Вопрос: Квартиру продает физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации. Можно ли ему воспользоваться нормой подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ? (Ответ УФНС РФ по Орловской области)

Вопрос: Квартиру продает физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации. Можно ли ему воспользоваться нормой подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ?

Ответ: Нет, нельзя. Дело в том, что в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами - нерезидентами Российской Федерации, налоговая ставка установлена в размере 30%. А налоговая база определяется как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению, без применения налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 НКРФ.

Таким образом, для доходов, подлежащих налогообложению по ставке 30%, возможность предоставления каких-либо вычетов, в том числе документально подтвержденных расходов, НК РФ не предусматривает.

Следовательно, если по итогам налогового периода физическое лицо не будет признано налоговым резидентом Российской Федерации, у него нет оснований для обращения в налоговые органы в целях получения имущественного налогового вычета либо вычета документально подтвержденных расходов (письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248).

16 ноября 2012 г.