Вопрос: Просим разъяснить порядок начисления НДС при продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также порядок оформления платежных документов. (Вопрос-ответ, "Деловой Орел", N 32, август, 2002 г.)

В соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления выступают в качестве продавцов земельных участков, находящихся в государственной собственности. Поскольку доходы от продажи земельных участков облагаются налогом на добавленную стоимость, от органов местного самоуправления поступает большое количество вопросов относительно процедуры перечисления доходов от продаж земельных участков с учетом НДС.

В связи с этим просим разъяснить порядок начисления НДС при продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также порядок оформления платежных документов.

Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам рассмотрело ваш запрос о порядке исчисления налога на добавленную стоимость при продаже земельных участков и сообщает следующее:

В соответствии с пунктом 1 статьи 146 части второй Налогового кодекса, вступившей в действие с 1 января 2001 года, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Реализация земли признается объектом налогообложения НДС и при ее реализации действует установленный главой 21 "Налог на добавленную стоимость" порядок оформления платежных и расчетных документов и исчисления налога.

Ни Налоговым кодексом Российской Федерации, ни инструктивными указаниями Министерства Российской Федерации по налогам и сборам и Минфина РФ в настоящее время не предусмотрено каких-либо особенностей в оформлении документов и исчислении налога на добавленную стоимость при реализации земли.

При получении нами указаний по вопросам налогообложения выручки от реализации земли вам будет сообщено дополнительно.

На вопрос налогоплательщиков отвечал начальник отдела налогообложения юридических лиц УМНС России по Орловской области Т. Меркулова