Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 13 февраля 2013 г. N 33-446 (ключевые темы: гаражи - право собственности - частная собственность - земельный участок - дачное хозяйство) (извлечение)

Апелляционное определение Тамбовского областного суда
от 13 февраля 2013 г. N 33-446
(извлечение)

Г.И.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу "***" о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование указал, что постановлением администрации *** района *** области N *** от *** г. изъят из земель государственного племенного завода "***" земельный участок площадью *** га и предоставлен ГСК "***" под строительство гаражей. Согласно свидетельству N *** от *** г. главы администрации *** района ГСК "***" передано в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей земельный участок*** га ГПЗ "***".

С *** г. он, Г.И.В., является членом ГСК "***", что подтверждается п. 20 постановления администрации Тамбовского района от 18.02.1998 г. N 318 "О регистрации дополнения в Устав ГСК "Северный-1" и утверждении списков" и постановлением администрации Тамбовского района от 25.05.2010 г. N 2087 об изменении указанного выше постановления в части исправления фамилии вместо "Г." на "Г.".

В *** г. в пределах граница выделенного ему ГСК земельного участка площадью *** кв.м им построен гараж N *** ряд *** очередь *** площадью *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом МУП "***" от *** г. и планом границ земельного участка ООО "***" от *** г. Возможность дальнейшей эксплуатации гаража и соответствие его санитарным, противопожарным и строительным нормам подтверждается техническим заключением ООО "***" от *** г. Задолженности перед ГСК по уплате членских взносов не имеется, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, что подтверждается соответствующей справкой председателя ГСК. Просил суд признать за ним право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация *** района *** области.

Решением *** *** суда *** области от *** года постановлено:

Признать за Г.И.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** область, *** район, ГСК "***", ФГУП ПЗ "***" *** очередь, *** ряд, гараж ***.

Признать за Г.И.В. право собственности на гараж площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** область, *** район, ГСК "***", ФГУП ПЗ "***" ***-я очередь, *** ряд, гараж N ***.

В жалобе ответчик просит решение в части признания права собственности на земельный участок отменить. Указывает, что требования в части признании права собственности на земельный участок под гаражом необоснованны, в соответствии с требованиями Закона РФ "О введении действие ЗК РФ", законодательства Тамбовской области регулирующего земельные отношения, спорный участок под гаражом может быть предоставлен истцу в аренду или выкуплен.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, проанализировав доводы жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что постановлением администрации *** района *** области N *** от *** гаражно-строительному кооперативу "***" предоставлен земельный участок площадью *** га для строительства индивидуальных гаражей из земель ГПЗ "***".

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области N 318 от 18.02.1998 г., N 2087 от 25.05.2010 г. Г.И.В. включен в списки членов гаражно-строительного кооператива "***".

Согласно справке гаражно-строительного кооператива "***" от *** г. Г.И.В. является членом ГСК "***", имеет гараж N *** в *** ряду второй очереди, пай выплачен полностью, задолженностей не имеет.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что истец является членом ГСК "***" с *** года.

Таким образом, он приобрел право собственности на спорный гараж в порядке п. 2 ст. 218 ГК РФ, и пользуется гаражом и земельным участком под ним безвозмездно с *** года и по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку предоставление ГСК в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Выводы суда основаны на материалах дела, соответствуют действующему и приведенному в решении суда законодательству и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые по своему содержанию аналогичны возражениям иска, рассмотренного судом.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

определила:

Решение *** *** суда *** области от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.