Вопрос: в сентябре наша фирма приобрела земельный участок. В октябре было получено свидетельство о госрегистрации права собственности. Участок в дальнейшем планируется использовать для строительства учебно-тренировочной базы. Подскажите, пожалуйста, какие проводки нужно сделать в бухгалтерском учете, если строительство пока не ведется? (Вопрос-ответ, "Деловой Орел", N 40, октябрь 2004 г.)

В сентябре наша фирма приобрела земельный участок. В октябре было получено свидетельство о госрегистрации права собственности. Участок в дальнейшем планируется использовать для строительства учебно-тренировочной базы. Подскажите, пожалуйста, какие проводки нужно сделать в бухгалтерском учете, если строительство пока не ведется?

Действительно, фирма обязана зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса. До этого момента расходы на его приобретение следует учитывать на субсчете "Приобретение земельных участков", открытом к счету 08 "Вложения во внеоборотные активы". Для этого нужно сделать проводки:

Дебет 08-1 Кредит 60

- отражены затраты, связанные с приобретением земельного участка;

Дебет 60 Кредит 51

- оплачен земельный участок.

Затем, при получении свидетельства, расходы на госрегистрацию вы вправе включить в первоначальную стоимость актива (п. 8 ПБУ 6/01), а также в прочие затраты по налогу на прибыль (подп. 40 п. 1 ст. 264 НК). После этого земельный участок следует включить в состав основных средств на счете 01 "Основные средства". Участок является отдельным инвентарным объектом, поэтому неважно, построено на нем здание или еще нет. Эти операции отражаются проводками

Дебет 7 б Кредит 51

- перечислены деньги за регистрацию земли; Дебет 08-1 Кредит 76

- включены в первоначальную стоимость земли расходы по ее регистрации; Дебет 01 Кредит 08-1

- земельный участок учтен в оставе основных средств. Обратите внимание, что даже после того, как вы переведете участок в состав основных средств, налог на имущество платить с него будет не нужно. Об этом говорится в подпункте 1 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса.