Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 7 февраля 2003 г. N 2700/5 Ст. 58 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает обращение взыскания на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 7 февраля 2003 г. N 2700/5

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Торговой Т.Е.,

при участии помощника судьи Шеберстовой Т.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОАО "Ивановский бройлер"

к МИМНС РФ N 6 по Ивановской области,

Службе судебных приставов Межрегионального подразделения по особо важным исполнительным производствам УМЮ по Ивановской области

Третье лицо: ОАО "Птицефабрика Горинская"

о признании недействительным Постановления МИМНС РФ N 6 по Ивановской области от 27 сентября 2002 г., Протокола ареста имущества от 30 сентября 2002 г. и Постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество N 1506 от 17 октября 2002 г.,

при участии в заседании:

от истца: Шкиневой Т.А.- ю/к по дов.от 30 июля 2002 г.,

от ответчиков: Петропольской А.Н.- нач. отд. по дов. N 02-66/297 от 27 января 2003 г., Лепорской Е.А.- по дов. N 24/62 от 6 ноября 2002 г., Шарона А.А.по удост N 042861,

от 3-его лица: Есиной Г.А.- адв. по орд N 1275 от 27 января 2003 г.,

установил:

ОАО "Ивановский бройлер" обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к МИМНС РФ N 6 по Ивановской области, Службе судебных приставов Межрегионального подразделения по особо важным исполнительным производствам Минюста РФ по Ивановской области о признании недействительными Постановлений о наложении ареста на здание птичника N 2 площадью 7207,8 кв.м., расположенного по адресу: п.Подвязновский, Ивановского р-на, Ивановской области. Исковые требования истца состоят в следующем. Истец по договору купли-продажи от 15 июля 2002 г. приобрел у ОАО "Птицефабрика Горинская" одноэтажное нежилое помещение птичника N 2. Порядок оплаты по договору - зачет взаимных требований. 1 сентября 2002 г. стороны сделки подписали соглашение о зачете взаимных требований и акт приема-передачи здания птичника N2 от ОАО "Птицефабрика Горинская" к ОАО "Ивановский бройлер". Истец считает, что МИМНС РФ N6 по Ивановской области и Служба судебных приставов не законно издали Постановления и наложили арест на здание птичника N2 как на имущество ОАО "Птицефабрики Горинской", т.к. истец считает, что договор купли-продажи исполнен, ответчиками не оспорен и в силу ст.305 ГК РФ истец может требовать устранения нарушения его права на владение этим имуществом несмотря на то, что государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена.

Ответчики не согласились с исковыми требованиями истца по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск, считают свои действия правомерными, основанными на законе. Третье лицо согласилось с исковыми требованиями истца.

Исследовав представленные документы, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

15 июля 2002 г. между ОАО "Птицефабрика Горинская" (продавцом) и ОАО "Ивановский бройлер" (покупатель) был заключен договор купли-продажи здания птичника N 2 площадью 7207,8 кв.м. по адресу п.Подвязновский, Ивановского района, Ивановской области. Оплата произведена в порядке зачета взаимных требований от 1 сентября 2002 г. и от этой же даты оформлен акт приема-передачи указанного здания. Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была.

26 августа 2002 года руководителем МИМНС РФ N6 по Ивановской области было вынесено Постановление N21 (затем номер был изменен на 19) о принудительном взыскании налога (сбора) и пени за счет имущества ОАО "Птицефабрика Горинская" на общую сумму 26.411.142,89 руб. ввиду имеющейся длительное время задолженностью у данного налогоплательщика.

12 сентября 2002 года данное Постановление было направлено в Службу судебных приставов Минюста России по Ивановской области и 2 октября 2002 г. судебным приставом-исполнителем было вынесено Постановление N 366-02 о возбуждении исполнительного производства в отношении должника - ОАО "Птицефабрика Горинская".

В целях установления имущества, на которое можно обратить взыскание по исполнительному производству, направлены Службой судебных приставов запросы в регистрирующие органы. По сведениям Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должнику - ОАО "Птицефабрика Горинская" на праве собственности принадлежит 25 объектов недвижимого имущества, в том числе и спорное здание птичника N 2.

В связи с тем, что денежных средств и имущества первой и второй очереди у должника в ходе исполнительных действий не обнаружено, судебный пристав-исполнитель 17 октября 2002 г. вынес Постановление N 1506 о наложении ареста на недвижимое имущество должника (имущество 3-й очереди) - 25 объектов недвижимости на общую сумму 2.890.000 рублей, в т.ч. и на здание птичника N 2.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании не отрицал факта, что у ОАО "Птицефабрика Горинская" имелась задолженность по уплате налогов, сборов и пени и МИМНС РФ N 6 по Ивановской области в силу НК РФ не нарушила порядка, установленного ст. 31 и 77 НК РФ.

Постановления о наложении ареста на имущества оспариваются истцом только в части наложения ареста на здание птичника N 2.

Ст. 58 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает обращение взыскания на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Статьей 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация права собственности на недвижимые вещи и перехода права собственности.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

Поскольку на момент вынесения Постановлений МИМНС РФ N 6 по Ивановской области и Службой судебных приставов о наложении ареста на недвижимое имущество ОАО "Птицефабрика Горинская" право собственности на здание птичника N 2 было зарегистрировано за ОАО "Птицефабрика Горинская", несмотря на наличие договора купли-продажи и акта приема-передачи, собственником здания птичника оставалось ОАО "Птицефабрика Горинская".

Действия МИМНС РФ N 6 по Ивановской области и Службы судебных приставов, Постановления от 27 сентября 2002 г. и от 17 октября 2002 г. являются законными и обоснованными, вынесенными в соответствии со ст. 58 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 31 и 77 НК РФ.

В силу п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 - 170 АПК РФ.суд

решил:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Судья

Т.Е.Торгова