Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 20 марта 2003 г. N 40/9 В связи с неоднократным нарушением условий о сроках внесения арендной платы суд принял решение о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого им помещения

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 20 марта 2003 г. N 40/9

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Крестова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шемякиной Е.Е.,

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

комитета по управлению имуществом администрации города Иванова

к ТОО "Диада" о расторжении договора аренды и выселении,

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды от 15 января 1998 г. N 78 в связи с неоднократным нарушением условий о сроках внесения арендной платы и выселении его из занимаемого им помещения.

Истец в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил. Определение суда от 4 марта 2003 г. с извещением о времени и месте рассмотрения дела направлялось по зарегистрированному адресу ответчика, но вернулось с сообщением органа связи, что по указанному адресу организация отсутствует.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ в случае, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом.

Таким образом дело в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассматривается без участия представителей сторон.

Из материалов дела следует:

Между истцом и ответчиком заключен договор N 78 от 15 января 1998 г. на аренду нежилого помещения площадью 81,7 кв. м, расположенного в доме N 36 по ул. Рабфаковской в г. Иванове, для использования под склад.

В пункте 5.4. договора стороны предусмотрели ежемесячную уплату арендатором арендной платы не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным.

Однако ответчик к выполнению принятых обязательств по уплате арендных платежей не приступал. Долг по арендной плате за период с июля по декабрь 2002 года составил 9 798 руб. 69 коп., что подтверждается решением арбитражного суда Ивановской области от 17 февраля 2003 г. по делу N 39/9, вступившим в законную силу.

На предложение истца от 10 октября 2002 г. за N 23/33-579 о расторжении договора ответчик не отреагировал.

В п. 6.1.6. договора сторонами предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в случае не внесения арендной платы более двух раз подряд в сроки, установленные договором.

Ответчик получил в пользование данное помещение на основании акта приемки-передачи от 6 января 1998 г. и не возвратил его истцу по передаточному акту до настоящего времени.

Срок действия договора аренды не истек.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в соответствии с п. 6.1.6. договора, а также п.п. 1 п. 2 ст. 450 и п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

1. Расторгнуть договор N 78 от 15 января 1998 г. на аренду нежилого помещения, заключенный между городским комитетом по управлению имуществом г. Иванова и ТОО "Диада".

2. Выселить ТОО "Диада" из нежилого помещения площадью 81,7 кв. м, расположенного в доме N 36 по ул. Рабфаковской г. Иванова в месячный срок с момента вступления данного решения в законную силу.

3. Взыскать с ТОО "Диада" в доход федерального бюджета госпошлину по делу в сумме 3 000 руб.

Судья

Крестов В.Г.