Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Кинешемской городской Думы Ивановской области от 27 апреля 2006 г. N 8/55 "Об утверждении перечней на услуги по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования в многоквартирных жилых домах"
- Приложение N 2. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома
Приложение N 2. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома
Приложение N 2
к решению Кинешемской городской Думы
от 27 апреля 2006 г. N 8/55
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома
/------------------------------------------------------------------------\
| N | Системы |Состав- | Перечень работ | Период |
|п/п | |ляющие | | выполнения |
|------------------------------------------------------------------------|
|1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду |
|------------------------------------------------------------------------|
|1.1 |Строитель-|Кровля |Очистка скатных кровель от |По мере |
| |ные | |снега, обеспечение толщины |необходимости |
| |конструк- | |снежного покрова на кровлях не | |
| |ции | |более 30 см. | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.2 |Придомовая| |Рыхление снега, уборка |До 01.05. |
| |территория| |придомовых территорий при | |
| | | |проведении весенней уборки | |
| | | |территории ЖФ | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.3 |Придомовая| |Подрезка деревьев и кустарников,|До 01.05. |
| |территория| |валка деревьев диаметром не | |
| | | |более 20 см, переработка и вывоз| |
| | | |веток | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.4 |Придомовая| |Ремонт, покраска оборудования |Согласно |
| |территория| |детских, спортивных, |утвержденному |
| | | |хозяйственно-бытовых площадок, |графику |
| | | |скамеек, урн | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.5 |Придомовая| |Проведение субботников с |В период |
| |территория| |жильцами, уведомление |проведения |
| | | |арендаторов о предстоящем |весеннего |
| | | |субботнике. Участие в месячниках|месячника по |
| | | |по санитарной очистке города |благоустройст-|
| | | | |ву |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.6 |Инженерные|Система |Гидравлические испытания |После |
| |коммуника-|отопле- |наружных сетей отопления с целью|окончания |
| |ции |ния |определения "слабых" мест и |отопительного |
| | | |надежности запорной арматуры. |периода, по |
| | | | |согласованию с|
| | | | |генерирующей |
| | | | |организацией |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.7 |Инженерные|Ливневая|Обеспечение исправной работы |Постоянно |
| |коммуника-|канали- |ливневой канализации в | |
| |ции |зация |общедомовую сеть в переходный | |
| | | |период. | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.8 |Инженерные|Ливневая|Подготовка к эксплуатации |Постоянно |
| |коммуника-|канали- |системы организованного | |
| |ции |зация |водоотвода, ливневой канализации| |
| | | |(укрепление трубопроводов, | |
| | | |желобов, устранение повреждения | |
| | | |воронок, колен, труб, зачеканка | |
| | | |фасонных частей). | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.9 |Инженерные| |Расконсервация и ремонт |По мере |
| |коммуника-| |поливочной системы (ревизия |необходимости |
| |ции | |запорной арматуры) | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.10|Строитель-|Фундаме-|Очистка отмосток от снега в |Апрель |
| |ные |нты и |период интенсивного таяния снега| |
| |конструк- |стены | | |
| |ции | | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.11|Строитель-|Козырьки|Очистка козырьков от снега и |Апрель |
| |ные |над |наледи | |
| |конструк- |подъез- | | |
| |ции |дами | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|1.12|Строитель-|Окна и |Работы по ремонту входных дверей|По мере |
| |ные |двери | |необходимости |
| |конструк- | | | |
| |ции | | | |
|------------------------------------------------------------------------|
|2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду |
|------------------------------------------------------------------------|
|2.1 |Строитель-|Кровля |Очистка кровель от посторонних |15.05.-15.08. |
| |ные | |предметов и мусора |график |
| |конструк- | | | |
| |ции | | | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.2 |Строитель-|Кровля |Устранение незначительных |15.05.-15.08. |
| |ные | |неисправностей кровельных |по графику и по|
| |конструк- | |конструкций, устройство заплат |мере |
| |ции | |до 20% от площади кровли |необходимости |
| | | |независимо от материала кровли | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.3 |Строитель-|Кровля |Ремонт и укрепление парапетных |По мере |
| |ные | |ограждений (сварка разрушенных |необходимости |
| |конструк- | |соединений ограждения, | |
| |ции | |дополнительное устройство | |
| | | |связей с целью недопущения | |
| | | |разрушения ограждений) | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.4 |Строитель-|Кровля |Утепление и прочистка |По мере |
| |ные | |дымовентиляционных каналов, |необходимости |
| |конструк- | |укрепление зонтов, дефлекторов |по договору с |
| |ции | | |ВДПО |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.5 |Инженерные|Система |Проведение гидропневматической |15.05.-15.08. |
| |коммуника-|отопле- |промывки системы без разбора ее|по графику 1 |
| |ции |ния |элементов со снятием сопла |раз в 2 года и |
| | | |элеватора в соответствии с |после ремонта |
| | | |Инструкцией по подготовке |системы |
| | | |системы отопления к | |
| | | |отопительному периоду | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.6 |Инженерные|Система |Гидравлические испытания |15.05-15.08. |
| |коммуника-|отопле- |системы в соответствии с |график |
| |ции |ния |"Правилами технической | |
| | | |эксплуатации жилищного фонда", | |
| | | |а также требованиями | |
| | | |технического надзора | |
| | | |энергоснабжающей организации и | |
| | | |Управляющей компании | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.7 |Инженерные|Система |Ремонт, смена прокладок и |По графику 1 |
| |коммуника-|отопле- |сальниковых уплотнителей |раз в год и по |
| |ции |ния, |запорно-регулировочной |мере |
| | |ГВС, ХВС|арматуры, смазка и притирка |необходимости |
| | | |трущихся поверхностей, смазка и| |
| | | |разгонка штоков задвижек | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.8 |Инженерные|Система |Гидравлические испытания |15.05.-15.08. |
| |коммуника-|ГВС |системы, проходящей по |график |
| |ции | |техническим подпольям, до | |
| | | |отсекающей арматуры по стоякам | |
| | | |- подающего и циркуляционного | |
| | | |трубопроводов | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.9 |Инженерные|Система |Врезка штуцеров, воздушников, |15.05.-15.08. |
| |коммуника-|отопле- |спутников, гильз в систему, |график |
| |ции |ния, |заливка масла в гильзы при | |
| | |ГВС, |необходимости | |
| | |ХВС | | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.10|Инженерные|Система |Снятие, установка - запорной |15.05.-15.08. |
| |коммуника-|отопле- |арматуры для осмотра и ремонта |(1 раз в З |
| |ции |ния, |(шабрения дисков задвижек, |года) |
| | |ГВС, ХВС|проверки плотности колец | |
| | | |задвижек, плотности закрытия, | |
| | | |опрессовки), замена фланцевых | |
| | | |соединений по всей системе - с | |
| | | |ведением журнала | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.11|Инженерные|Система |Мелкий ремонт тепловой изоляции|15.05.-15.08. |
| |коммуника-|отопле- |(восстановление обвисшей | |
| |ции |ния, |изоляции, крепление изоляции с | |
| | |ГВС, ХВС|целью предупреждения ее | |
| | | |разрушения) | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.12|Инженерные|Система |Ревизия (отсечение от системы |2 раза в период|
| |коммуника-|ХВС |ХВС, слив воды) поливочной | |
| |ции | |системы | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.13|Инженерные|Система |Ремонт системы организованного |По мере |
| |коммуника-|ХВС, |водоотвода, ливневой |необходимости |
| |ции |ливневая|канализации (укрепление |до 30.08. |
| | |канали- |трубопроводов, желобов, | |
| | |зация |устранение повреждения воронок,| |
| | | |колен, труб, зачеканка фасонных| |
| | | |частей) | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.14|Строитель-|Перекры-|Заделка рустов, трещин, мест |15.05.-15.08 |
| |ные |тия |примыкания к стенам и мест | |
| |конструк- |фундаме-|прохода трубопровода через | |
| |ции |нтов и |плиты перекрытия, герметизация | |
| | |стены |вводов инженерных коммуникаций | |
| | |подвалов| | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.15|Строитель-|Стены |Восстановление незначительных |15.05.-15.08. |
| |ные | |нарушений в отделке цоколя (до |график |
| |конструк- | |5% от площади цоколя) | |
| |ции | | | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.16|Строитель-|Фундаме-|Надежное закрытие, уборка, |Постоянно |
| |ные |нты и |очистка от мусора подвальных и | |
| |конструк- |стены |чердачных помещений с целью | |
| |ции |подвалов|обеспечения нормальной | |
| | | |эксплуатации инженерных | |
| | | |коммуникаций и строительных | |
| | | |конструкций | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.17|Придомовая| |Очистка отмосток от мусора и |По мере |
| |территория| |растительности |необходимости, |
| | | | |но не реже 1 |
| | | | |раза в месяц |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.18|Строитель-|Полы, |Заделка раствором стыков и |1 раз в год, |
| |ные |стены |выбоин лестниц, лестничных |график |
| |конструк- | |площадок, ремонт лестничных | |
| |ции | |ограждений | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.19|Строитель-|Окна и |Работы по установке доводчиков,|По мере |
| |ные |двери |пружин на входных дверях |необходимости |
| |конструк- | | | |
| |ции | | | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.20|Строитель-|Окна |Остекление МОП, ремонт и |По графику и по|
| |ные | |укрепление оконных рам |мере |
| |конструк- | |(обеспечение плотного притвора,|необходимости |
| |ции | |заделка щелей), установка | |
| | | |исправных скобяных изделий | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.21|Строитель-|Двери |Ремонт и укрепление входных |По мере |
| |ные | |дверей, установка исправных |необходимости |
| |конструк- | |скобяных изделий, очистка и | |
| |ции | |покраска входных дверей | |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.22|Инженерные|Система |Снятие показаний приборов на |1 раз в месяц в|
| |коммуника-|отопле- |элеваторном узле (давление, |течение |
| |ции |ния |температура теплоносителя до и |отопительного |
| | | |после элеваторного узла) с |сезона и по |
| | | |ведением журнала |мере |
|----+----------+--------+-------------------------------+---------------|
|2.23|Придомовая| |Проведение субботников с |При проведении |
| |территория| |жильцами, уведомление |осеннего |
| | | |арендаторов о предстоящем |месячника по|
| | | |субботнике. Участие в |благоустройс# |
| | | |месячниках по санитарной | |
| | | |очистке города. | |
|------------------------------------------------------------------------|
|3. Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда в течении# года |
|------------------------------------------------------------------------|
|3.1 |Строитель-|Фундаме-|Заделка щелей и трещин, |По графику и |
| |ные |нты и |устранение провалов, ремонт |по мере |
| |конструк- |стены |просевшей отмостки. |необходимости |
| |ции | | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.2 |Инженерные|Системы |Проведение технического осмотра |2 раза в |
| |коммуника-|ГВС, |систем в технических подвалах |месяц, график |
| |ции |ХВС, | | |
| | |отопле- | | |
| | |ния, | | |
| | |канали- | | |
| | |зации | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.3 |Инженерные|Системы |Ревизия запорно-регулирующей |По плану ППР |
| |коммуника-|ГВС, |арматуры | |
| |ции |ХВС, | | |
| | |отопле- | | |
| | |ния, | | |
| | |канали- | | |
| | |зации | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.4 |Мусоропро-| |Профилактический осмотр |2 раза в |
| |воды | |мусоропроводов и устранение |месяц, график |
| | | |неисправностей ствола и | |
| | | |загрузочного клапана | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.5 |Мусоропро-| |Уборка бункеров |1 раз в месяц |
| |воды | | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.6 |Мусоропро-| |Уборка загрузочных клапанов |1 раз в месяц |
| |воды | |мусоропровода | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.7 |Мусоропро-| |Уборка сменных мусоросборников |1 раз в месяц |
| |воды | | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.8 |Мусоропро-| |Влажная уборка мусоросборных |1 раз в месяц |
| |воды | |камер с применением | |
| | | |мыльно-содового раствора (100 г.| |
| | | |соды и 25 гр. мыла на ведро | |
| | | |воды) | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.9 |Мусоропро-| |Удаление мусора из |Согласно |
| |воды | |мусороприемных камер |графика работы|
| | | | |служебных |
| | | | |машин ОКХ |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.10|Неканали- | |Очистка выгребных ям |По мере |
| |зованный | | |необходимости,|
| |сектор | | |но не реже 1 |
| | | | |раза в год |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.11|Неканали- | |Уборка туалетов |1# по мере |
| |зованный | | |необходимости,|
| |сектор | | |но не реже 1 |
| | | | |раза в год |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.12|Придомовая| |Подметание свежевыпавшего снега |По мере |
| |территория| |на асфальтированной придомовой |выпадения |
| | | |территории |снега |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.13|Придомовая| |Подметание асфальтированной |1 раз в два |
| |территория| |территории |дня |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.14|Придомовая| |Подсыпка песком придомовой |По мере |
| |территория| |территории (во время гололеда) |необходимости |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.15|Придомовая| |Сметание снега со ступеней и |По мере |
| |территория| |площадок |необходимости |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.16|Придомовая| |Перекидывание снега и скол льда |Систематически|
| |территория| |(50% асфальтированной |, согласно |
| | | |территории) |норм и правил |
| | | | |содержания |
| | | | |придомовой |
| | | | |территории |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.17|Придомовая| |Уборка крупного мусора с |1 раз в неделю|
| |территория| |придомовой территории, вывоз |силами ОКХ |
| | | |мусора | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.18|Придомовая| |Очистка асфальтированной |Систематичес- |
| |территория| |территории от наледи с |ки, по мере |
| | | |предварительной обработкой |образования |
| | | |хлоридами (во время гололеда) |наледи |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.19|Придомовая| |Покос травы и очистка граблями |По мере |
| |территория| |газонов |необходимости |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.20|Придомовая| |Очистка контейнерной площадки, |Ежедневно |
| |территория| |урн от мусора | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.21|Места |Входные |Уборка площадки перед входом в |По мере |
| |общего |крыльца |подъезд (подметание, |необходимости |
| |пользова- | |перекидывание и уборка снега, | |
| |ния в доме| |мусора) | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.22|Придомовая| |Очистка от земли, мусора, травы |По мере |
| |территория| |кюветов, лотков и других |необходимости |
| | | |водоотводящих устройств, люков, | |
| | | |расположенных в пределах | |
| | | |придомовой территории | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.23|Инженерные|Ливневая|Очистка дренажа, устранение |По мере |
| |коммуника-|канали- |засоров |необходимости |
| |ции |зация | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.24|Инженерные|Канали- |Промывка (прочистка) |По мере |
| |коммуника-|зация |трубопроводов канализации |необходимости |
| |ции | | | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.25|Инженерные|Системы |Ликвидация порывов, подтеканий |По мере |
| |коммуника-|ГВС, |трубопроводов, запорной |необходимости |
| |ции |ХВС, |арматуры, водоподогревателей, | |
| | |отопле- |баков-аккумуляторов, подчеканка | |
| | |ния, |раструбов канализационных | |
| | |канали- |стояков, ликвидация переломов | |
| | |зации |системы канализации, устранение | |
| | | |запоров трубопроводов | |
|----+----------+--------+--------------------------------+--------------|
|3.26|Инженерные|Системы |Ремонт приборов отопления |По мере |
| |коммуника-|отопле- |(заваривание порывов |необходимости |
| |ции |ния |пластинчатых радиаторов, | |
| | | |гладкотрубных приборов с | |
| | | |последующими гид. испытаниями, | |
| | | |замена секции чугунного | |
| | | |радиатора)