Постановление Главы администрации г. Кохма Ивановской области от 5 декабря 2005 г. N 933 "Об утверждении Устава муниципального учреждения администрации городского округа Кохма "Отдел архитектуры и градостроительства"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом г. Кохма постановляю:

1. Утвердить Устав муниципального учреждения администрации городского округа Кохма "Отдел архитектуры и градостроительства" в новой редакции.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2006 года.

3. Считать утратившим силу постановление главы администрации от 15.09.2003 г. N 689 с 01.01.2006 г.

Глава администрации

В. Кашин

Устав
муниципального учреждения администрации городского округа Кохма
"Отдел архитектуры и градостроительства"
(утв. Постановлением главы администрации
г. Кохма от 5 декабря 2005 г. N 933)

1. Общие положения

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства является муниципальным учреждением, осуществляющим управленческие функции в сфере архитектуры и градостроительства, а также функции по реализации программы ипотечного финансирования строения и приобретения жилья в г. Кохма (далее именуется - Отдел).

1.2. Учредителем Отдела является администрация городского округа Кохма. Отдел является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, смету расходов бюджетных средств, баланс и смету доходов и расходов средств, поступающих от разрешенной Уставом предпринимательской деятельности, счета в банках, круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием и реквизитами.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность на основании Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона РФ "Об архитектурной деятельности", других законов и нормативных правовых актов РФ, законов и иных нормативных правовых актов Ивановской области, Устава городского округа Кохма, решений Совета городского округа Кохма, постановлений и распоряжений главы городского округа Кохма.

1.4. Место нахождения Отдела: 153510, г. Кохма Ивановской области, ул. Советская, д. 23.

1.5. Полное наименование:

Муниципальное учреждение администрации городского округа Кохма "Отдел архитектуры и градостроительства;

сокращенное наименование: МУ "Отдел архитектуры и градостроительства" г. Кохма.

2. Цели и задачи Отдела.
Деятельность Отдела по реализации его полномочий

2.1. Целями и задачами Отдела являются:

а) улучшение архитектурного облика городского округа Кохма путем своеобразия его планировки и застройки с учетом местных природно-климатических и экологических условий, рельефа местности, историко-культурных и национальных особенностей;

б) повышение художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, внешнего оформления городского округа, малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства;

в) создание выразительных ансамблей микрорайонов, кварталов, улиц, площадей и комплексов жилых, гражданских, коммунальных, промышленных и агропромышленных объектов с высоким уровнем инженерной подготовки и благоустройства, развитие и улучшение качества уличной дорожной сети города;

г) сохранение и использование исторической застройки городского округа и его природного ландшафта, рациональное использование земельных ресурсов города;

д) обеспечение реализации программы ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья в городе.

2.2. Для достижения своих целей Отдел осуществляет следующие виды деятельности:

а) обеспечивает разработку, подготовку экспертизы, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории городского округа Кохма и ее застройки, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства;

б) участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития городского округа;

в) обеспечивает разработку правил застройки и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства;

г) осуществляет в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также в целях выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

д) организует и проводит конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, на архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории городского округа;

е) осуществляет на территории городского округа ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения инженерных сооружений и коммуникаций, государственного градостроительного кадастра;

ж) участвует в подготовке проектов нормативных актов главы городского округа о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов;

з) участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;

и) осуществляет вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также устанавливает границы земельных участков на местности для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, осуществляет производство исполнительной геодезической съемки по окончании строительства или строительных работ на указанных объектах;

к) участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов капитального строительства, находящихся в стадии строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации;

л) участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов по продаже или сдаче в аренду земельных участков, выбранных Отделом для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также по отчуждению (аренде) объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;

м) участвует в международном сотрудничестве в области архитектуры и градостроительства;

н) разрабатывает, реализует и совершенствует программу ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья;

о) разрабатывает программы, проекты, и мероприятия, направленные на развитие отрасли строительства и вторичного рынка недвижимости.

2.3. Отдел вправе выполнять работы (оказывать услуги) на платной основе в пределах видов деятельности, ограниченных настоящим Уставом, по ценам и тарифам, утвержденными местными органами власти. Перечень выполняемых на платной основе работ (оказываемых услуг) и цены (тарифы) на них утверждаются решениями Совета городского округа Кохма. Предпринимательская деятельность осуществляется Отделом только для достижения уставных целей и задач.

3. Структура Отдела и управление его деятельностью

3.1. Отдел возглавляется начальником, который назначается на должность и освобождается от должности главой городского округа Кохма. Начальником Отдела может являться главный архитектор городского округа. Начальник отдела подчиняется непосредственно главе городского округа.

3.2. Начальник Отдела:

а) руководит деятельностью Отдела на основе единоначалия и отвечает за выполнение возложенных на Отдел задач;

б) организует работу Отдела, подбор и расстановку кадров, утверждает штатное расписание, осуществляет иные действия по организации работы Отдела с обязательным соблюдением трудового законодательства РФ;

в) готовит и предоставляет главе городского округа отчеты о деятельности Отдела ежеквартально, до 20 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала. Отчет о финансовой деятельности предоставляется в финансовый отдел городского округа Кохма ежемесячно в установленные сроки и по установленной форме;

г) выдает в установленном порядке градостроительные задания на разработку градостроительной документации, а также выдает застройщикам (заказчикам) по их заявке архитектурно-планировочные задания и исходные данные для разработки проектной документации и строительства (реконструкции) зданий, строений и сооружений и благоустройства их земельных участков;

д) согласовывает в установленном порядке проектную документацию на объекты жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории, в том числе согласовывает проекты организации строительства (ПОС) данных объектов и проекты организации работ (ПОР) на отдельные виды деятельности строительных работ;

е) выдает в установленном законодательством порядке утвержденные главой городского округа Кохма разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;

ж) согласовывает землеустроительную документацию в отношении территорий, используемых для нужд сельского хозяйства, как в самом городском округе, так и в его пригородной зоне;

з) принимает участие в установленном законодательством порядке в работе комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом) объектов недвижимости;

и) выносит заключение о необходимости и (или) целесообразности продления выданных ранее разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, просроченных ввиду невыполнения заказчиком (застройщиком) установленных сроков строительства, реконструкции, капитального ремонта и благоустройства;

к) подготавливает в пределах своей компетенции проекты постановлений и распоряжений главы городского округа по вопросам архитектуры и градостроительства;

л) осуществляет контроль за соблюдением гражданами, должностными лицами, предпринимателями и юридическими лицами законодательства РФ о градостроительной и архитектурной деятельности и иных нормативных правовых актов в пределах своих полномочий;

м) осуществляет контроль за использованием и охраной земель территорий городского округа в пределах своей компетенции;

н) осуществляет контроль за строительством, реконструкцией, реставрацией, ремонтом объектов капитального строительства с целью получения информации о выполнении субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации, градостроительных нормативов и правил, разрешений на строительство;

о) принимает решения о приостановлении или прекращении градостроительной деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства РФ о градостроительстве;

п) прекращает производство топографических и геодезических, проектно-геологических изысканий, разбивочных работ и раскопок, выполняемых с нарушением проектов, действующих норм и правил или без соответствующих разрешений и лицензий;

р) осуществляет контроль за обоснованностью сноса зданий, строений и сооружений, приостанавливает или прекращает снос, разборку, ликвидацию объектов недвижимости, а также элементов внешнего благоустройства и внешнего художественного оформления (малых архитектурных форм, элементов освещения, вывесок, рекламы, ограждений), выполняемых без законных оснований;

с) вносит предложения главе городского округа Кохма об отмене ранее выданных разрешений на строительство, реконструкцию, реставрацию, ремонт, внешнее оформление и изменение фасадов зданий, строений и сооружений, на установку малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства, на устройство новых и реконструкцию существующих оконных и дверных проемов, на застройку лоджий и балконов, на установку наружной рекламы, вывесок, различных типов ограждений в связи с выявленными нарушениями законодательства о градостроительной и архитектурной деятельности, нормативных правовых актов, градостроительных и строительных норм и правил;

т) вносит в органы по лицензированию предложения об изъятии лицензий у юридических лиц и их подразделений, у предпринимателей, выполняющих работы в городском округе Кохма или для объектов нашего города с нарушением действующего законодательства в области архитектурной и градостроительной деятельности, охраны окружающей среды и экологии, земельного законодательства;

у) участвует в мероприятиях по обмену опытом и повышению квалификации в области архитектурной и градостроительной деятельности;

ф) согласовывает с Управлением архитектуры и градостроительства по Ивановской области генеральный план городского округа Кохма, проекты детальных планировок и проекты застроек территорий города, правила застройки, архитектурно-планировочные задания, изменения градостроительной документации;

х) вносит на рассмотрение администрации городского округа проекты постановлений и распоряжений по ипотечному финансированию строительства и приобретения жилья;

ц) заключает договоры от имени Отдела и выдает доверенности от имени Отдела;

ч) исполняет другие функции, необходимые для достижения целей и задач деятельности Отдела и обеспечения его нормальной работы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

4. Источники финансирования Отдела,
формирование имущества Отдела

4.1. Имущество Отдела состоит из:

а) переданного администрацией городского округа Кохма в оперативное управление;

б) приобретенного за счет доходов от ипотечной деятельности;

в) приобретенного за счет доходов от разрешенной в установленном порядке деятельности Отдела и оказываемых Отделом услуг.

4.2. Отдел не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным в его оперативное управление администрацией городского округа Кохма.

4.3. Имущество, приобретенное за счет доходов от разрешенной предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, поступает в распоряжение Отдела и учитывается на его балансе.

4.4. Деятельность Отдела по выполнению муниципальных целевых программ финансируется из местного бюджета.

4.5. Деятельность Отдела по выполнению федеральных и областных целевых программ финансируется за счет средств вышестоящего бюджета.

4.6. Отдел ежемесячно перечисляет в городской бюджет часть доходов получаемых# отделом от работ (услуг), осуществляемых на платной основе в доле, определяемой соответствующим решением органа местного самоуправления городского округа Кохма.

4.7. Финансирование Отдела на осуществление им установленных целей осуществляется за счет:

а) бюджетных средств города и области;

б) средств, поступающих от разрешенной предпринимательской деятельности (в части, не подлежащей перечислению в городской бюджет в соответствии со ст. 4.6. Устава), взимаемых сборов и платежей, установленных органами государственной власти и органами местного самоуправления городского округа Кохма;

в) средств инвесторов, спонсоров, добровольных имущественных и денежных взносов, благотворительных грандов;

г) внереализационных доходов (плата банков за пользование остатками денежных средств на счетах, доходы по депозитным счетам в банках, доходы по ценным бумагам, доходы в виде процентов, неустоек, доходы, полученные при возмещении ущерба и др.).

4.8. Отдел не отвечает по долгам и обязательствам администрации и других органов местного самоуправления городского округа Кохма, но отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Отдела несет учредитель.

5. Прекращение деятельности Отдела

Деятельность Отдела, как юридического лица, прекращается в случае его ликвидации или реорганизации по решению учредителя в порядке, установленном действующим законодательством РФ.