Решение Совета депутатов Пучежского муниципального района Ивановской области от 27 апреля 2009 г. N 322 "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Пучежского муниципального района, на территории Пучежского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Пучежского муниципального района
Ивановской области
от 27 апреля 2009 г. N 322
"Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, и земельными участками,
находящимися в муниципальной собственности Пучежского
муниципального района, на территории Пучежского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2009 г.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Ивановской области от 06.05.2008 N 26-ОЗ "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области" (в действующей редакции), Уставом Пучежского муниципального района Ивановской области и учитывая многоцелевое использование земельных участков физическими и юридическими лицами различных форм собственности, Совет депутатов Пучежского муниципального района решил:

1. Утвердить ставки арендной платы за пользование земельными участками на территории Пучежского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Пучежского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), на 2009 год, приложение N 1.

2. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками Пучежского муниципального района на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, но не может превышать следующих предельных значений:

0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков. В случае, если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с размерами арендной платы за пользование земельными участками, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.

3. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка Пучежского муниципального района для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с размером арендной платы за пользование земельными участками, меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.

4. Ежегодная арендная плата за неразграниченный земельный участок или земельный участок Пучежского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:

в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка. Данный пункт применяется:

1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с администрацией Пучежского муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий:

соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;

соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;

2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

5. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим постановлением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

6. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).

7. В случае, если кадастровая стоимость неразграниченного земельного участка или земельного участка Пучежского муниципального района не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется нормативная цена земельного участка.

8. Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков Пучежского муниципального района и от сдачи в аренду неразграниченных земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

В случае заключения договора аренды физическим лицом по истечении установленного срока внесения арендной платы арендная плата подлежит уплате не позднее 1 февраля следующего года.

9. Считать утратившим силу:

решение Совета депутатов Пучежского муниципального района от 25.06.2007 N 153 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки на 2007 год";

решение Совета депутатов Пучежского муниципального района от 28.04.2008 N 221 "Об арендной плате за пользование земельными участками, расположенными на территории Пучежского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, являющиеся собственностью Пучежского муниципального района на 2008 год".

Информация об изменениях:

Решением Совет депутатов Пучежского муниципального района Ивановской области от 22 июня 2009 г. N 335 в пункт 10 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Пучежские вести".

Глава Пучежского

муниципального района

Н.Ф. Ершов