Постановление Главы администрации городского округа Кинешма Ивановской области от 18 мая 2007 г. N 1353-п "Об утверждении регламента рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа Кинешма"

1. Общие положения

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение) - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления на выдачу Разрешения отдел архитектуры и градостроительства осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в разделе 6 регламента, осмотр объекта капитального строительства, и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта отделом архитектуры и градостроительства не производится.

Разрешение оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698.

2. Порядок приема и расмотрения# заявлений

 

Прием заявлений (документов) на выдачу Разрешения осуществляется еженедельно по приемным дням.

Отдел архитектуры и градостроительства:

- проверяет наличие, состав (комплектность) предоставляемых заявителем документов. В случае некомплектности предоставляемых заявителем документов, заявление не принимается;

- регистрирует принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей;

- осуществляет экспертную оценку правильности оформления предоставленных документов;

- осуществляет осмотр объекта, в случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не осуществлялся государственный строительный надзор;

- осуществляет оформление, подготовку и выдачу заявителям конечных документов.

Заявитель (застройщик):

Представляет в Отдел архитектуры градостроительства:

- заявление на выдачу Разрешения по установленной форме (приложение N 1);

- документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи требуемого документа согласно перечню в разделе регламента.

Обеспечивает доступ на объект, вводимый в эксплуатацию, представителям Отдела архитектуры и градостроительства.

Получает в Отделе архитектуры и градостроительства Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

3. Порядок выдачи документов

 

По истечении 10 дней со дня регистрации заявления заявителю выдается два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения заявитель обязан представить в Отдел архитектуры и градостроительства документ удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешений должны быть получены в Отделе архитектуры и градостроительства в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.

Один экземпляр Разрешения, полный комплект документов, на основании которых выдается разрешение, находится на ответственном хранении в Отделе архитектуры и градостроительства.

4. Основание для отказа в выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

Основанием для принятия решения об отказе в выдаче Разрешения является:

- отсутствие или неправильное оформление представленных документов;

- несоответствие вводимого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие вводимого объекта требованиям установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

- невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в отдел архитектуры и градостроительства, выдавшее разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации) или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

5. Ответственность за подготовку и выдачу документов

 

За несвоевременную подготовку и выдачу Отделом архитектуры и градостроительства Разрешений или мотивированных отказов в выдаче разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень документов к заявлению о выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

Приложение N 1

 

                                В  Отдел архитектуры и градостроительства

                                   --------------------------------------

                                (уполномоченный орган на выдачу разрешения)

 

                                  администрации городского округа Кинешма

                                  _______________________________________

 

                                от_______________________________________

                                  наименование застройщика (фамилия, имя,

 

                                  _______________________________________

                                      отчество - для граждан; полное

 

                                  _______________________________________

                                      наименование организации - для

                                               юридических лиц),

                                   его почтовый# и адрес, контактный тел.

 

                                Заявление

 

     Прошу выдать Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

 

_________________________________________________________________________

     (наименование объекта капитального строительства, реконструкции,

   капитального ремонта в соответствии с разрешением на строительство,

        краткие проектные характеристики, фактические показатели)

 

_________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________

 

Адрес объекта: __________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________

 

Приложение:  обязательные  документы,  согласно  части   3,   статьи   55

Градостроительного кодекса РФ от 29.12 2004 г. N 190-ФЗ,

1) правоустанавливающий документ на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки между застройщиком и подрядчиком (в  случае  осуществления

строительства, реконструкции капитального ремонта на основании подряда);

5)     документ,      подтверждающий      соответствие      построенного,

реконструированного,     отремонтированного     объекта      капитального

строительства требования технических  регламентов  и  подписанный  лицом,

осуществляющим строительство;

6)      документ,      подтверждающий      соответствие       параметров,

построенного.реконструированного, отремонтированного объекта капитального

строительства проектной документации и подписанный лицом,  осуществляющим

строительство, и  застройщиком  или  заказчиком  в  случае  осуществления

строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   на   основании

договора),   за   исключением    объектов    индивидуального    жилищного

строительства ( в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ);

7)     документы,     подтверждающие      соответствие      построенного,

реконструированного  объекта   капитального   строительства   техническим

условиям  и  подписанные   представителями   организаций   осуществляющих

эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8)  заключение  органа  строительного  надзора   Ивановской   области   о

соответствии   построенного,   реконструированного,    отремонтированного

объекта капитального строительства требованиям технических регламентов  и

проектной документации, заключение  экологического  контроля  в  случаях,

предусмотренных частью 7 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ;

 

 По-видимому,  в  предыдущем  абзаце  допущена  ошибка:  имеется  в  виду

 часть 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ

 

 Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

 

8) схема  отображающая  расположение  построенного,  реконструированного,

отремонтированного объекта капитального строительства.

 

  Заказчик (инвестор, застройщик) ____________ /________________________/

                                    (подпись)     (расшифровка подписи)

 

  "____" _______________ 200___ г.

Приложение N 2

 

Акт приемки объекта капитального строительства
(реконструкции, капитального ремонта)

 

                   от "____" _______________ 200___ г.,

 

по адресу _______________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________

 

Застройщик или Заказчик в лице __________________________________________

                            (Ф.И.О., должность, наименование организации)

 

_________________________________________________________________________

 

и исполнитель работ ( генеральный подрядчик, подрядчик) в лице __________

 

_________________________________________________________________________

              (Ф.И.О., должность , наименование организации)

 

Руководствуясь ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, составили  настоящий

акт о нижеследующем:

 

1. Исполнителем работ ___________________________________________________

                         наименование организации

 

предъявлен застройщику или заказчику к приемке __________________________

                                 наименование объекта и вид строительства

 

по адресу: ______________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________

 

2. Строительство осуществлено на основании разрешения на строительство

 

_________________________________________________________________________

                наименование органа, выдавшего разрешение

 

от "____" _________________________________ N ______________________

 

 

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком (подрядчиком)

 

_________________________________________________________________________

                         наименование организации

 

выполнившим _____________________________________________________________

                         виды выполнявшихся работ

 

_________________________________________________________________________

 

и субподрядными организациями ___________________________________________

                     наименование организации и видов выполнявшихся работ

 

_________________________________________________________________________

 

     4. Проектно-сметная  документация   на   строительство   разработана

генеральным проектировщиком _____________________________________________

                                    наименование организации

 

выполнившим _____________________________________________________________

              наименование частей или разделов документации

 

_________________________________________________________________________

 

и субподрядными организациями ___________________________________________

 

_________________________________________________________________________

   наименование организаций, выполненные части или разделы документации

 

 

5. Строительство осуществлялось по  проекту  (типовому,  индивидуальному,

повторно применяемому) __________________________________________________

                           серия, шифр проекта

 

6. Заключение государственной экспертизы проекта ________________________

                                                    наименование органа

 

_________________________________________________________________________

 

от "____" _______________________________ г. N ______________________

 

7. Проектно-сметная документация утверждена _____________________________

                           наименование органа, утвердившего документацию

 

от "____" _______________________________ г. N ______________________

 

8. Строительно-монтажные работы осуществлены в срок:

 

     начало работ __________________ окончание работ ____________________

                     месяц, год                           месяц, год

 

9. Предъявленный к приемке объект имеет следующие основные показатели:

 

Наименование показателей	Единица измерения	По проекту	Фактически
А	Б	1	2
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Общий строительный объем всего в том числе надземной части Общая площадь Площадь встроенных и пристроенных помещений Количество зданий	м3 м3 м2 м2 штук	______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________	_____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________
II. Нежилые объекты, объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест Количество посещений Вместимость ___________________________ (иные показатели) ___________________________ (иные показатели)		______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________	_____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________
Объекты производственного назначения
Мощность Производительность Протяженность ______________________ (иные показатели) ______________________ (иные показатели) Материалы фундаментов Материалы стен Материалы перекрытий Материалы кровли		______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________	_____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________
III. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) Количество этажей Количество секций Количество квартир - всего в том числе: 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные более чем 4-комнатные Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) Материалы фундаментов Материалы стен Материалы перекрытий Материалы кровли	кв. м штук секций штук/кв. м штук/кв. м штук/кв. м штук/кв. м штук/кв. м штук/кв. м кв. м	______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________ ______________	_____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________ _____________
IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства объекта - всего в том числе: строительно-монтажных работ	тыс. руб. тыс. руб.

 

                                 Решение:

 

     Строительство, реконструкция, капитальный ремонт ___________________

 

_________________________________________________________________________

                       наименование и адрес объекта

 

выполненное  в  полном   объеме   в   соответствии   с   разрешением   на

строительство,  проектной  документацией  и   действующими   нормативными

техническими документами считать принятым от  генподрядчика  (подрядчика)

для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

     Сдал ________________________ Принял ________________________

             (Ф.И.О. подпись)                (Ф.И.О. подпись)

 

м.п.                                          м.п.

 

         исполнителя работ            застройщика или заказчика

   (генподрядчика (подрядчика)

 

     *  Приемка  объекта  назначается   руководителем   Застройщика   или

заказчика

     ** Все подписи заверяются печатями организаций.

Приложение N 3

 

                               В уполномоченный орган по выдаче разрешения

                               на ввод в эксплуатацию объекта:

                               отдел архитектуры и градостроительства

                               администрации городского округа Кинешма

 

        Справка о соответствии построенного, реконструированного,

          отремонтированного объекта капитального строительства

                   требованиям технических регламентов

 

     Подтверждаем   соответствие    построенного    (реконструированного,

отремонтированного) объекта _____________________________________________

             (наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство)

 

_________________________________________________________________________

 

требованиям технических регламентов (до принятия технических регламентов,

требованиям иных нормативных правовых актов и проектной документации).

 

Руководитель

Застройщика или заказчика ________________

 

                  М.П.

 

Руководитель организации,

осуществляющий строительство ___________________

 

                  М.П.

Приложение N 4

 

                               В уполномоченный орган по выдаче разрешения

                               на ввод в эксплуатацию объекта:

                               отдел архитектуры и градостроительства

                               администрации городского округа Кинешма

 

             Справка о соответствии параметров построенного,

             реконструированного, отремонтированного объекта

            капитального строительства проектной документации

 

     Подтверждаем   соответствие    построенного    (реконструированного,

отремонтированного) объекта _____________________________________________

              (наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство

 

_________________________________________________________________________

 

проектной документации - ________________________________________________

                            (когда и кем утверждена, номер заключения

 

_________________________________________________________________________

                       вневедомственной экспертизы)

 

Руководитель

Застройщика или заказчика _________________

 

М.П.

 

 

Руководитель организации,

осуществляющего строительство _________________

 

М.П.

Приложение N 5

 

                               В уполномоченный орган по выдаче разрешения

                               на ввод в эксплуатацию объекта:

                               отдел архитектуры и градостроительства

                               администрации городского округа Кинешма

 

        Справка о соответствии построенного, реконструированного,

                 отремонтированного объекта капитального

              строительства требованиям технических условий

 

     Подтверждаем   соответствие    построенного,    реконструированного,

отремонтированного объекта ______________________________________________

             (наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство)

 

_________________________________________________________________________

 

требованиям технических условий.

 

Инженерно-технические сети ______________________________________________

                       (указать наименование инженерно-технических сетей)

 

_________________________________________________________________________

 

обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства.

 

Руководитель эксплуатационной организации _______________________

                                             (Ф.И.О. подпись)

 

от ______________________________________________________________________

                         номер, дата, кем выданы

 

М.П.