Постановление Главы администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 сентября 2009 г. N 1671 "Об утверждении порядка представления заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы администрации Ивановского муниципального района
Ивановской области
от 28 сентября 2009 г. N 1671
"Об утверждении порядка представления заключения о возможности или
невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида
разрешенного использования земельного участка на другой вид
разрешенного использования"

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2012 г., 2 апреля 2013 г.

В соответствии со ст. 29 Устава Ивановского муниципального района,# постановляю:

1. Утвердить Порядок представления заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономическому развитию и земельно-имущественным отношениям - начальника управления по экономическому развитию и земельно-имущественным отношениям Глазкова Н.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации

С.В. Жубаркин

Порядок
представления заключения о возможности или невозможности реализации
намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования
земельного участка на другой вид разрешенного использования
(утв. постановлением Главы администрации Ивановского муниципального
района
от 28 сентября 2009 г. N 1671)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 2 апреля 2013 г. N 429 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Порядок представления заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования (далее - Порядок),# разработан с целью предварительного анализа возможности или невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования до вынесения вопроса на публичные слушания до вступления в силу правил землепользования и застройки в данном сельском поселении, но до 1 июня 2014 г.

1.2. В целях реализации Порядка используются следующие термины:

1.2.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка - изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с ограничениями на использование земельных участков, установленными в соответствии с законодательством.

1.2.2. Заявитель - физическое или юридическое лицо, являющиеся# собственником, пользователем, владельцем или арендатором земельного участка, заинтересованное изменить один вид разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования, без конструктивных преобразований, направляющее в связи с этим в уполномоченный орган администрации Ивановского муниципального района (далее - "Администрация района") соответствующее заявление (далее - "Заявитель").

1.2.3. Орган администрации района, уполномоченный на изменение вида разрешенного использования земельного участка - Управление земельно-имущественных отношений администрации района (далее - "Управление").

2. Порядок представления заключения о возможности или невозможности
реализации намерений Заявителя об изменении одного вида разрешенного
использования земельного участка на другой вид
разрешенного использования

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 2 апреля 2013 г. N 429 в пункт 2.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Заявитель, заинтересованный в изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования, направляет в администрацию Ивановского муниципального района заявление о намерении изменения одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования (далее - "Заявление").

2.2. Заявление должно содержать:

- фамилию, имя, отчество гражданина, полное наименование юридического лица,

- адрес места жительства гражданина, ИНН, юридический адрес юридического лица,

- просьбу о выдаче заключения о возможности или невозможности реализации намерений Заявителя об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования (далее - "Заключение"),

- адрес местонахождения земельного участка, в отношение которого Заявитель просит изменить вид разрешенного использования,

- указание на существующий в момент обращения вид разрешенного использования земельного участка, а также тот вид разрешенного использования земельного участка, на который Заявитель имеет намерение изменить,

- площадь земельного участка (кв. м.),

- указание на имеющиеся ограничения использования земельного участка,

- указание на возможное влияние на окружающую среду в связи с изменением одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования.

- при наличии объекта капитального строительства на земельном участке:

общую площадь объекта капитального строительства (кв. м), этажность объекта капитального строительства (количество уровней), площадь благоустройства,

указание на отношение объекта капитального строительства к объектам культурного наследия.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 2 апреля 2013 г. N 429 в пункт 2.3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. К заявлению прилагаются:

- Копия паспорта (для физических лиц), копии учредительных документов юридического лица (устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет) (для юридических лиц),

- правоустанавливающий (правоподтверждающий) документ на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- при наличии на земельном участке объекта капитального строительства:

правоустанавливающие документы на объект недвижимости (при наличии),

технический паспорт (план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства),

кадастровая выписка или кадастровый паспорт на объект недвижимости (при наличии).

Управление запрашивает вышеперечисленные документы, кроме копии паспорта, в порядке межведомственного взаимодействия, ^заявитель при их наличии вправе предоставить их самостоятельно.

2.4. Управление в течение 14 рабочих дней с момента представления Заявителем заявления и документов, указанных в подпункте 2.3.1 настоящего Порядка, рассматривает документы и принимает решение о возможности или невозможности реализации намерений Заявителя, подготавливает соответствующее Заключение.

2.5. Заключение о невозможности реализации намерений Заявителя может быть принято в следующих случаях:

2.5.1. Заявителем подано заявление, не содержащее информацию (сведения), указанную в пункте 2.2 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 2 апреля 2013 г. N 429 пункт 2.5.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5.2. не указаны в заявлении все необходимые сведения согласно формы заявления (приложение 1);

2.5.3. недостоверность представленной Заявителем информации;

2.5.4. на земельный участок, в отношении которого Заявитель намерен изменить вид разрешенного использования, имеются ограничения по его использованию, установленные в соответствии с действующим законодательством, установлены публичные сервитута, препятствующие такому изменению;

2.5.5. из представленных Заявителем документов следует, что изменение одного вида разрешенного использования земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства затрагивает конструктивные и иные характеристики безопасности объекта капитального строительства, что требует получение в установленном порядке разрешения на строительство,#

2.5.6. имеется принятое судом к рассмотрению заявление, результат рассмотрения которого может повлиять на наличие у Заявителя необходимых прав для изменения вида разрешенного использования земельного участка, но еще не вступило в законную силу, имеется вступившее в законную силу решение суда, препятствующее осуществлению Заявителем своих прав по изменению вида разрешенного использования земельного участка;

2.5.7. принято решение о резервировании или изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в отношении которого Заявитель просит представить Заключение;

2.5.8. земельный участок предоставлен с нарушением действующего земельного законодательства;

2.5.9. объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, является самовольной постройкой;

2.5.10. отсутствие согласования отдела архитектуры Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры о возможности строительства на земельном участке, в отношении которого рассматривается вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

2.5.11. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5.11

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от 2 апреля 2013 г. N 429 в пункт 2.6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В случае принятия решения о возможности реализации намерений Заявителя Управление:

- направляет письмо в адрес глав сельских поселений либо главе Ивановского муниципального района с просьбой назначить публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка;

- проводит публичные слушания;

- осуществляет подготовку проектов постановлений главы администрации Ивановского муниципального района об изменении вида разрешенного использования земельного участка либо об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка;

- осуществляет подготовку постановления об изменении вида разрешенного использования при изменении на другой вид, предусматривающий жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство) без проведения публичных слушаний только при фактическом использовании земельного участка для жилищного строительства, подтвержденном документально (например, при наличии документов на жилой дом, объект незавершенного строительства жилого дома)

2.7. В случае принятия решения о невозможности реализации намерений Заявителя Управление в течение пяти рабочих дней с момента подписания Заключения направляет Заявителю Заключение о невозможности реализации его намерений с указанием причин отказа с сопроводительным письмом.