Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 30 сентября 2008 г. N А17-4952/2008 Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, исковые требования о взыскании подтвержденной соответствующим расчетом задолженности, а также предусмотренной договором неустойки правомерно удовлетворены судом

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 30 сентября 2008 г. N А17-4952/2008

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Б., при ведении протокола помощником судьи Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма

к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива 21 века"

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов по договору аренды от 01.02.08 N 455 Ар, при участии: от истца - К. по доверенности от 17.10.08.

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма обратился в суд с иском к ООО "Перспектива 21 века" о взыскании задолженности по арендной плате и процентов по договору аренды от 01.02.08 N 455 Ар.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Копия определения суда, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту регистрации организации, не вручена в связи с выбытием адресата по указанному адресу, кроме того, копия определения суда, направленная также не вручена.

Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке по адресу арендуемого ответчиком помещения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, в связи с чем в соответствие со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма и ООО "Перспектива 21 века" 01.02.08 заключен договор аренды N 455 Ар встроено-пристроенного нежилого помещения, площадью 177,1 кв.м., расположенного на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Г., д. 20, и земельного участка, необходимого для его использования, сроком с 01.02.08 по 31.12.08.

Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.

В соответствии с п. 5.2 и 5.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно самостоятельно без выписки счетов по платежному поручению, предъявленному в отделение банка, не позднее последнего дня отчетного месяца, за земельный участок, на котором расположено нежилое помещение арендная плата производится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября по отдельному расчету (уведомлению) представленного арендатором арендодателю. Согласно условий договора аренды, представленным в дело расчету истца, который проверен судом и признан верным, ООО "Перспектива 21 века" не уплатило арендную плату за период с 01.02.08 по 01.09.08 по п. 5.2 договора в сумме 104 599 руб. 67 коп. и по. п. 5.3 в сумме 8 972 руб. 63 коп. которые в соответствии со ст. 309, 606, 614 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за просрочку платежа истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, которые начислены исходя из учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11%. Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, проценты по задолженности по арендной плате по п. 5.2. договора за период с 01.03.08 по 01.09.08 составляют 2 885 руб. 62 коп., которые в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Перспектива 21 век" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма задолженность по договору аренды от 01.02.08 N 455Ар по арендной плате в размере 113 572 рубля 30 копеек, проценты за просрочку платежа в размере 2 885 рублей 62 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 829 рублей 16 копеек, всего в сумме 120 287 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.