Решение Цнинского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 24 апреля 2013 г. N 338 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы"

Рассмотрев проект решения "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы", представленный главой Цнинского сельсовета, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", на основании Устава Цнинского сельсовета, Цнинский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы" (далее - Программа) согласно приложению.

2. Постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, санитарного порядка и экологии (А.А. Антипов) определить очередность выделения средств на капитальный ремонт домов.

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Цнинский Вестник".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, санитарного порядка и экологии (А.А. Антипов).

Глава Цнинского сельсовета

В.В. Хабаров

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы"
(утв. решением Цнинского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области
от 24 апреля 2013 г. N 338)

Паспорт программы
"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы"

Наименование Программы	Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы" (далее Программа)
Основание для разработки	Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Жилищный кодекс Российской Федерации.
Инициатор постановки проблемы:	Администрация сельсовета
Заказчик Программы	Администрация сельсовета
Разработчик Программы	Администрация сельсовета
Цели и задачи Программы:	Создание благоприятных условий для проживания граждан
	Снижение физического износа общего имущества
	Увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда
	Внедрение ресурсосберегающих технологий предоставления жилищно-коммунальных услуг
Сроки исполнения Программы	2013 - 2014 годы
Мероприятия программы	Программа предусматривает проведение капитального ремонта объектов жилищного фонда Цнинского сельсовета, а также мероприятия по его организации, финансированию и информационному обеспечению Программы. Перечень программных мероприятий представлен в Приложении 1 к Программе.
Исполнители основных мероприятий	Администрация сельсовета; Управляющая организация; Товарищества собственников жилья; Собственники жилых и нежилых помещений
Объемы и источники финансирования	Общий прогнозируемый объем финансирования Программы составляет 8891,704 тыс. руб.
Программы:	Источник финансирования - местный бюджеты и внебюджетные средства.
Система организации контроля за исполнением Программы	Общий контроль за исполнением Программы, мониторинг выполнения Программы, текущее управление и оперативный контроль ее реализации обеспечивает администрация сельсовета. Отчетность в рамках Программы представляется в установленные сроки.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Снижение темпа роста физического износа многоквартирных домов;
	Повышение надежности работы инженерных систем жизнеобеспечения;
	Экономия коммунальных ресурсов.
Показатели социально-экономической эффективности Программы	Проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, конструктивных элементов, установка теплорегулирующей аппаратуры.

Введение

Программа предусматривает решение задач по ликвидации сверхнормативного износа жилищного фонда.

Программа позволит:

повысить комфортность условий проживания населения на территории Цнинского сельсовета за счет повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг с одновременным снижением нерациональных затрат;

повысить эффективность, устойчивость и надежность функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения.

Мероприятия Программы включают капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с ремонтом крыши, ремонтом внутридомовых инженерных сетей, ремонт подвальных помещений, установку теплорегулирующей аппаратуры.

1. Характеристика проблемы

Одной из наиболее острых социальных проблем в Цнинском сельсовете продолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда.

Общая площадь жилищного фонда муниципального образования Цнинский сельсовет на 1 квартал 2013 года составляет 410,3 тыс. кв м.

В целях ускорения решения жилищной проблемы в интересах граждан, эффективного проведения жилищной реформы в современных экономических условиях и повышения ее социальной направленности необходимо приведение жилищного фонда путем капитального ремонта в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортное проживание. Настоящая Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных жилых домов. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2013, 2014 годах, прилагается (приложение N 2). Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) введены новые условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников жилых помещений.

Актуальность разработки Программы обусловлена как социальными, так и экономическими факторами. В целях оказания помощи гражданам в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов необходимо привлечение на эти цели бюджетных финансовых средств. Такая возможность предусмотрена статьей 165 ЖК РФ, статьей 16 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Программа разработана на 2013 - 2014 годы.

2. Основные цели и задачи Программы

Цель Программы - создание комфортных условий для проживания населения, а также улучшение жилищно-коммунального обслуживания, обеспечение сохранности жилищного фонда на основе проведения его капитального ремонта, обновления систем инженерного оборудования, внедрение ресурсосберегающих технологий представления коммунальных услуг.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

оценка состояния общего имущества многоквартирных домов;

осуществление информационного обеспечения программы;

проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

организация мониторинга Программы.

Мероприятия по капитальному ремонту жилищного фонда должны явиться практическим шагом в реформировании жилищно-коммунального хозяйства Цнинского сельсовета, поскольку позволят одновременно с повышением потребительских качеств жилья существенно снизить затраты по его эксплуатации, что будет способствовать дальнейшей приватизации жилищного фонда.

Эти мероприятия приведут к улучшению состояния жилищного фонда и как следствие, к повышению качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

3. Механизм реализации Программы

Для участия в адресной программе капитального ремонта Управляющей компании и Товариществам собственников жилья в администрацию Цнинского сельсовета необходимо представить сметы на проведение капитального ремонта с разбивкой по видам работ, протокол собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта и размере софинансирования капитального ремонта.

Органы местного самоуправления осуществляют контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию Программы, объемом и качеством выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, объемы и качество выполненных работ несут управляющие организации, товарищества собственников жилья.

Финансирование из местного бюджета в рамках Программы осуществляется в виде субсидий на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Цнинского сельсовета.

4. Мероприятия Программы

Программа предусматривает мероприятия по проведению капитального ремонта объектов жилищного фонда Цнинского сельсовета, его организации и финансированию, а также мероприятия по информационному обеспечению Программы.

Перечень программных мероприятий представлен в Приложении 1 к Программе.

5. Обоснование ресурсного обеспечения Программы

Объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, формируется за счет средств:

Бюджета сельсовета (65% от сметной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества) - 5793,608 тыс. руб.

Собственников помещений в многоквартирном жилом доме или товариществ собственников жилья (35% от сметной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества) - 3098,096 тыс. руб.

6. Организация управления Программой и контроль за ходом ее реализации

Организацию управления и общий контроль за выполнением Программы осуществляет администрация Цнинского сельсовета.

7. Оценка социально-экономической и иной эффективности реализации программы

Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг. Проведение капитального ремонта обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.

Результатом реализации Программы должно стать сокращение количества многоквартирных домов с просроченным (в соответствии с нормативами его проведения) сроком проведения капитального ремонта.

Приложение N 1
к Муниципальной адресной Программе
капитального ремонта общего имущества
многоквартирных жилых домов на территории
Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы

Перечень
программных мероприятий

N п/п	Наименование мероприятий	Исполнитель
1	Формирование адресного перечня многоквартирных домов в муниципальную адресную Программу	Администрация Цнинского сельсовета
2	Информационное обеспечение в средствах массовой информации: проведение собраний; публикации в "Цнинском Вестнике"	Администрация Цнинского сельсовета, управляющие организации, товарищества собственников жилья
3	Организация контроля за качеством выполняемых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов	Администрация Цнинского сельсовета, управляющие организации, товарищества собственников жилья

Приложение N 2
к Муниципальной адресной Программе
капитального ремонта общего имущества
многоквартирных жилых домов на территории
Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы

Перечень
многоквартирных домов для проведения капитального ремонта общего имущества в 2013 - 2014 годах

Адрес многоквартирного дома	Год ввода в эксплуатацию	Планируемый вид капитального ремонта общего имущества	Стоимость капитального ремонта
			Всего в тыс. руб. НДС	в том числе
				За счет средств бюджета в тыс. руб. с НДС	За счет средств собственников жилых помещений в тыс. руб. с НДС
Мкр. Северный, д. 14	1984	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 20		Ремонт козырьков, ремонт балконных плит	500,00	325,00	175,00
Мкр. Северный, д. 27		Установка приборов учета	72,015	46,810	25,205
Мкр. Северный, д. 31	1977	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 33	1985	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 35	1980	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 36	1984	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 37		Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 40		отмостка	800,00	520,00	280,00
Мкр. Северный, д. 41	1984	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 43	1987	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 44а	2011	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Северный, д. 45	2010	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Центральный,!	1981	Установка тепло-регулирующей арматуры	130,000	84,500	45,500
Мкр. Центральный, Д. 5		Отмостка, межплитные швы	2300,00	1495,00	805,00
Мкр. Южный, д. 1		ремонт лифта	40,00	40,00	-
Мкр. Южный, д. 15		Ремонт инженерных сетей гвс	1000,00	650,00	350,00
Мкр. Центральный, Д. 20		Рециркуляция горячей воды	278,339	180,921	97,418
Мкр. Южный, д. 13	1997	Ремонт кровли	1471,350	956,377	514,973
Мкр. Южный,16		Ремонт инженерных сетей	1000,00	650,00	350,00
Итого			8891,704	5793,608	3098,096

Примечание: На жилой дом N 1 мкр. Южный, денежные средства выделить без со финансирования со стороны жителей, за счет арендной платы перечисленной ИП Булатовой Н.И. в сельсовет (парикмахерская расположенная в данном доме).