Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 4 марта 2003 г. N 48/9 Истец требует взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за просрочку арендной платы в соответствии с договором аренды помещения

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 4 марта 2003 г. N 48/9

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Крестова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шемякиной Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом администрации г. Иванова

к ООО "Мангуст"

о взыскании 37 399 руб. 01 коп.,

при участии представителей:

от истца - Романовой Т.В. вед. специалиста по дов. от 5 января 2003 г.,

от ответчика - извещен, отсутствует по известному адресу,

установил:

Истец требует взыскать с ответчика 37 399 руб. 01 коп., из них 18 175 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с января 2001 года по декабрь 2002 года и 19 223 руб. 24 коп. пени за просрочку арендной платы за период с 1 февраля 2001 г. по 31 декабря 2002 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил.

Судом он извещен о времени и месте рассмотрения дела почтовым уведомлением от 20 февраля 2003 г., однако по сообщению отделения связи от 21 февраля 2003 г. по данному адресу не значится. При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует:

Между истцом и ответчиком заключен договор N 311 от 27 ноября 2000 г. на аренду помещения площадью 71,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Спортивная, д. 24, для использования под магазин.

Согласно пунктам 5.2. и 5.3. договора ответчик обязался уплачивать арендную плату самостоятельно без выписки счетов по платежному поручению, представленному в отделение банка не позднее последнего дня отчетного месяца в размере, определенном договором.

По данным, представленным истцом в суд, ответчик не оплатил истцу за пользование данным помещением арендную плату за период с января 2001 года по декабрь 2002 года в сумме 18175 руб. 77 коп.

Таким образом, иск в этой части подлежит удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой платежей истец обоснованно начислил ему пени за период с 1 февраля 2001 г. по 31 декабря 2002 г. в сумме 13 754 руб. в соответствии с п. 7.1. договора аренды.

Однако, учитывая, что подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее до 1 300 руб. на основании ст. 333 ГК РФ и удовлетворить требования истца в части взыскания пени в сумме 1 300 руб., а в остальной части иска отказать.

По иску в части взыскания неустойки в сумме 5 569 руб. 24 коп. за период до 1 февраля 2001 г. документы и расчет неустойки истцом не представлены, в связи с чем в иске в этой части следует отказать.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению на общую сумму 18 175,77 + 1 300 = 19 475 руб. 77 коп.

Госпошлину по делу с обоснованно заявленной суммы требовании 31 929 руб. 77 коп. в размере 1 362 руб. 57 коп. следует отнести на ответчика и соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167 - 171 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с ООО "Мангуст" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации г. Иванова 19 475 руб. 77 коп.

2. В остальной части иска отказать.

3. Взыскать с ООО "Мангуст" в доход федерального бюджета госпошлину по делу в сумме 1 362 руб. 57 коп.

Судья

Крестов В.Г,