Решением Арбитражного суда Ивановской области от 22 мая 2009 г. N А17-550/2009 Исковые требования о признании права собственности на нежилые здания подлежат удовлетворению, поскольку правоустанавливающие документы, свидетельствующие о порядке их приобретения, отсутствуют, истец более 15 лет, непрерывно, добросовестно и открыто, как своими собственными, пользуется заявленными строениями

Решением Арбитражного суда Ивановской области
от 22 мая 2009 г. N А17-550/2009

Резолютивная часть решения оглашена 15 мая 2009 г.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество"

в лице Ивановского областного отделения ВДПО

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению

государственным имуществом по Ивановской области, к Департаменту управления

имуществом Ивановской области, к Администрации города Вичуга,

о признании права собственности,

третье лицо: ОГУ "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной

безопасности Ивановской области",

при участии: от заявителя - Ц., по дов. от 22.10.2007 (сроком на 2 года),

установил:

Общероссийская общественная организация "Всероссийское добровольное пожарное общество" в лице Ивановского областного отделения ВДПО обратилась в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области, Департаменту управления имуществом Ивановской области, Администрации города Вичуга о признании права собственности на нежилое здание пристройки, литера б, площадью 17кв.м., сарая - литера В, площадью 49,7кв.м., гаража, литера Г, площадью 35,2кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, г.Вичуга, ул.Ульяновская, д.42.

Обращение в суд истец обосновал статьей 234 ГК РФ и мотивировал тем, что с 1962 года, то есть более 15 лет, непрерывно, добросовестно и открыто, как своим собственным, пользуется заявленными строениями, расположенными по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. Ульяновская, д. 42 (до 2005 года ул. Центральная, д. 116). Объекты находится на балансе структурного подразделения ООО "ВДПО" - Ивановского областного отделения с 1962 года. Правоустанавливающие документы, свидетельствующие о порядке их приобретения, отсутствуют. На основное строение - административное здание, общей площадью 85,1 кв.м, право собственности зарегистрировано.

В отзывах на иск Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области, Департамент управления имуществом Ивановской области и Администрация г.Вичуга сообщили, что заявленный объект недвижимости в реестре федеральной собственности, государственной собственности области и муниципальной собственности не значится, возражений против удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо областное государственное учреждение "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной безопасности Ивановской области" в отзыве сообщило, что заявленный истцом объект недвижимости на балансе учреждения не числится, возражений против удовлетворения иска не имеется.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Указанное обстоятельство в силу статьи 156 АПК РФ не препятствует проведению судебного заседания и рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Вичугским обособленным подразделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Ивановской области по состоянию на 20.06.2005 г., на земельном участке, находящемся по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. Ульяновская, д. 42 (до 2005 года адрес - г. Вичуга, ул. Центральная, д. 116), расположено основное строение - одноэтажное деревянное нежилое здание, литера Б, постройки до 1917 года, и служебные постройки: пристройка к основному строению, площадью 17 кв.м. (лит. б), сарай, площадью 49,7 кв.м. (лит. В), гараж, площадью 35,2 кв.м. (лит. Г). Согласно отметки на техническом паспорте, объект 03.10.2005 занесен в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

На основное строение - административное здание, литера Б, общей площадью 85,1 кв.м, право собственности зарегистрировано за Общероссийской общественной организацией "Всероссийское добровольное пожарное общество", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и права серия 37-АА N 306601 от 28.04.2008.

Строения служебных построек находятся на балансовом учете Ивановского областного отделения - структурного подразделения ООО "ВДПО": сарай - с 1965 года, гараж - с 1966 года, пристройка _ значится на балансовом учете вместе с основным строением, что подтверждается представленными в материалы дела инвентарными карточками NN 37, 38, 39 учета основных средств, заполненными в марте 1990года и отчетом по основным средствам Вичугского отделения ИООО ООО ВДПО.

Основное административное здание занимает Вичугское отделение ИООО 000 ВДПО, которое также использует по назначению и заявленные постройки.

Правоустанавливающие документы на заявленные объекты недвижимости у заявителя отсутствуют.

Из представленного истцом устава Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество", утвержденного У11 съездом Всероссийского добровольного пожарного общества 12.04.1991, следует, что истец является общественной организацией, действующей в соответствии с Законом РФ "Об общественных объединениях".

В соответствии со статьями 102, 103 ГК РСФСР (в ред. 1964 года) общественные организации могли обладать правом собственности на имущество, приобретаемое в соответствии с их уставами.

Собственность объединения образуется за счет вступительных, членских и целевых взносов, дохода, получаемого в результате хозяйственной деятельности и иных источников, не запрещенных законодательством.

Структуру Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество" составляют региональные (субъектов РФ), местные и первичные отделения (районные, городские, межрайонные), а также филиалы общества. Согласно уставу имущество ООО "ВДПО" закрепляется за структурными подразделениями, являющими юридическими лицами, на праве оперативного управления, отражается на их самостоятельном балансе и содержится в надлежащем состоянии силами указанных отделений.

Заявленные объекты не находится в составе муниципальной, областной и федеральной собственности, не обременены правами третьих лиц. Добросовестное, открытое и непрерывное владение заявителем зданием, как своим собственным более 15 лет, никем не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества,.но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности (приобретательная давность).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой, указанного Кодекса.

Материалами дела подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом более 15 лет, пристройкой, площадью 17кв.м. (лит. б), сараем, площадью 49,7кв.м. (лит. В), гаражом, площадью 35,2кв.м. (лит. Г), расположенными по адресу: Ивановская область, г.Вичуга, ул.Ульяновская, д.42, что в силу нормы закона о приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

Иск подлежит удовлетворению

В соответствии со статьей 131 ГК РФ и статьей 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно статье 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу судебное решение.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, поскольку ответчики притязаний на спорное имущество не заявляли. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчиков. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 АПК РФ и оставляет судебные расходы за истцом.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 110-111, 167 и 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать право собственности Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество" на нежилое здание пристройки, литера б, площадью 17 кв.м.; сарая - литера В, площадью 49,7 кв.м.; гаража, литера Г, площадью 35,2 кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. Ульяновская, д. 42.

Расходы по оплате государственной пошлины по делу оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области.