Постановление Главы администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от 1 августа 2008 г. N 428 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (в действующей редакции), постановлением администрации Ивановской области от 28.05.2003 N 43-па "Об утверждении подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (в действующей редакции), решением Комсомольского районного Совета от 20.03.2008 года N 276 "Об утверждении новой редакции программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы постановляю:

1. Утвердить прилагаемые правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его издания.

Глава администрации Комсомольского

муниципального района

О.В. Бузулуцкая

Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат
на приобретение жилья в рамках реализации Программы
"Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском
муниципальном районе на 2006-2010 годы
(утв. постановлением главы администрации Комсомольского
муниципального района от 1 августа 2008 г. N 428)

1. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальные выплаты), в рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006 - 2010 годы, утвержденной Решением 25 сессии Комсомольского районного Совета от 20 марта 2008 г. N 276 (далее - программа).

2. Право молодой семьи - участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

3. Выдача свидетельства осуществляется администрацией Комсомольского муниципального района в лице отдела экономического развития и торговли администрации Комсомольского муниципального района (далее - Администрация).

4. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

5. Участницей программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) семья должна быть официально зарегистрирована в органах записи актов гражданского состояния;

в) все члены семьи должны быть официально зарегистрированы по месту постоянного жительства на территории Комсомольского района Ивановской области;

г) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил;

д) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. Участие в программе является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет бюджетов всех уровней предоставляется молодой семье только один раз, при этом семья снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

9. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Комсомольскому муниципальному району. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Комсомольскому муниципальному району для расчета размера социальной выплаты устанавливается решением Сессии Комсомольского районного Совета, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Ивановской области.

10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Комсомольскому муниципальному району, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 9 настоящих Правил;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10, настоящих Правил.

12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

II. Порядок предоставления молодой семье - участнице программы
дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка

13. Молодой семье, получившей социальную выплату в рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006 - 2010 годы, при рождении (усыновлении) одного ребенка в период действия программы предоставляется "дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета Комсомольского муниципального района в размере 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, рассчитанной в соответствии с настоящими Правилами и использованной при расчете размера социальной выплаты. Величина дополнительной социальной выплаты, предоставляемой молодой семье-участнице программы, не может превышать остаток невыплаченной стоимости приобретенного или строящегося (построенного) жилья или непогашенной суммы ипотечного кредита (займа) на день принятия решения о предоставлении дополнительной социальной выплаты.

14. Дополнительная социальна выплата предоставляется молодой семье на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), за исключением штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

15. В случае рождения (усыновления) ребенка для получения социальной выплаты участник программы представляет в Администрацию следующие документы:

- заявление о включении в список получателей дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006 - 2010 годы (приложение N 1 к настоящим .Правилам);

- свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;

- документы, подтверждающие наличие у молодой семьи - участницы программы финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье, например, договор инвестирования строительства (долевого участия), договор купли-продажи жилья, договор о предоставлении кредита (займа, ссуды) для строительства или покупки жилья;

- справку о сверке задолженности по ипотечному кредиту (займу).

16. Администрация в течение 14 рабочих дней проверяет представленные документы и принимает решение о включении или отказе во включении молодой семьи в списки получателей дополнительных социальных выплат. О принятом решении Администрация письменно уведомляет молодую семью - участницу программы в течение трех рабочих дней.

17. Списки молодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты, утверждаются постановлением главы администрации Комсомольского муниципального района.

18. Расходование средств районного бюджета на предоставление молодым семьям дополнительных социальных выплат осуществляется на основании документов, подтверждающих расходы молодых семей - участников программы на приобретение (строительство) жилья, например, кредитного договора (договора займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, справки от кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), договора купли-продажи жилого помещения, свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, договора строительного подряда либо иных документов, подтверждающих произведенные расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства.

19. Предоставление молодой семье дополнительной социальной выплаты осуществляется в безналичной форме путем перечисления средств социальной выплаты на счет участника программы - в случае компенсации части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (строительством индивидуального жилого дома), или организации, предоставившей ипотечный кредит (заем) на приобретение жилого помещения (строительство индивидуального жилого дома), - в случае погашения части ипотечного кредита (займа).

20. Размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

III. Порядок формирования списков
молодых семей - участников программы

21. Для участия в программе молодая семья подает в Администрацию следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; документ, подтверждающий наличие или отсутствие недвижимого имущества в собственности граждан участников программы (справки Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, Комсомольского производственного участка ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии или наличии недвижимого имущества, закрепленного на праве собственности за участниками программы на территории Комсомольского муниципального района), или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (сберкнижка, выписка с лицевого банковского счета, предварительное решение банка о возможности выдачи ипотечного кредита, справки о доходах, гарантийное письмо от любых физических или юридических лиц о доплате оставшейся стоимости жилья в случае предоставления социальной выплаты молодой семье, документы, подтверждающие факт продажи имеющегося имущества и т.п.), а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

е) выписка из домовой книги или справка о прописке и составе семьи с места жительства и копия финансового лицевого счета (карточка лицевого счета).

22. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 21, 34 и 36 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

23. Администрация организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 21 настоящих Правил, и в течение 10 рабочих дней с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Администрацией в течение трех рабочих дней.

24. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 21 настоящих Правил;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет бюджетов всех уровней.

25. Повторное обращение с заявлением об участии в программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 21 настоящих Правил.

26. Администрация до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (Приложение N 3 к настоящим Правилам), и представляет эти списки в Департамент строительства и архитектуры Ивановской области.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

Департамент строительства и архитектуры Ивановской области на основании списков молодых семей - участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от Администрации утверждает сводный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.

27. С 2008 года доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджет Комсомольского муниципального района на софинансирование мероприятий программы, будет рассчитываться по формуле:

ДСФ = (40-15 х КБО),

где:

ДСФ - доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджет Комсомольского муниципального района на софинансирование мероприятий указанной программы;

КБО - показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности Ивановской области после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации.

При этом с 2008 года доля средств бюджетов Ивановской области и Комсомольского муниципального района, направляемых на софинансирование мероприятий программы, с учетом указанных уровней бюджетной обеспеченности Ивановской области должна составлять соответственно:

не менее (15 х КБО - 5) - для молодых семей, не имеющих детей;

не менее (15 х КБО) - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и боле#.

При расчете доли средств федерального бюджета, областного бюджета и бюджета Комсомольского муниципального района, направляемых на софинансирование мероприятий программы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.

Доля средств бюджета Ивановской области и Комсомольского муниципального района распределяется в процентном отношении 75:25 (Постановление администрации Ивановской области от 28.05.2003 г. N 43-па "Об утверждении подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в действующей редакции).

28. Департамент строительства и архитектуры Ивановской области утверждает списки молодых семей-претендентов (Приложение N 4) на получение социальных выплат в планируемом году. Выписки из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году и списка молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году, доводятся Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области до Администрации.

IV. Порядок перечисления социальных выплат

29. Порядок перечисления средств федерального бюджета, предусмотренных на предоставление социальных выплат, устанавливается в соответствии с Соглашением о реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на эти цели между Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области и администрацией Комсомольского муниципального района.

30. Средства областного бюджета, предусмотренные на предоставление социальных выплат, финансовый отдел администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области перечисляет на лицевой счет администрации Комсомольского муниципального района, открытый в Комсомольском отделении Управления Федерального казначейства по Ивановской области на основании заявок и документов, необходимых для финансирования (Постановление главы администрации Комсомольского муниципального района об утверждении акта о признании молодой семьи участницей программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы, свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, письмо банка-победителя конкурса на оказание банковских услуг по обслуживанию денежных средств, выделяемых участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", на перечисление социально# выплаты на счет для обслуживания государственных программ, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, договор банковского счета получателя социальной выплаты на приобретение жилья). Зачисление на лицевой счет Администрации производится в соответствии со сводной бюджетной росписью, лимитами бюджетных обязательств и поступлением средств из Департамента финансов Ивановской области.

Администрация полученные бюджетные средства перечисляет на счет для обслуживания государственных программ, открытый в банке-победителе конкурса.

31. Администрация ежеквартально, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Департамент строительства и архитектуры Ивановской области и финансовый отдел администрации Комсомольского муниципального района отчет об использовании средств федерального, районного и областного бюджетов, выделенных на предоставление социальных выплат, по установленной форме (приложение N 5 к настоящим Правилам).

- до 2-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сведения о реализации программы по установленной форме (приложение N 6 к настоящим Правилам).

V. Организация работы по выдаче свидетельств

32. После получения от финансового отдела администрации Комсомольского муниципального района письменного подтверждения о поступлении денежных средств, предназначенных для предоставления социальной выплаты в текущем году, Администрация производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области.

33. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий программы и предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым, включенным в резерв на получение социальных выплат, в порядке очередности, определенной списком молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат.

34. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в Администрацию заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 21 настоящих Правил.

Администрация организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

35. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

36. При возникновении у молодой семьи - участницы программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в Администрацию, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления Администрация выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве.

VI. Заключение договора банковского счета

37. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам программы (далее - банк).

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 36 настоящих Правил, в Администрацию, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

38. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

39. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Администрацию информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

VII. Оплата приобретаемого жилого помещения
(создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)

40. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Ивановской области.

Молодые семьи - участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

41. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

42. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

43. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

44. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице программы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

45. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 33, 34 и 36 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в Администрацию заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

46. Администрация в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Администрация в указанный срок письменно уведомляет банк.

47. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 37 настоящих Правил.

48. Социальная выплата считается предоставленной участнику программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения Администрацией молодой семьи - участницы программы из списков участников программы.

Улучшение жилищных условий молодых семей - участников программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

VIII. Учет, хранение, заполнение и уничтожение бланков свидетельств

49. Изготовление бланков свидетельств осуществляется Правительством Ивановской области за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на финансирование подпрограммы на основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 (п. 3 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы).

50. Департамент строительства и архитектуры Ивановской области выдает бланки свидетельств представителю администрации Комсомольского муниципального района по актам передачи свидетельств на основании оформленной Администрацией доверенности.

51. Администрация заполняет лицевую сторону бланков.

Заполнение свидетельств производится рукописным способом либо с использованием технических средств (пишущих машин, компьютеров). Рукописным способом запись производится разборчивым почерком чернилами или пастой синего либо черного цвета.

Помарки, подчистки и исправления не допускаются.

Лицевая сторона свидетельства подписывается главой администрации Комсомольского муниципального района. Подпись скрепляется гербовой печатью администрации Комсомольского муниципального района.

52. Вручение свидетельств осуществляется администрацией Комсомольского муниципального района в лице главы или уполномоченным им лицом.

53. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

Приложение N 1

к Правилам

предоставления молодым семьям

социальных выплат

на приобретение жилья

в рамках реализации программы

"Обеспечение жильем молодых семей"

в Комсомольском муниципальном районе

на 2006-2010 годы

                                __________________________________

                                  (орган местного самоуправления)

ЗАЯВЛЕНИЕ

      Прошу включить в список получателей дополнительной субсидии в связи с (рождением (усыновлением)

ребенка в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском муниципальном районе на

2006 - 2010 годы, молодую семью в составе:

супруг _____________________________________________________________________________________________,

                                           (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия ______________________ N ______________________________________, выданный ____________

__________________________________________________________ "____" ________________ _______________г.,

проживает по адресу: _______________________________________________________ ________________________

____________________________________________________________________________________________________;

супруга,____________________________________________________________________________________________,

                                           (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия ______________________ N ______________________________________, выданный ____________

__________________________________________________________ "____" ________________ _______________г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

дети: ______________________________________________________________________________________________,

                                            (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет):

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                      (ненужное вычеркнуть)

серия _______________________________ N ___________________________________, выданное (ый)___________

__________________________________________________________________ "_____" ______________ _______ г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

____________________________________________________________________________________________________,

                                            (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет):

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                       (ненужное вычеркнуть)

серия _______________________________ N __________________________________, выданное (ый)____________

__________________________________________________________________ "_____" ______________ _______ г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

____________________________________________________________________________________________________,

                                            (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет):

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                   (ненужное вычеркнуть)

серия _______________________________ N __________________________________, выданное (ый)____________

__________________________________________________________________ "_____" ______________ _______ г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________.

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      1) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      2) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      3) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      4) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      5) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      6) ___________________________________________________________________________________________.

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

      "______" __________________ 20___ г.

       _____________________________          ______________________     ____________________________

           (должность лица,                         (подпись, дата)         (расшифровка  подписи)

       принявшего заявление)

Приложение N 2

к Правилам

предоставления молодым семьям

социальных выплат

на приобретение жилья

в рамках реализации программы

"Обеспечение жильем молодых семей"

в Комсомольском муниципальном районе

на 2006-2010 годы

                                            __________________________________

                                             (орган местного самоуправления)

ЗАЯВЛЕНИЕ

      Прошу включить в состав участников программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском

муниципальном районе на 2006-2010 годы молодую семью в составе:

супруг _____________________________________________________________________________________________,

                                               (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия ____________________ N _________________________________, выданный ___________________

__________________________________________________________ "____" ________________ _______________г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

супруга,____________________________________________________________________________________________,

                                               (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия ____________________ N _________________________________, выданный ___________________

__________________________________________________________ "____" ________________ _______________г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

дети: ______________________________________________________________________________________________,

                                               (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет):

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                  (ненужное вычеркнуть)

серия _____________________________ N _______________________________, выданное (ый) ________________

__________________________________________________________________ "_____" ______________ _______ г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

____________________________________________________________________________________________________,

                                              (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет):

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                   (ненужное вычеркнуть)

серия _____________________________ N _______________________________, выданное (ый) ________________

__________________________________________________________________ "_____" ______________ _______ г.,

проживает по адресу: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________;

      С   условиями   участия   в   программе   "Обеспечение  жильем  молодых  семей" в Комсомольском

муниципальном районе на 2006-2010 годы ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

      1) ________________________________________  _________________________  ______________________;

          (ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)                   (дата)

      2) ________________________________________  _________________________  ______________________;

          (ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)                   (дата)

      3) ________________________________________  _________________________  ______________________;

          (ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)                   (дата)

      4) ________________________________________  _________________________  ______________________.

          (ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)                   (дата)

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      1) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      2) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      3) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      4) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      5) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      6) ___________________________________________________________________________________________;

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      7) ___________________________________________________________________________________________.

                             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

      "____" _______________ 20___ г.

      ______________________           ______________________            ____________________________

         (должность лица,                 (подпись, дата)                    (расшифровка  подписи)

       принявшего заявление)

Приложение N 3

к Правилам

предоставления молодым семьям

социальных выплат

на приобретение жилья

в рамках реализации программы

"Обеспечение жильем молодых семей"

в Комсомольском муниципальном районе

на 2006-2010 годы

Сводный список
молодых семей - участников программы
"Обеспечение жильем молодых семей" в Комсомольском
муниципальном районе на 2006-2010 годы,
изъявивших желание получить субсидию в 20___ году

N п/п (молодые семьи)	Данные о членах молодой семьи							Дата включения молодой семьи в список участников программы	Орган местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников программы	Расчетная стоимость жилья
	количество членов семьи (человек)	ф.и.о.	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	свидетельство о браке				стоимость 1 кв. м (тыс. рублей)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)	всего (гр. 11 х Ф-12)
						серия, номер	кем, когда выдано
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

      Глава администрации Комсомольского              ___________________         __________________

      муниципального района                                (подпись,                 (расшифровка

                                                             дата)                      подписи)

      М.П.

Приложение N 4

к Правилам

предоставления молодым

семьям социальных выплат

на приобретение жилья

в рамках реализации программы

"Обеспечение жильем молодых семей"

в Комсомольском муниципальном районе

на 2006-2010 годы

СПИСОК
молодых семей - претендентов на получение
социальных выплат в 20___ году
по Комсомольскому муниципальному району

N п/п	Данные о членах молодой семьи				Расчетная (средняя) стоимость жилья			Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета (тыс. рублей/%)	Планируемый размер социальной выплаты за счет средств федерального бюджета (тыс. рублей/%)
	ф.и.о., родственные отношения	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	стоимость 1 кв. м (тыс. рублей)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)	всего (гр.6 х гр.7) (тыс. рублей)
		серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

      Глава администрации Комсомольского

      муниципального района                              ________________________   _____________________________

                                                             (подпись, дата)            (расшифровка подписи)

      М.П.

Приложение N 5

к Правилам

предоставления молодым

семьям социальных выплат

на приобретение жилья

в рамках реализации программы

"Обеспечение жильем молодых семей"

в Комсомольском муниципальном районе

на 2006-2010 годы

ОТЧЕТ
об использовании средств федерального бюджета,
бюджета Ивановской области и бюджета Комсомольского
муниципального района, выделенных на предоставление
социальных выплат молодым семьям в рамках реализации
программы "Обеспечение жильем молодых семей"
в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы
(нарастающим итогом)
за ________________________ квартал 20____ года

N п/п	Данные о членах молодой семьи				Наименование органа местного самоуправления, выдавшего свидетельство, номер, дата его выдачи	Расчетная (средняя) стоимость жилья			Размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве (тыс. рублей)	Размер предоставленной социальной выплаты (тыс. рублей)				Способ приобретения жилья <*>
	члены семьи (Ф.И.О., родственные отношения)	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения
						стоимость 1 кв. м (тыс. рублей)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)	всего (гр. 7 х гр. 8) (тыс. рублей)		за счет средств федерального бюджета	за снет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	всего
		серия номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

      Итого (по программе)

      Примечание.

      Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия в рамках программы по обеспечению жильем молодых семей,

составляет ________________ семей;

      размер средств бюджета Ивановской области, выделенных на эти цели, составляет __________________ тыс. рублей;

      размер средств местного бюджета, выделенных на эти цели, составляет ________________ тыс. рублей.

      Глава администрации

      Комсомольского муниципального района  ______________________   _____________   ______________________________

                                                   (подпись)             (дата)          (расшифровка подписи)

      Начальник финансового

       отдела администрации

      Комсомольского муниципального района  ______________________   ______________   _____________________________

                                                   (подпись)             (дата)          (расшифровка подписи)

      М.П.

<*> Приобретение жилого помещения с использованием (без использования) ипотечного жилищного кредита, создание объекта индивидуального жилищного строительства или участие в жилищном накопительном кооперативе. В случае если выданное свидетельство не оплачено, необходимо указать дату окончания срока его действия.

Приложение N 6

к Правилам

предоставления молодым

семьям социальных выплат

на приобретение жилья

в рамках реализации программы

"Обеспечение жильем молодых семей"

в Комсомольском муниципальном районе

на 2006-2010 годы

ОТЧЕТ
о расходовании средств федерального бюджета, предоставленных
на реализацию программы "Обеспечение жильем молодых семей"
в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы

                                   за ______________ 2008 года

                                         (месяц)

                               Комсомольский муниципальный район

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

Раздел и подраздел

Целевая статья

Вид расходов

Код операции сектора государственного управления (КОСГУ)

N	Сумма по Соглашению, тыс. руб.	Бюджет Ивановской области. тыс. руб.	Местный бюджет, тыс. руб.	Перечислено средств федерального бюджета (с начала года нарастающим итогом), тыс. руб.	Произведено расходов из бюджета Ивановской области с начала года, нарастающим итогом (кассовые расходы средств федерального бюджета тыс. руб.	Произведено расходов областного и местного бюджета тыс. руб.	Кол-во молодых семей в списке претендентов. Ф.И.О.. родственные отношения	Выдано свидетельство молодым семьям			Кол-во молодых семей, реализовавших свидетельство	Общий объем оплаченных соц. выплат		Способ улучшения жилищных условий
								Кол-во выданных свидетельств, шт.. Ф.И.О.	Общая сумма соц. выплаты, указанная в свидетельств е. тыс. руб.	Сумма средств федерального бюджета в выданном свидетельстве, тыс. руб.		Всего, тыс.руб.	За счет средств федерального бюджета, тыс. руб,	Использован ипотечного кредита	Без использования ипотечного кредита	Индивидуальное строительство	Другой способ (указать)
1	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
Итого

      Глава администрации

      Комсомольского муниципального района            ____________________    (подпись, дата) БУЗУЛУЦКАЯ О.В.