Решение Мценского районного Совета народных депутатов Орловской области от 30 июля 2009 г. N 325-1 "О внесении изменений в межмуниципальную адресную программу Мценского района "Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2008 - 2011 г.г."

Принято Мценским районным Советом народных депутатов 30 июля 2009 года

1. Внести в межмуниципальную адресную программу Мценского района "Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2008 - 2011 г. г.", утвержденную решением Мценского районного Совета народных депутатов от 20 марта 2008 года N 156, следующие изменения:

1) Пункт 4.3.1 части 4 дополнить абзацами 3 - 9 следующего содержания:

"...Собственники помещений в многоквартирных домах участвуют в софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов как собственники помещений, соразмерно своей доле в конкретном доме.

Определение доли участия собственников помещений в многоквартирных домах осуществляется на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии с требованиями Федерального закона "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" N 185-ФЗ от 21.07.07 г. не может быть менее 5% от стоимости работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.

Конкретный размер софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется пропорционально общей площади, занимаемого собственником помещения, если иное не определено на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Сроки внесения, возможность предоставления рассрочки для отдельных категорий граждан устанавливаются на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме с учетом объемов запланированных работ и плана по их выполнению.

Денежные средства вносятся собственниками жилых помещений в кассу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организации с получением документов, подтверждающих передачу средств.

Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирных домах управляющая организация в трехдневный срок перечисляет полученные от собственников средства на счета, открытые для обслуживания денежных средств по программе капитального ремонта многоквартирных домов.

Денежные средства местного бюджета на обеспечение долевого финансирования за муниципальные квартиры перечисляются органами местного самоуправления сельских поселений на счета товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организации, открытые для обслуживания денежных средств по программе капитального ремонта многоквартирных домов.

2) Пункт 4.3.2 части 4 дополнить абзацами 4 - 11 следующего содержания:

"...Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится на основании процедуры квалификационного отбора.

Квалификационный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится комиссией по проведению квалификационного отбора, созданной товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее именуются - управляющие организации), в течение 15 дней с момента получения управляющей организацией уведомления от уполномоченного органа администрации Мценского района о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация в течение пяти дней с момента получения уведомления от уполномоченного органа администрации Мценского района о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов:

- создает комиссию по проведению квалификационного отбора, состав которой утверждается руководителем товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо управляющей организации;

- обнародует путем размещения в общедоступных местах, а также на сайте администрации Мценского района извещение о проведении квалификационного отбора подрядных организаций с указанием стоимости и объемов работ, сроков их завершения, перечня документов, необходимых для участия в квалификационном отборе, сроках и месте их предоставления, дате и месте проведения квалификационного отбора.

Комиссия состоит из 7 представителей. В состав комиссии по проведению квалификационного отбора включаются:

- руководитель товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме;

- представитель собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением муниципальных);

- первый заместитель главы администрации Мценского района, начальник отдела по экономике и торговле администрации Мценского района, начальник финансового отдела администрации Мценского района, начальник отдела ЖКХ администрации Мценского района;

- глава администрации сельского поселения.

При выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов комиссии по проведению квалификационного отбора рекомендуется учитывать следующие критерии отбора:

- наличие необходимых лицензий на производство работ;

- опыт работы подрядной организации;

- отзывы заказчиков о качестве проделанных подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за последние 3 года;

- наличие высшего профессионального или среднего специального образования у руководителей и специалистов подрядной организации и стаж работы по специальности;

- обучение персонала на курсах повышения квалификации;

- показатель текучести кадров;

- количество работников (в том числе рабочих), работающих по бессрочному и срочному трудовым договорам;

- действующая система контроля качества выполненных работ, оказанных услуг, соблюдения сроков исполнения работ услуг, установленных законодательством;

- внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений;

- наличие производственных баз, оборудования;

- отсутствие у подрядной организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- отсутствие у подрядной организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше семидесяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- письменное подтверждение службы судебных приставов о наличии, либо отсутствии возбужденных исполнительных производств в отношении подрядной организации, и наличии, либо отсутствии наложенных арестов на имущество подрядной организации;

- документ, подтверждающий согласование с миграционной службой, при привлечении иностранной рабочей силы;

- справка о наличии, либо отсутствии задолженности по заработной плате работников.

- отсутствие неисполненных предписаний контрольных и надзорных органов.

В течение трех дней с момента проведения квалификационного отбора товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация заключает договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с прошедшей квалификационный отбор подрядной организацией. Типовая форма договора утверждается администрацией Мценского района в установленном законом порядке.

Решение комиссии по проведению квалификационного отбора оформляется протоколом заседания, который публикуется в муниципальных средствах массовой информации.

Ответственным за организацию работы комиссии по проведению квалификационного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов является управляющая организация или товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

3) Часть 5 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"...На 2009 год установить распределение денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов согласно приложению N 3 и виды работ по капитальному ремонту согласно приложению N 4.

4) В абзаце 3 пункта 4.3.2 части 4 словосочетание "...администрации сельского поселения" заменить словосочетанием "...администрации Мценского района".

5) заменить по тексту программы:

- общий объем финансирования программы с суммы 53008184 рубля на сумму 51895423,5 рубля;

- объем средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного консолидированного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирных домах в 2009 году на сумму 11641707 рублей;

- объем средств собственников помещений в многоквартирных домах в 2009 году на сумму 592895 рублей и соответственно общий объем финансирования на период 2008 - 2011 г. г. на сумму 2605923,7 рублей;

6) Таблицу 1 раздела 5 "Ресурсное обеспечение Программы" изложить в новой редакции (прилагается);

7) Утвердить:

- приложение 3.1 (Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году) (прилагается);

- приложение 4 (Перечень работ по выполнению программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году) (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Мценский край".

Глава Мценского района

И.А. Грачев