Приложение 1. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по этим вопросам

Приложение 1

к методическим рекомендациям

по подготовке и проведению общих собраний

собственников помещений в многоквартирном доме

Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по этим вопросам

N п/п	Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания	Количество голосов, необходимое для принятия решения
1	Принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)	не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
2	Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)	не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
3	Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 4 ст. 36 ЖК РФ)	не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
3.1	Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)	не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
4	Выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
5	Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
6	Установление сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
7	Утверждение порядка уведомления о решениях, принятых годовым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
8	Определение способа направления сообщения в письменной форме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
9	Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
10	Порядок оформления решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протоколами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
11	Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
12	Определение условий договора управления многоквартирным домом при выборе управляющей организации в качестве способа управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
13	Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)
14	Принятие решения о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ)	более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
15	Принятие решения о ликвидации товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 141 ЖК РФ).	более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
16	Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)	большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума)