Вопрос: Как определить величину физического показателя базовой доходности "площадь спального помещения" по объектам гостиничного типа, имеющим помимо номеров для проживания физических лиц помещения общего пользования? (Вопрос-ответ, "Орловский налоговый вестник", N 5, май 2007 г.)

Как определить величину физического показателя базовой доходности "площадь спального помещения" по объектам гостиничного типа, имеющим помимо номеров для проживания физических лиц помещения общего пользования (столовые, рестораны, бары, сауны и т. д.)?

- Деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, связанная с оказанием услуг по временному размещению и проживанию, облагается ЕНВД. Речь идет о ситуациях, когда налогоплательщики используют на каждом объекте оказания таких услуг общую площадь спальных помещений не более 500 кв. м.

Спальные помещения - помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц. То есть квартиры, комнаты в квартирах и частных домах, номера в гостиницах и кемпингах, частные дома и коттеджи (или их части), а также строения и сооружения, размещенные на приусадебных участках.

Под показателем базовой доходности "площадь спального помещения" понимается общая площадь переданных физическим лицам во временное владение и (или) пользование спальных помещений, которая определяется на основе правоустанавливающих и инвентаризационных документов - договоров купли-продажи, договоров аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и т. д.

При определении величины данного физического показателя базовой доходности по объектам гостиничного типа из их общей площади налогоплательщики исключают площади помещений общего пользования (душевых, саун, туалетов на этажах, столовых, баров, ресторанов), а также площади административных и хозяйственных помещений.

Г. Шкилева,

и.о. начальника отдела

налогообложения прибыли (дохода)

УФНС России по Орловской области