О налоге на имущество физических лиц (М. Мазепина, "Вестник "Налоги", N 9, сентябрь 2013 г.)

О налоге на имущество физических лиц

Объектами обложения налогом на имущество физических лиц являются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.

По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается с месяца, в котором они были уничтожены или разрушены.

За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.

Если налог на имущество не был исчислен плательщику по каким-либо причинам (например, отсутствия в налоговом органе сведений о находящемся в собственности физического лица недвижимом имуществе), налоговый орган при получении таких сведений вправе производить перерасчет налога за три года, предшествующих году направления налогового уведомления.

Таким образом, плательщик, вовремя не обратившийся в налоговый орган с вопросом о неполучении налогового уведомления, может получить его в следующем налоговом периоде, но уже не за один год, а за два или три, в зависимости от года приобретения имущества.

С 2013 года изменился порядок направления уведомлений в адрес налогоплательщиков. Налоговые органы нашей области направляют сведения для массовой печати и рассылки налоговых документов в филиал Федерального казенного учреждения "Налог-сервис" ФНС России в г. Москве. Филиал осуществляет отправление налоговых уведомлений через почтовое отделение связи г. Мытищи Московской области.

В 2013 году вместе с налоговым уведомлением граждане получат оформленное платежное извещение на оплату налога на имущество физических лиц и заявление к налоговому уведомлению.

Форма заявления налогоплательщика необходима для уточнения информации в случае обнаружения им в уведомлении неточностей. Заполнив заявление по данной форме, плательщик может обратиться в инспекцию, из которой получено уведомление, и сообщить о недостоверной информации.

В форме заявления предусмотрено три раздела:

1. "Объект налогообложения не принадлежит мне на праве собственности (владения, пользования)".

В данном разделе плательщик может указать сведения об объектах, которые отражены в налоговом уведомлении, но уже проданы им, либо никогда не были в его собственности.

2. "В налоговом уведомлении приведены неверные данные а) об объекте, б) о налогоплательщике".

В данном разделе указывается информация об объекте налогообложения, отраженном в налоговом уведомлении, в характеристиках которого обнаружена ошибка, например, неправильно указана налоговая база (т.е. место нахождения объекта (адрес), инвентаризационная стоимость имущества), или доля в праве на объект налогообложения, или период владения объектом и т.д.

Указывается также информация о налогоплательщике, в реквизитах которого обнаружена ошибка, например, неверно указаны фамилия, имя, отчество налогоплательщика, ИНН, адрес места жительства.

3. "В налоговом уведомлении отсутствуют сведения об объекте налогообложения".

В данном разделе указывается информация о тех объектах, которые принадлежат налогоплательщику на праве собственности, но в уведомлении они не отражены и по ним не исчислен налог.

Обращаем внимание плательщиков, что в случае обнаружения в уведомлении неточностей или недостоверной информации, необходимо заполнить "Заявление", и как можно быстрее известить налоговый орган об обнаруженных ошибках в полученном уведомлении.

Налогоплательщик может направить заявление в адрес инспекции в бумажном виде почтовым отправлением, опустив письмо в почтовый ящик в инспекции, или в электронном виде через сайт ФНС России.

Уплата налога на имущество физических лиц производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Так, налог на имущество физических лиц за 2012 год подлежит уплате плательщиками не позднее 1 ноября 2013 года.

Обязанности по уплате налогов несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, исполняют родители (усыновители, опекуны, попечители) как их законные представители.

В случае несвоевременной уплаты суммы налога, то есть после срока указанного в налоговом уведомлении, плательщику помимо суммы налога следует уплатить и суммы пени. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законом дня уплаты налога.

Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению плательщика с указанием расчетного счета и реквизитов банка и производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.

Таким образом, граждане имеют право на возврат излишне уплаченного налога на имущество физических лиц на основании письменного заявления, направленного в налоговый орган. В случае необращения налогоплательщиков в инспекцию, сумма переплаты будет зачтена в счет уплаты платежей текущего года и последующих налоговых периодов.

М. Мазепина.
Советник государственной
гражданской службы РФ 2 класса