Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 26 декабря 2002 г. N 229/13 Судом установлено, что спорные жилые дома по улице Лежневской-Велижской в городе Иванове в эксплуатацию не сданы, в связи с чем объект общей долевой собственности не возник. Поскольку спорный объект строительством не завершен, передача объекта в эксплуатацию и собственность истца в соответствии с требованиями статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ не произведена, отсутствуют законные основания для определения доли последнего в общей собственности

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 26 декабря 2002 г. N 229/13

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Лопухиной О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АООТ "Фабрика им. С.И. Балашова"

к МУП по организации капитального строительства,

третье лицо: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области

об определении доли в объекте незавершенного строительством и о взыскании стоимости доли в размере 1174631 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Иванов М.А. - юрист (дов. от 8 октября 2002 г.);

от ответчика - Шувалова Л.И. - юрисконсульт (дов. от 3 декабря 2002 г.),

от третьего лица - Травин А.С. - гл. специалист (дов. N 2-3872 от 1 октября 2002 г.),

установил:

Акционерное общество открытого типа "Фабрика им. С.И. Балашова" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к муниципальному унитарному предприятию по организации капитального строительства (далее ответчик) об определении доли в незавершенных строительстве двух жилых домов по улице Лежневской - Велижской в городе Иванове в размере 383/1000 (38,3%) и взыскании стоимости доли в размере 1174631 руб. 48 коп.

Исковые требования мотивированы прекращением вследствие объявления истца банкротом, договора о совместной деятельности от 7 августа 1995 г., согласно которому истцом внесены денежные средства в качестве вклада в совместное строительство жилых домов.

Определением арбитражного суда от 21 ноября 2002 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области.

Ответчик иск не признает по мотивам, изложенным в отзыве на иск (приобщен к материалам дела). Основной аргумент ответчика сводится к тому, что коль скоро строительство жилого дома, являющегося целью договора о совместной деятельности, приостановлено и не завершено до настоящего времени, что привело к утрате первоначальной стоимости объекта, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению, а также нести убытки пропорционально стоимости его вклада.

С целью предоставления сторонам возможности наиболее полно и всесторонне защитить свои права и законные интересы, судом согласно статей 158 и 163, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв и принято определение об отложении рассмотрения дела.

Определением Арбитражного суда от 19 декабря 2002 г. в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика у истца истребованы дополнительные документы.

Определением от 26 декабря 2002 г. на основании статей 51, 67, 68, 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставлены без удовлетворения ходатайства ответчика о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. администрации города Иванова и о проведении строительно-технической экспертизы.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон третьего лица, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Между АООТ "Фабрика им. С.И. Балашова" и муниципальным унитарным предприятием по организации капитального строительства 7 августа 1995 г. заключен договор о совместной деятельности в строительстве двух жилых домов по улице Лежневской-Велижской в городе Иванове.

Строительство не завершено до настоящего времени.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 10 ноября 2001 г. АООТ "Фабрика им. С.И. Балашова" признана банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

В силу пункта 1 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации договор простого товарищества (совместной деятельности) прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом).

На основании статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются общей долевой собственностью.

В качестве вклада истец передал ответчику незавершенное строительство одного из домов, проектно-сметную документацию, оборудование и материалы на общую сумму 2338185 руб. 27 коп. (в деноминированных ценах).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации в порядке, установленном статьей 25 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец не представил суду доказательств регистрации спорного незавершенного строительства в качестве объекта недвижимости.

Судом установлено, что спорные жилые дома по улице Лежневской-Велижской в городе Иванове в эксплуатацию не сданы, в связи с чем суд полагает, что объект общей долевой собственности не возник. Поскольку спорный объект строительством не завершен, передача объекта в эксплуатацию и собственность истца в соответствии с требованиями статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации не произведена, отсутствуют законные основания для определения доли последнего в общей собственности.

С учетом изложенного иск удовлетворению не подлежит.

Судом при вынесении решения учтено, что истцу при предъявлении иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины по двум требованиям - имущественного и неимущественного характера в общей сумме 18473 руб. 15 коп., которую суд относит на истца (ст. 110 АПК РФ). Принимая во внимание ходатайство истца об уменьшении госпошлины, руководствуясь пунктом 4 статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит доказанным тяжелое имущественное положение истца и считает возможным уменьшить госпошлину до 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 5 Закона РФ "О госпошлине", Арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования акционерного общества открытого типа "Фабрика им. С.И. Балашова" к муниципальному унитарному предприятию по организации капитального строительства администрации г. Иваново об определении доли в незавершенном строительстве объекте - двух жилых домов лит. N 3 и лит. N 2 по улице Лежневской - Велижской в городе Иваново и взыскании стоимости доли в размере 1174631 руб. 48 коп. оставить без удовлетворения.

2. Взыскать с АООТ "Фабрика им. С.И. Балашова" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные в АПК РФ.

Судья

О.В.Лопухина