Информация Прокуратуры Ивановской области от 4 апреля 2011 г. Прокуратурой рассмотрено обращение по поводу задержки выплаты заработной платы. Проведена проверка по исполнению жилищного законодательства при проведении органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации

Информация Прокуратуры Ивановской области от 4 апреля 2011 г.

Прокуратурой Ильинского района рассмотрено обращение четырех работников ОАО "Ильинское ДРСУ" по поводу задержки выплаты заработной платы.

При проведении проверки установлено, что по состоянию на 25.03.2011 года у ОАО "Ильинское ДРСУ" пред ними имелась задолженность по заработной плате в сумме 19674 рубля.

Тем самым администрацией предприятия допущено нарушение ст. 136 п. 6 ТК РФ, в соответствии с которой заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка организации, коллективным договором, трудовым договором.

По результатам рассмотрения жалобы на основании заявления работников в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурором района в их интересах в судебный участок N 4 Ильинского района направлено 4 заявления о взыскании задолженности по заработной плате с ОАО "Ильинское ДРСУ".

Заявления судом рассмотрены, требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Шуйской межрайонной прокуратурой проведена проверка по исполнению жилищного законодательства при проведении органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.

В ходе проверки установлено, что Администрацией городского округа Шуя 05.07.2010 года проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления домом или принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано. Победителем конкурса признано ООО "Регион".

При проведении конкурса были допущены нарушения жилищного законодательства. В нарушение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года N 75, далее - Правила) в перечень объектов конкурса был включен многоквартирный дом, в котором уже был выбран способ управления и заключен договор с управляющей организацией.

В частности, собственники многоквартирного дома по адресу: г. Шуя, мкр.-н. Афанасьева, д. 15-А, выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и реализовали его путем заключения договора управления многоквартирным домом с МП ЖКХ г. Шуи, а впоследствии с ООО "Управдом". В результате незаконно проведенного конкурса жителям многоквартирного дома помимо ООО "Управдом" выставляло счета по оплате жилищных услуг и выбранная по результатам конкурса управляющая организация ООО "Регион" (двойное выставление счетов жителям). При этом, согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Также в нарушение указанных требований законодательства при проведении конкурса по отбору управляющей организации в объект конкурса был включен многоквартирный дом, который расселен (жители не проживают).

Указанные нарушения стали возможными в результате отсутствия достаточной информации в Администрации городского округа Шуя о многоквартирных домах, собственники которых не выбрали способ управления или выбранный способ управления не был ими реализован

Согласно п. 6 Правил конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования.

Данные требования при организации и проведении конкурса исполнены не были, поскольку в один лот были включены все многоквартирные дома вне зависимости от их расположения и общей площади помещений.

Однако, согласно п. 5 Правил нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.

Шуйским межрайонным прокурором по фактам выявленных нарушений в Администрацию городского округа Шуя было внесено представление, которое отклонено. В целях реального и принципиального устранения выявленных нарушений жилищных прав граждан прокурор обратился в суд с заявлением о признании результатов конкурса по выбору управляющей организации ООО "Регион" недействительными. Решением суда заявленные требования прокурора удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу, жилищные права граждан в части исключения двойной оплаты жилищных услуг восстановлены.