Приложение 2. Положение о порядке перевода в городе Кинешме нежилых помещений и нежилых зданий в жилой фонд

Приложение N 2

к постановлению

главы администрации

города Кинешмы

от 17 августа 2001 г. N 1556

Положение
о порядке перевода в городе Кинешме
нежилых помещений и нежилых зданий в жилой фонд

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со статьями 7, 8, 9 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Кинешмы и иными нормативными актами.

1.2. Настоящее положение рассматривает порядок перевода нежилых помещений и нежилых зданий в городе Кинешме независимо от ведомственной принадлежности строения и формы собственности в жилой фонд.

1.3. Вопросы, связанные с переводом нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд, рассматриваются межведомственной комиссией по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и градостроительства (далее - межведомственная комиссия администрации города).

1.4. Решения межведомственной комиссии по вопросам, связанным с переводом нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд, утверждаются постановлением главы администрации города.

1.5. Перевод нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд допускается, если при этом не нарушаются жилищные, имущественные и иные права граждан.

2. Основания для перевода нежилых помещений

2.1. Основанием для перевода нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд являются:

2.1.1. признание нежилых домов, нежилых помещений пригодными для постоянного проживания в соответствии с Методикой по определению непригодности жилых зданий, жилых помещений для проживания, утвержденной приказом Госкомитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 31 декабря 1999 г. N 177.

3. Порядок перевода нежилых помещений,
нежилых домов в жилой фонд

3.1. Для решения вопроса о переводе нежилого помещения, нежилого дома в жилой фонд собственник помещения (дома), заинтересованный в переводе, (или уполномоченное им лицо) обращается с письменным заявлением в администрацию города на имя главы администрации города.

3.2. К заявлению собственника (или уполномоченного им лица) о переводе нежилого помещения (дома) в жилой фонд с указанием функционального назначения помещения прилагаются следующие документы:

3.2.1. документы, подтверждающие право собственности на данное нежилое помещение;

3.2.2. выписка из технического паспорта с указанием износа основных элементов и помещения в целом, либо технического состояния отдельного помещения;

3.2.3. заключение центра госсанэпиднадзора в городе Кинешме о возможности изменения функционального назначения помещения;

3.2.4. заключение органов госпожнадзора города о возможности изменения функционального назначения помещения;

3.2.5. заключение управления архитектуры и градостроительства города о возможности изменения функционального назначения помещения, устройства подъездов, стоянок, благоустройства, архитектурного оформления фасадов зданий;

3.2.6. документы, подтверждающие степень благоустройства нежилого помещения, нежилого дома (наличие водопровода, канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, газификации, телефона);

3.2.7. заключение отдела культуры о возможности изменения функционального назначения помещения в случае, если нежилое помещение расположено в зданиях, представляющих историческую, художественную или другую культурную ценность.

3.3. Представленные документы направляются для рассмотрения межведомственной комиссии администрации города.

Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом.

3.4. Срок рассмотрения заявления о переводе нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд - не более одного месяца.

3.5. Решение межведомственной комиссии администрации города о переводе нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд утверждается постановлением главы администрации города.

3.6. Постановление главы администрации и акт межведомственной комиссии о переводе нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд выдается собственнику (балансодержателю, владельцу).

3.7. Заявитель в течение 15 календарных дней после получения постановления главы администрации о переводе нежилого дома, нежилого помещения в жилой фонд обязан зарегистрировать изменение функционального назначения помещения, здания в Кинешемском филиале областного предприятия по Госучету недвижимости.

3.8. При отрицательном решении межведомственной комиссии принимается соответствующее постановление главы администрации города, и заявителю направляется письменный ответ в течение 14 календарных дней после принятия решения с указанием мотивов отказа и приложением всех представленных на рассмотрение документов.

3.9. Решение межведомственной комиссии и постановление главы администрации города о переводе нежилых помещений, нежилых домов в жилой фонд может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.