N 463 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Моршанского района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области
от 24 января 2013 г. N 463
"Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Моршанского района"

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2013 г.

Рассмотрев проект решения "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Моршанского района", внесенный администрацией Моршанского района, и в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", Уставом Моршанского района,

Моршанский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Моршанского района (прилагается).

2. Признать утратившим силу:

1) Решение Моршанского районного Совета народных депутатов от 27.04.2006 N 197 "О Порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством";

2) Решение Моршанского районного Совета народных депутатов от 25.06.2009 N 158 "О внесении изменений в Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении, для целей, не связанных со строительством, утвержденный решением Моршанского районного Совета народных депутатов от 27.04.2006 N 197".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его размещения (опубликования) на Тамбовском областном портале ТОП 68 в сети Интернет (www.top68.ru).

4. Решение подлежит размещению (опубликованию) на Тамбовском областном портале ТОП 68 в сети Интернет (www.top68.ru).

5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию районного Совета народных депутатов по вопросам агропромышленного комплекса и экологии (Шаров В.А.).

Исполняющий обязанности председателя Моршанского районного Совета народных депутатов

С.В. Загуменнов

Глава района

П.М. Фетискин

Положение
о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Моршанского района
(утв. решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области
от 24 января 2013 г. N 463)

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2013 г.

Статья 1. Общие положения

1. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков, находящихся в собственности Моршанского района, а также земельных участков на территории Моршанского района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения, связанные с размещением и установкой рекламных конструкций на земельных участках на территории Моршанского района.

Статья 2. Цели и критерии предоставления земельных участков

1. Земельные участки в соответствии с настоящим Положением предоставляются для целей:

1) размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в которых осуществляется оказание бытовых услуг населению и мелкорозничная торговля (павильоны, киоски, тонары, палатки, тканевые тенты, летние кафе и т.п.);

2) размещения ангаров, не являющихся объектами капитального строительства;

3) размещения бесфундаментных аттракционов (без объектов капитального строительства);

4) размещения открытых автомобильных стоянок (без объектов капитального строительства);

5) размещения спортивных и детских площадок (без объектов капитального строительства);

6) размещения складских площадок (без объектов капитального строительства);

7) организации и содержания территорий массового отдыха граждан (без объектов капитального строительства);

8) для ведения огородничества, сенокошения и выпаса скота;

9) организации, содержания и благоустройства территорий, необходимых для обслуживания жилых домов и иных зданий, строений, сооружений (без объектов капитального строительства);

10) других целей, не связанных со строительством.

2. Критериями предоставления земельных участков для целей, указанных в части 1 настоящей статьи, являются:

1) соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка видам разрешенного использования, установленным Правилами землепользования и застройки соответствующей территории;

2) соответствие площади испрашиваемого земельного участка установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей в соответствии с Правилами землепользования и застройки соответствующей территории, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией;

3) соблюдение при предоставлении земельного участка прав и законных интересов других землепользователей, землевладельцев, арендаторов, населения;

4) иные критерии, предусмотренные действующим законодательством.

Статья 3. Процедуры предоставления земельных участков

1. Предоставление земельных участков юридическим лицам и физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей (далее - индивидуальные предприниматели), осуществляется администрацией Моршанского района (далее - администрация района) за плату на торгах (конкурсах, аукционах) (далее - торги) либо без торгов в случаях, установленных настоящим Положением.

2. Предоставление земельных участков физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, индивидуальным предпринимателям для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее также - граждане), осуществляется администрацией района без проведения торгов.

3. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом действующего законодательства.

4. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется администрацией района в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами Тамбовской области.

Статья 4. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки

1. Граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду (далее - заявители), обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявление).

В заявлении указываются цель использования, местоположение, предполагаемые размеры, кадастровый номер земельного участка (при наличии), испрашиваемое право на землю.

2. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки:

а) заявление по форме, установленной постановлением администрации района;

б) документ, удостоверяющий личность гражданина, являющегося заявителем или представителем заявителя (заявителей), если обращается представитель заявителя (заявителей);

в) нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия гражданина, действующего в интересах заявителя (заявителей), если обращается представитель заявителя (заявителей);

г) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющимся заявителем;

д) учредительные документы (для юридических лиц);

е) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке в случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;

ж) информация об иных лицах, не являющихся заявителями, подтверждающая наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию района.

3. Администрация района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в администрацию района по собственной инициативе.

Статья 5. Основания для отказа в приеме документов

Основаниями для отказа в приеме документов являются:

1. Подача заявления лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

2. Предоставление документов, исполненных карандашом, на иностранном языке, ненадлежащим образом заверенного перевода на русский язык, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, с исправлениями, в том числе механическими (подчистки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления).

3. Представлены документы, не соответствующие требованиям статьи 4 настоящего Положения.

Статья 6. Основания для отказа в предоставлении прав на земельные участки

1. Администрация района в течение 30 дней с момента регистрации заявления направляет заявителю обоснованный отказ в предоставлении прав на земельные участки в случаях:

1) предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами РФ;

2) если распоряжение земельным участком не относится к полномочиям администрации Моршанского района;

3) если земельный участок уже находится в аренде, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении лица, не являющегося заявителем;

4) подачи заявлений физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, о предоставлении земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности;

5) подачи заявления по истечении срока, установленного в пункте 2 части 1 статьи 10 настоящего Положения (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

6) если предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не предусмотрено федеральными законами, законами Тамбовской области (при подаче заявления о предоставлении земельного участка бесплатно);

7) наличия постановления администрации района о проведении торгов в отношении испрашиваемого земельного участка;

8) наличия заявления, указанного в пункте 2 настоящей статьи;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "пункте 2" следует читать "части 2"

9) предоставления в порядке межведомственного взаимодействия информации об отсутствии запрашиваемых сведений.

2. В случае поступления двух и более заявлений граждан на один и тот же земельный участок, данный земельный участок предоставляется гражданину, подавшему заявление ранее других. Иным заявителям администрацией района могут быть предложены альтернативные земельные участки.

3. В случае отказа в предоставлении прав на земельный участок по основанию, указанному в пункте 7 части 1 настоящей статьи, администрация района обязана разъяснить заявителю право на приобретение земельных участков за плату.

4. Если отказ в предоставлении прав на земельные участки обоснован только указанным в пункте 6 части 1 настоящей статьи основанием, администрация района в данном отказе обязана известить заявителя о возможности повторного обращения с заявлением после устранения недостатков.

Статья 7. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

1. В случае, если заявитель просит предоставить земельный участок в собственность бесплатно, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении прав на земельный участок, администрация района:

1) на основании заявления в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка размещает в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством информацию о предоставлении прав на земельный участок, содержащую сведения о кадастровом номере, местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предоставляется земельный участок;

2) в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет заявителю копию постановления администрации района с приложением кадастрового паспорта земельного участка в недельный срок с даты его принятия.

2. В случае, если заявитель просит предоставить земельный участок в собственность бесплатно, в отношении испрашиваемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении прав на земельный участок:

Информация об изменениях:

Решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 27 августа 2013 г. N 501 в пункт 1 части 2 статьи 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) администрация района в двухнедельный срок с даты утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории направляет в газету "Согласие" и размещает на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации, предусмотренных законодательством, информацию об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и о предоставлении прав на данный земельный участок, содержащую сведения о кадастровом номере (при наличии), местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предоставляется земельный участок;

2) администрация района с учетом зонирования территорий в срок не позднее одного календарного месяца со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3) заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

4) администрация района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет заявителю копию постановления администрации района с приложением кадастрового паспорта земельного участка в недельный срок с даты его принятия.

Статья 8. Порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность за плату или в аренду

1. В случае, если гражданин просит приобрести права на земельный участок для целей, не связанными со строительством и не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении прав на земельный участок, администрация района:

1) на основании заявления в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка размещает в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством информацию о предоставлении прав на земельный участок, содержащую сведения о кадастровом номере, местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предоставляется земельный участок;

2) в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду;

3) заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении земельного участка соответственно в собственность за плату или в аренду.

2. В случае, если гражданин просит приобрести права на земельный участок для целей, не связанными со строительством и не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в отношении испрашиваемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка:

Информация об изменениях:

Решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 27 августа 2013 г. N 501 в пункт 1 части 2 статьи 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) на основании заявления администрация района в двухнедельный срок с даты утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории размещает в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством информацию об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и о предоставлении прав на данный земельный участок, содержащую сведения о кадастровом номере (при наличии), местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предоставляется земельный участок;

2) администрация района с учетом зонирования территорий в срок не позднее одного календарного месяца со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3) заявитель в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ (сведения о площади земельного участка должны соответствовать сведениям, содержащимся в информации, которая размещена в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством) и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

4) администрация района:

а) принимает в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду;

б) заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении земельного участка соответственно в собственность за плату или в аренду.

3. Размер выкупной стоимости земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется в соответствии с:

1) правовыми актами Тамбовской области за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

2) решениями Моршанского районного Совета народных депутатов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Моршанского района.

Статья 9. Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков в собственность за плату

В случае, если заявитель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель просит предоставить земельный участок в собственность, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка, администрация района обеспечивает проведение торгов по продаже земельного участка:

1) администрация района в срок, равный одному календарному месяцу, который начинается на следующий день после даты поступления заявления, извещает заявителя о возможности приобретения земельного участка на торгах;

2) администрация района в срок, равный двум календарным месяцам с даты поступления заявления, подготавливает материалы для организации и проведения торгов по продаже земельного участка;

3) торги по продаже земельного участка организуются и проводятся в соответствии со статьей 11 настоящего Положения.

Статья 10. Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков в аренду

1. В случае, если заявитель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель просит предоставить земельный участок в аренду, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка:

1) администрация района на основании заявления в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка размещает в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством информацию о предстоящем предоставлении земельного участка, содержащую сведения о кадастровом номере, местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предлагается предоставить земельный участок;

2) администрацией района в срок, равный одному календарному месяцу, который начинается на следующий день после даты размещения информации о предстоящем предоставлении земельного участка, принимаются заявления о предоставлении земельных участков, информация о которых размещена в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством;

3) если в течение указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи срока приема заявлений о предоставлении земельного участка не поступили заявления от других лиц на приобретение прав на один и тот же земельный участок, администрация района в двухнедельный срок со дня истечения вышеназванного срока приема заявлений о предоставлении земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду;

4) администрация района заключает договор аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду.

2. В случае, если заявитель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель просит предоставить земельный участок в аренду, в отношении испрашиваемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка:

1) администрация района на основании заявления с учетом зонирования территорий в срок не позднее одного календарного месяца со дня его поступления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) администрация района на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в двухнедельный срок с даты утверждения вышеназванной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории размещает в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством информацию о предстоящем предоставлении земельного участка, содержащую сведения о кадастровом номере (при наличии), местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предлагается предоставить земельный участок;

3) администрацией района в срок, соответствующий сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в пункте 2 части 1 настоящей статьи, принимаются заявления о предоставлении земельных участков, информация о которых размещена в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством;

4) если в течение срока приема заявлений о предоставлении земельного участка не поступили заявления от других лиц на приобретение прав на один и тот же земельный участок, администрация района в недельный срок со дня истечения указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи срока приема заявлений о предоставлении земельного участка извещает заявителя о необходимости выполнения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

5) заявитель после получения извещения о необходимости выполнения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ (сведения о площади земельного участка должны соответствовать сведениям, содержащимся в информации, которая размещена в газете "Согласие" и на официальном сайте Администрации района в сети Интернет или в других средствах массовой информации предусмотренных законодательством) и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

6) администрация района принимает в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду;

7) администрация района заключает договор аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду.

3. В случаях, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи и при условии, что в течение указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи срока приема заявлений о предоставлении земельных участков от других лиц поступили заявления о предоставлении в аренду одного и того же земельного участка, администрация района обеспечивает проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1) администрация района в недельный срок со дня истечения указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи срока приема заявлений о предоставлении земельных участков извещает заявителей, подавших заявления о предоставлении в аренду одного и того же земельного участка, о возможности приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах;

2) администрация района в срок, равный двум календарным месяцам со дня истечения указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи срока приема заявлений о предоставлении земельных участков, подготавливает материалы для организации и проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

3) торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка организуются и проводятся в соответствии со статьей 11 настоящего Положения.

4. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется в соответствии с:

1) правовыми актами Тамбовской области за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

2) решениями Моршанского районного Совета народных депутатов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Моршанского района.

Статья 11. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков

1. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков обеспечиваются администрацией района:

1) в случаях, указанных в статье 9, части 3 статьи 10 настоящего Положения;

2) в случаях, когда земельные участки специально формируются администрацией района для продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах.

2. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

3. Начальный размер стоимости земельного участка или арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

6. В случае, если торги признаны несостоявшимися по причине участия в торгах менее двух участников, единственный участник торгов не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка, а администрация района обязана заключить с единственным участником торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка по начальному размеру стоимости земельного участка или арендной платы.

7. Администрация района в случаях, если торги были признаны несостоявшимися либо если не был заключен договор купли-продажи или аренды земельного участка с единственным участником торгов, вправе обеспечить проведение повторных торгов. При этом могут быть изменены условия торгов.