Решение Думы городского округа Шуя Ивановской области от 29 августа 2007 г. N 122 "О внесении изменений в Положение "Об управлении многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского округа Шуя"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ивановской области от 15 июня 2007 г. N 75-ОЗ "О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Ивановской области", Уставом городского округа Шуя, в целях эффективного управления жилищным фондом городского округа Шуя, Дума городского округа Шуя решила:

1. Внести изменения в Положение об управлении многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского округа Шуя, утвержденное решением Думы городского округа Шуя от 27 июня 2007 года N 103:

Раздел 4 изложить в следующей редакции:

"4. Организация управления многоквартирным домом

4.1. Управление многоквартирным домом предусматривает выполнение управляющей организацией следующих функций:

- ведение технической, финансовой и иной документации на находящиеся в управлении строения и объекты инфраструктуры;

- мониторинг состояния жилищного фонда, организацию технических осмотров зданий и других объектов;

- составление и учет паспортов и актов готовности каждого дома к эксплуатации в зимних условиях;

- организацию выполнения работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту с учетом состояния объектов и объема финансовых средств для их осуществления;

- заключение договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг;

- систематический контроль и оценку соответствия фактического качества обслуживания установленным нормативами и параметрам, предусмотренным в договоре;

- применение предусмотренных действующим законодательством и договором санкций к организациям, предоставляющим услуги, в случае нарушения ими договорных обязательств;

- ведение финансовых операций;

- организацию сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от нанимателей;

- взыскание в установленном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- разработку и реализацию предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов;

- организацию профилактического технического обслуживания и ремонтных работ, за счет которых снижается частота и степень сложности аварий и продлевается срок службы как основных элементов, так и всего здания в целом;

- организацию уборки мест общего пользования, придомовых территорий;

- организацию благоустройства придомовой территории;

- организацию сбора и вывоз твердых, жидких бытовых отходов;

- осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда и других объектов инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

- организацию устранения аварийных ситуаций в многоквартирном доме;

- организацию удовлетворения заявок жителей на устранение различных неисправностей;

- организацию эксплуатации и контроля за использованием общего имущества в многоквартирном доме;

- учет и контроль качества и объемов предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ;

- реализацию мероприятий ресурсосбережения;

- другие функции, определяемые законодательством, действующими нормами и правилами, предусмотренные уставом управляющей организации либо договором.

4.2. Администрация городского округа Шуя:

- осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности;

- контролирует объем и качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, правомерность использования бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- в пределах утвержденного бюджета перечисляет управляющим организациям финансовые средства;

- предоставляет гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг."

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава городского округа Шуя

А.А. Маслов

Председатель Думы

городского округа Шуя

Е.Б. Корзенев