Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 20 марта 2003 г. N 58/4 Исковые требования о взыскании основного долга, образовавшегося в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательства по оплате за переданное в аренду помещение на основании договора не удовлетворены, поскольку договор аренды нежилого помещения сторонами не зарегистрирован, суд считает его незаключенным

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 20 марта 2003 г. N 58/4

Судья арбитражного суда Ивановской области Опря Е.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрев в судебном заседании дело по иску Городского Комитета по управлению имуществом администрации г.Иваново

к УП "Ивановогостранссигнал" ГСМЭП МВД РФ о взыскании 1 322 руб. 59 коп. основного долга и 25 639 руб. 87 коп. пени за просрочку исполнения денежного обязательства при участии в заседании:

от истца - гл. специалист Дуева М.А. (дов.N23/21-07 от 05.01.03г.) от ответчика: юрисконсульт Владычин А.Э. (дов.N332 от 19.12.02г.)

установил:

Городской Комитет по управлению имуществом администрации г.Иваново обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с УП "Ивановогостранссигнал" ГСМЭП МВД РФ 1 322 руб. 59 коп. основного долга, образовавшегося в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательства по оплате за переданное в аренду помещение на основании договора от 31.03.99г. N 632 и 25 639 руб. 87 коп.- пени за просрочку платежей за период с 01.05.01г. по 26.09.02г. согласно представленному расчету.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от взыскания задолженности по арендной плате в сумме 1322 руб. 59 коп. в связи с тем, что указанная задолженность оплачена ответчиком. Отказ судом принят.

Ответчик иск не признал, пояснив, что на день рассмотрения спора задолженности по арендной плате перед истцом не имеет, по состоянию на 17.01.03г. арендные платежи им полностью оплачены, требование о взыскании пени за просрочку исполнения денежного обязательства считает необоснованным, так как пеня является договорной неустойкой, а договор N 632 от 31.03.99г. на аренду нежилого помещения не заключен, так как срок его действия более года и он не прошел госрегистрацию.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу об отклонении иска по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком был подписан договор на аренду нежилого помещения N632 от 31.03.99г., на основании которого ответчику было предоставлено в аренду и передано по акту от 01.01.99г. нежилое помещение общей пощадью 72,3 кв.м по адресу: г.Иваново, ул. Ташкентская, Д.83-А для использования под служебные помещения. Срок аренды был определен сторонами в договоре с 01.01.99г. по 31.12.00г., затем с 01.01.01г. по 31.12.05г.

В соответствии с ч.2 ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, в т.ч. помещений в здании или сооружении, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку Договор аренды нежилого помещения N632 от 31.03.99г сторонами не зарегистрирован, суд считает его незаключенным.

В связи с этим у истца отсутствуют основания для взыскания пени, предусмотренной п. 7.1. Договора на аренду нежилого помещения N632 от 31.03.99г. в сумме 25 639 руб. 87 коп.

В связи с отказом истца от взыскания задолженности в сумме 1 322 руб. 59 коп. производство по делу в этой части подлежит прекращению, ( п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ)

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.

Истец в соответствии со ст.42 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 17, 27, 110, п.4 ч.1 ст. 150, 167-170 АПК РФ суд

решил:

1. В удовлетварении исковых требований Городского Комитета по управлению имуществом Администрации г.Иваново в части взыскания с УП "Ивановогостранссигнал" ГСМЭП МВД РФ пени за просрочку исполнения денежного обязательства в.сумме 25 639 руб. 87 коп. отказать.

2. В части взыскания основного долга в сумме 1 322 руб. 59 коп. производство по делу прекратить.

Ни решение в течении месяца после его вынесения может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд Ивановской области.

Судья

Е.А.Опря