Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 22 апреля 2003 г. N 60/6 Вследствие невнесения ответчиком арендных платежей более двух месяцев подряд суд считает требования истца о досрочном расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 619 ГК РФ

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 22 апреля 2003 г. N 60/6

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Черемисиной Л.П.,

при ведении протокола помощником судьи Пичевой Д.К.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Городского комитета по управлению имуществом г. Иваново

к ООО "Медтехносервис плюс"

о расторжении договора аренды и выселении,

при участии в судебном заседании:

- Романова Т.В. - ведущий специалист (дов. N 23/21-06 от 01.01.);

- Гукасян А.Б. - директор,

установил:

Городской комитет по управлению имуществом г. Иванове обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть с ООО "Медтехносервис" договор аренды N 122 от 17.10.01 г. и выселить его из занимаемого помещения в соответствии со ст.ст. 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6.1.6. договора (невнесение арендатором арендных платежей).

Ответчик просит суд договор аренды не расторгать, его из нежилого помещения не выселять.

В судебном заседании установлено следующее. Между сторонами заключен договор N 122 от 17.10.01 г. в соответствии с которым ответчику предоставлено в аренду нежилое помещения по адресу г. Иваново, ул. Попова, 18, площадью 90 кв.м. Согласно условиям договора аренды ответчик должен вносить арендную плату ежемесячно самостоятельно без выписки счетов не позднее последнего дня отчетного месяца. За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 13116 руб. 80 коп. за период с июля 2002 г. по февраль 2003 г.

Согласно п. 6.1. и п. 6.1.6. договора при невнесении арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, производится досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя в одностороннем порядке, что соответствует требованиям ст. 619 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации о ненадлежащем исполнении своих обязательств, возможном досрочном расторжении договора аренды ответчик предупреждался истцом (письмо N 23/33-596 от 11.10.02).

Суд считает требования истца о досрочном расторжении договора аренды от 17.10.01 г. N 122 и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с обоснованностью иска и в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Расторгнуть договор аренды N 122 от 17.10.01 г.

2. Выселить ООО "Медтехносервис плюс" из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Попова, 18.

ООО "Медтехносервис плюс" освободить занимаемое помещение в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с ООО "Медтехносервис плюс" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия.

Судья

Черемисина Л.П